Kernsanierte 2-Zimmer-UG-Wohnung im ehrwürdigen 3-Fam.-Haus mit 110 m² Gartenanteil

2- Zimmerwohnung in Ebersbach 73061

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RegNr.: 90591346    (oid: 11260161)
169.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
64,00 m²
Wohnfläche ca.
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Frontansicht - Kernsanierte 2-Zimmer-UG-Wohnung im ehrwürdigen 3-Fam.-Haus mit 110 m² Gartenanteilzoom
  • Frontansicht - Kernsanierte 2-Zimmer-UG-Wohnung im ehrwürdigen 3-Fam.-Haus mit 110 m² Gartenanteil
  • Gartenanlage - 2 Zimmer 2- Zimmerwohnung zum Kaufen in Ebersbach
  • Treppenhaus zum DG mit Haupteingang - 2 Zimmer 2- Zimmerwohnung in Ebersbach
  • Grundriss UG Version 2 - 2- Zimmerwohnung mit 64,00 m² in Ebersbach zum Kaufen
  • Dusche -
  • Bad -
  • Waschbecken -
  • Küche -
  • Schlafzimmer -
  • Wohnzimmer m. Durchgang Küche 1 -
  • Wohnzimmer m. Durchgang Küche 2 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 169.000,00 EUR
Finanzierung: 722,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Nebenkosten:105,00 EUR
Provision für Käufer:4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt. Die Käufercourtage beträgt 4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis lt. notariellem Kaufvertrag. Die Provision ist fällig und verdient 8 Tage nach Unterzeichnung d
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Haustyp:Mehrfamilienhaus, Wohnhaus
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 64,00 m²
Nutzfläche:ca. 15,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:ca. 110,00 m²
Baujahr:1936, saniert 2014
Frei ab:15.12.2016
Etage:0
Anzahl Parkplätze:2
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Endenergiebedarf:89.0 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
EPass gültig bis:09.05.2024
EPass Austellungsdatum:09.05.2014
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Pellet
Stand vom:01.12.2016
Merkmale: - Terrasse
- Garten
- Keller
- Kabelanschluss / Sat
- Bad WC getrennt
Zustand: neuwertig
Vollständig saniert
Ausstattung
Die hier angebotene Untergeschoßwohnung mit 64 m², liegt im vom eigenen Gartenzugang (2. Eingang zum Keller und Haupteingang vorhanden) praktisch ebenerdig und hat einen herrlichen Blick auf das parkähnliche Grundstück.

Vom Flur aus gelangt man in ein großes Wohnzimmer mit großem Durchgang zur Küche und dem noblen Badezimmer mit Eckwanne und Dusche, daneben ist das kleine, schicke WC. Das Schlafzimmer liegt auf der anderen Seite des Flurs. Diese Wohnung hat auf gleicher Ebene einen Keller als Sondereigentum und die Waschküche direkt angrenzend zur Wohnung zur freien Verfügung.
Beschreibung
Diese mit Fenstern in allen Räumen versehene Wohnung liegt in einem wunderschönen, massiv gebauten Herrenhaus mit großer Außenanlage. Das Haus wurde über 2 Jahre von Grund auf liebevoll saniert und KfW-energieeffizient gedämmt. Dach, Fenster, Türen, Außenfassade, die Bäder und das separate WC, die Heizung (Holz Pelletheizung zentral), die Böden, die als Fußbodenheizung installiert sind, die Elektrik uvm. wurden komplett erneuert in Topqualität. Noch bis Mitte Dezember d. J. wohnt der Eigentümer in der Wohnung, danach ist sie sofort bezugsfrei.

Umrahmt von einem ansprechenden Grundstück mit Wiese, Rosen, Bäumen und Sträuchern liegt das herrliche Gebäude fußläufig nah von allen Geschäften des täglichen Bedarfs, des Stadtzentrums und der öfftl. Verkehrsmittel (Bahnhof).
Lage
Das Haus befindet sich nur 250 m vom Zentrum und 200 m von der Bahn-Haltestelle im Norden von Ebersbach an der Fils. Einzelhandel, Bäckereien und ein Supermarkt sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten und die Grundschule sowie mehrere Sportanlagen und die Post. Die B 10 ist nur wenige Autominuten entfernt. Durch die Nähe zur A 8 (ca. 8 km.) sind die Zentren der Region wie Stuttgart und Ulm sowie der Flughafen in kurzer Zeit erreichbar.
öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 3 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 3 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:ca. 20 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 10 Minuten
Sonstiges
Bitte senden Sie uns das vollständig ausgefüllte Kontaktformular mit Angabe einer Telefonverbindung zu. Unsere Angaben erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte, für deren Richtigkeit wir nicht haften. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigen Verhaltens, ausgeschlossen.
Adresse der Immobilie
73061  Ebersbach
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

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  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

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