Zentral gelegenes EFH erweiterbar zum ZFH mit zwei Eingängen

Bar, Café, Diskothek in Pfeffenhausen 84076

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RegNr.: S887    (oid: 11259359)
179.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
103,00 m²
Wohnfläche ca.
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Südterrasse - Zentral gelegenes EFH erweiterbar zum ZFH mit zwei Eingängenzoom
  • Südterrasse - Zentral gelegenes EFH erweiterbar zum ZFH mit zwei Eingängen
  • Außenansicht mit Garagen - 4 Zimmer Bar, Café, Diskothek zum Kaufen in Pfeffenhausen
  • Außenansicht mit Nordterrasse - 4 Zimmer Bar, Café, Diskothek in Pfeffenhausen
  • Nordterrasse mit Eingangsbereich - Bar, Café, Diskothek mit 103,00 m² in Pfeffenhausen zum Kaufen
  • Küche -
  • Wohnzimmer -
  • Wohnzimmer -
  • Kinderzimmer -
  • Schlafzimmer -
  • Südterrasse -
  • Kinderzimmer 2 -
  • Bad -
  • Abstellraum -
  • außerbetriebgesetzter Pool im DG -
  • Unausgebautes Dachgeschoss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 179.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MwSt vom Verkaufspreis
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Grundstücksgröße:ca. 254,00 m²
Wohnfläche:ca. 103,00 m²
Baujahr:1972
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:5
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:249,10 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2001
EPass gültig bis:27.04.2025
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:16.01.2017
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde 1972 errichtet, aber über die Jahre immer wieder modernisiert bzw. um gebaut., u.a. neue Kunststofffenster im 1. OG, neue Heizung im Jahre 2001, Teilausbau des Dachgeschosses.
Der aktuelle Wohnbereich mit 103 qm erstreckt sich komplett über das 1. OG. Dieses beinhaltet ein Wohnzimmer, eine Küche (mit EBK), 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer.
Das Erdgeschoß des Gebäudes wird vollständig als Garagen (5 Stellplätze mit jeweils eigenem Tor) genutzt.
Das Dachgeschoß ist nur zum Teil ausgebaut und ist derzeit nur über eine Außentreppe erreichbar. Hier wäre Potenzial für weitere 80 qm Wohnfläche. Dort befindet sich ein außerbetrieb gesetzter Pool.
Der Eingangsbereich des Objektes ist im 1. OG und man erreicht ihn über die Nordterrasse.
Des Weiteren gibt es noch eine überdachte Südterrasse.
Das Objekt verfügt auf jeden Fall noch über eine Menge Aus bzw. Umbaupotential und ist daher gerade für handwerklich Begabte gut geeignet.

Lage
Pfeffenhausen: Einwohnerzahl ca. 5000
Geschäfte, Ärzte, Banken, Gastronomie, des täglichen Bedarfs vorhanden, 10 min. Fahrzeit bis zur Autobahn Deggendorf - München.

Entfernungen: Landshut 25 km; Regensburg 45 km; München 80 km
Adresse der Immobilie
84076  Pfeffenhausen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Floeter Immobilien
Tel:Telefonnummer anzeigen


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Floeter
Floeter Immobilien
Elsenheimerweg 2
84048  Mainburg
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