*Kapitalanlage: 2-3 Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Weiden Opf. zu verkaufen*

Etagenwohnung in Weiden, Brandweiher 92637

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RegNr.: PG-WEN0021    (oid: 11258821)
149.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
72,36 m²
Wohnfläche ca.
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Ess-, Wohnbereich - *Kapitalanlage: 2-3 Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Weiden Opf. zu verkaufen*zoom
  • Ess-, Wohnbereich - *Kapitalanlage: 2-3 Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Weiden Opf. zu verkaufen*
  • Ess- und Küchenbereich - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Weiden
  • Wohnbereich - 2 Zimmer Etagenwohnung in Weiden
  • Einbauküche - Etagenwohnung mit 72,36 m² in Weiden zum Kaufen
  • Dachterrasse -
  • Essbereich -
  • Diele -
  • Badezimmer -
  • Aufgang zum Dachboden -
  • Essbereich -
  • Dachboden rechts -
  • Dachboden links -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 149.000,00 EUR
Heizkosten:70,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:1
Etagen:4
Wohnfläche:ca. 72,36 m²
Kellerfläche:ca. 9,00 m²
Baujahr:2000
Etage:4
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:116.02 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Letzte Modernisierung:2015
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:20.02.2017
Merkmale: - Offene Küche
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Fahrradraum
- Kabelanschluss / Sat
- Neubau
Zustand: Neubau
Ausstattung
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Waschbecken, Spiegel, Dusche und WC
- Küche mit Küchenzeile
- Balkon
- Essbereich
- Wohnbereich
- Schlafzimmer
- Zentralheizung
- Kellerabteil
- Kabel/ DSL
- Hauswirtschaftsraum im Keller
- Trockenkeller
- Tiefgarage
- Fenster mit Rollläden
- Fahrradabstellraum
Beschreibung
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradabstellkeller
- Wasch- und Trockenraum
- Keller
- Gas-Zentralheizung
- Kabel/SAT
- Zentrale Diele
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Spiegel
- Helle Küche mit Einbauküche
- Dachterrasse
- Essbereich
- Wohnbereich
- Wendeltreppe zum ausgebauten Dachboden
- Schlafzimmer
- Alle Räume gefließt
- Dachboden mit Laminat ausgelegt
- Fenster mit Rollläden

Die schöne Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Durchs helle Treppenhaus kommt man in den 3. Stock des Wohnhauses. Die großzügige Diele liegt Zentrtal in der Wohnung. Auf der linken Seite befindet sich die Garderobe und rechts gegenüber der Zugang zum Tageslichtbadezimmer, mit Dusche, Badewanne, Waschbecken mit Spiegel Seite. Im Anschluss befindet sich das Schlafzimmer. Linker Hand ist die praktische Küche mit naturfarbener/Lackschwarzen Einbauküchenzeile im großzügig offene Wohnfläche zu finden. Von hier aus ist auch die große Dachterrasse zu betreten. Im Anschluss zur Küche befindet man sich im offenen Ess- und Wohnbereich. Durch eine Wendeltreppe gelangt man zu ausgebauten Dachboden. Hier findet man ausreichen Platz für einen Hobby oder mehrere Schlafmöglichkeiten. Ein Tiefgaragen Stellplatz sowie ein Keller gehört mit zur Wohnung. An Allgemeinräumen findet man im Keller noch einen Waschraum, Trockenraum und einen Abstellraum für die Fahrräder. Rollläden an den Fenstern und ein Kabelanschluss komplettieren das Angebot. Die Licht durchflutete Wohnung ist in einem sehr gepflegtem Zustand.
Lage
Diese freundliche und helle Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und liegt am Rande des
Industriegebiets am Brandweiher in Weiden. Mit guter und nahe gelegener Busverbindung kommen Sie im 20-
Minutentakt bequem in die Innenstadt. Zur Autobahn 93 Regensburg-Hof sind es nur ca. 5 Min.
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir bitten um Angabe Ihrer Telefonnummer, E-Mailadresse und Anschrift. Bei großem Interesse teilen Sie uns am besten gleich zwei Terminvorschläge für Ihre mögliche Besichtigung mit.
Angaben zu unseren Objekten sind vertraulich und können nur bei Anfragen mit vollständigen Angaben(Name, Anschrift, Telefonnummer, Mail-Adresse) bearbeitet werden.
Die Inhalte unseres Exposés werden mit größter Sorgfalt erstellt. Die Firma Herzog & Partner Immobilien übernimmt jedoch keinerlei Haftung für die angefertigten, bzw. vom Eigentümer übergebenen und dargestellten Zeichnungen, Grundrissen, Schnittzeichnungen, Berechnungen etc., ebenso für die Vollständigkeit und Maßstabsgenauigkeit der Unterlagen. Zwischenzeitlicher Verkauf, bzw. Vermietung und Preisänderungen sind vorbehalten. Als Makler sind wir bemüht für Käufer und Verkäufer in Angebot und Nachfrage zu verhandeln (Doppeltätigkeit) um somit zu einen positiven Ergebnis für alle Beteiligten zu kommen.
Gerner freuen wir uns auf Ihre Anfragen und das somit entgegengebrachte Vertrauen.

Erläuterungen zum Preis: 149.000, 00EUR

Entfernungen / Ausblick:
100.00 km bis zum Flughafen
5.00 km bis zum Bahnhof
2.00 km bis zur Autobahn
0.50 km bis zum Bus
5.00 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
92637  Weiden / Brandweiher
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Günther Pollakowski
Immobilien Herzog & Partner
St.-Wolfgang-Str. 16
92637  Weiden
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Bürozeiten:
Mo-Fr von 8:00 - 18:00 Uhr
Sa. von 9:00- 12:00 Uhr

oder 0163-6399845
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