Kapitalanlage oder Selbstnutzung! Renoviertes 3-FH mit tollem Ausblick in Egloffstein

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Egloffstein 91349

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RegNr.: 154731_20161006_UID19    (oid: 11259387)
279.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
360,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - Kapitalanlage oder Selbstnutzung! Renoviertes 3-FH mit tollem Ausblick in Egloffstein
  • Foto - 10 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Egloffstein
  • Foto - 10 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Egloffstein
  • Foto - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 360,00 m² in Egloffstein zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 279.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Anzahl Schlafzimmer:6
Anzahl Badezimmer:3
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:4
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 1.320,00 m²
Wohnfläche:ca. 360,00 m²
Baujahr:1960
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wärmewert:0 kWh/(m²·a)
Stromwert:0 kWh/(m²·a)
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:20.01.2017
Merkmale: - Garten
- Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gäste WC
Ausstattung
Das Anwesen bietet Ihnen folgende Flächen:Wohnung 1 mit ca. 110m² WohnflächeKüche, Wohnzimmer, Abstellraum, Badezimmer, Waschraum, Terrasse, 3 Schlafzimmer, Gäste-WCWohnung 2 mit ca. 90m² Wohnfläche3 Schlafzimmer, ein Aufenthaltsraum, Küche, Balkon, Duschbad, WCWohnung 3 mit ca. 130m² WohnflächeWohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, AbstellraumIm Parterre gibt es noch einmal einen Wohnraum mit ca. 30m² WohnflächeAlle Räume sind entweder mit modernen Fliesen- oder Laminatbeläge ausgestattet. Größtenteils sind neue Zimmertüren eingebaut.Die Badezimmer sind neu bzw. gepflegt SAT-Anlage und DSLGarage, Stellplätze vor dem HausKleines Nebengebäude inter dem HausGartenbereich in Hanglage
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein 1960 erbautes 2-3 Familienhaus in schöner Lage von Egloffstein.Das Haus wurde soeben vom Eigentümer komplett saniert und ist voll vermietet, es bietet sich daher auch sehr gut als Kapitalanlage an. Möchten Sie eine Wohnung selbst bewohnen und die beiden anderen vermieten, zahlt sich das Haus fast komplett von den Mieten ab. Gerne können wir Ihnen bei einem persönlichen Gespräch nähere Angaben über die Mieteinnahmen und den genauen Flächen mitteilen.Die Öl-Zentralheizung bekam bereits 2013 einen neuen Brenner, die Kunststofffenster wurden 2012 ausgetauscht.Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis gesetzlich Pflicht ist. Der Energiekennwert wurde uns bisher nicht mitgeteilt!
Lage
Egloffstein liegt in der südlichen Fränkischen Schweiz zwischen den Autobahnen A3 und A9, im Dreieck Nürnberg-Bamberg-Bayreuth.Mit dem Zug fährt man entweder, wie auf den Fränkische-Schweiz-Seiten, beschrieben, nach Forchheim und von da aus weiter per Sammeltaxi oder Bus. Oder man fährt von Nürnberg aus mit dem Zug nach Gräfenberg und von dort weiter mit dem Bus nach Egloffstein.Der Ort Egloffstein liegt im Wanderparadies Fränkische Schweiz, verfügt über ein Freibad und über einen Kulturpfad sowie Kulturweg. Alle Informationen über die Gemeinde Markt Egloffstein finden Sie hier: www.egloffstein.de
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern.Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer können nicht bearbeitet werden.

Adresse der Immobilie
91349  Egloffstein
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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TK-Immobilienwelt GmbH
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Birgit Lindner
TK-Immobilienwelt GmbH
Jurastraße 21
91809  Wellheim
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Bürozeiten:
Mo: - Do: 9:30 Uhr - 15:30 Uhr
Fr: 09:30 Uhr - 14:00 Uhr
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