Historisches Wohn- Geschäftshaus im Zentrum von Haan!

Wohn- & Geschäftshaus in Haan, Mitte 42781

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RegNr.: HA-4393    (oid: 11259709)
980.000,00 EUR
Kaufpreis
294,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 980.000,00 EUR
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 71.472,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Wohneinheiten:7
Grundstücksgröße:ca. 735,00 m²
Wohnfläche:ca. 294,00 m²
Baujahr:1368
Frei ab:vermietet
Anzahl Parkplätze:11
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:17.01.2017
Beschreibung
Man vermutet den Ursprung des Hauses im 18. Jahrhundert. Nachweislich wurde hier im Jahre 1851 die erste Haaner Poststelle eingerichtet - dies wird u.a. bei Wikipedia dokumentiert.
Mitte der 80er Jahre haben die jetzigen Eigentümer des Hauses eine umfangreiche Sanierung durchgeführt. Gleichzeitig wurde auch ein ca. 115 m² großer Anbau an das Haus erstellt. Weiter wurde u.a. ca. 2013 die Gas-Brennwertheizung eingebaut und ca. 2010 die Elektrik erneuert.
Insgesamt befinden sich im Haus 2 Ladenlokale und 4 Wohnungen. Hinzu kommt noch der Anbau. Ein Highlight ist die große DG-Wohnung, die sich auf 2 Ebenen verteilt und über einen großen Glasgiebel verfügt.
Die Größen der Wohnungen liegen zwischen 59 m² und 98 m², die Ladenlokale sind 34 m² und 100 m² groß hinzu kommt der ca. 115 m² große Anbau.
Alle 7 Einheiten sind zum Teil schon langfristig vermietet.
Auf dem ca. 735 m² großen Grundstück befinden sich noch 11 PKW-Stellplätze, die zum einen an die Mieter und zum anderen an Außenstehende vermietet sind.

Die Grundrisse sind noch in Bearbeitung und stellen wir später zur Verfügung.


Lage
Das historische Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt in der City von Haan. Der attraktive Stadtkern mit Fußgängerzone und sehr guten Einkaufsmöglichkeiten beginnen quasi um die Ecke.
Freizeitaktivitäten gibt es reichlich und zum Entspannen bieten sich die umliegenden Naherholungsgebiete Hildener Heide und Ittertal an. Beliebte und gut ausgebaute Rad- und Wanderwege finden Sie hier ebenso wie ein Freibad und eine Eislaufbahn.
Haan profitiert von seiner überaus günstigen Verkehrslage: eine gute Verkehrsanbindung gibt es nach Düsseldorf, sowie überregional durch die Autobahnanbindung A 46 in Richtung Wuppertal und das nahe gelegene Autobahnkreuz Hilden über die A3 in Richtung Köln/Frankfurt und Oberhausen/Hannover.
Ebenfalls vielseitig ist das Angebot des öffentlichen Verkehrsnetzes durch die S-Bahnverbindungen nach Düsseldorf, Wuppertal, Hagen, Köln sowie den Intercity-und Eurocity-Anschlüssen vom nahe gelegenen Bahnhof Solingen-Ohligs zu allen Metropolen. Bushaltestellen liegen direkt vor der Türe.
Sonstiges
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Provision ist fällig und sofort zahlbar nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann fordern Sie doch unser unverbindliches Exposé mit Adresse an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Anzahl der Wohneinheiten: 7
Adresse der Immobilie
42781  Haan / Mitte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
Wundes und Partner
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Udo Eigen
Wundes und Partner
Kaiserstraße 11
42781  Haan
Telefonnummer anzeigen
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