DIETZ: Provisionsfreies Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten!!

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Groß-Umstadt, Umstadt 64823

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RegNr.: 4669    (oid: 11258721)
249.900,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
218,00 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht - DIETZ: Provisionsfreies Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten!!zoom
Außenansicht - DIETZ: Provisionsfreies Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten!!
Außenansicht - 8 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Groß-Umstadt
vordere Hausansicht - 8 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Groß-Umstadt
Esszimmer EG 2 - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 218,00 m² in Groß-Umstadt zum Kaufen
Wohnzimmer EG 2 -
Schlafzimmer EG 2 -
Küche EG 2 -
Windfang EG 2 -
Tageslichtbad EG 2 -
Flur EG 2 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 249.900,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Badezimmer:4
Grundstücksgröße:ca. 475,00 m²
Wohnfläche:ca. 218,00 m²
Nutzfläche:ca. 90,00 m²
Baujahr:1910
Frei ab:nach Vereinbarung
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:158,17 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1910
EPass gültig bis:07.09.2026
EPass Austellungsdatum:07.09.2016
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Elektro
Stand vom:19.01.2017
Merkmale: - Keller
- Baugenehmigung liegt vor
Ausstattung
Aufstockung 1965
Anbau 1996
5 Abstellkeller
ISO-Kunststofffenster
Gemeinschaftliche Waschküche
Gas-Anschluss möglich
Beschreibung
Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage des Groß-Umstädter Ortsteils Klein-Umstadt.

Das Grundstück verfügt über ca. 475 m² Fläche. Die Immobilie wurde ursprünglich ca. 1910 erbaut, 1965 aufgestockt und 1995 um Anbauten erweitert.
Es handelt sich um ein Dreifamilienhaus (4 Zimmer Wohnung + 3 Zimmer Wohnung + 1 Zimmer Wohnung). Die 4 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss wurde umgebaut und wurde zuletzt als 1 Zimmer und als 3 Zimmer Wohnung genutzt.

A U F T E I L U N G - E R D G E S C H O S S
Einheit 1 (ca. 31 m² Wohnfläche)
1 Zimmer, Küche, Bad

Einheit 2 (ca. 85 m² Wohnfläche)
3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon

A U F T E I L U N G - O B E R G E S C H O S S
Einheit 3 (ca. 76 m² Wohnfläche, zurzeit für 450 Euro kalt p.m. vermietet)
3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon

Einheit 4 (ca. 30 m² Wohnfläche)
1 Zimmer, Küche, Bad

Die Immobilie ist außerdem voll unterkellert. Hier stehen insgesamt 5 Kellerräume sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt zurzeit über Nachtspeicheröfen, ein Gas-Anschluss ist jedoch möglich.

Bitte beachten Sie: Die Immobilie ist renovierungsbedürftig.
Lage
Der Umstädter Ortsteil Klein-Umstadt verfügt über mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule.

INFOS ZU GROSS - UMSTADT

Groß-Umstadt, die Odenwälder Weininsel, mit ihrer historischen Altstadt, den Schlössern und den Adelshöfen. Eine sehr gute Infrastruktur ist hier vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund- u. weiterführende Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Märkte), Cafes sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad) usw.

Infrastruktur: Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden. Auch der Busverkehr ist sehr ausgebaut und man erreicht die kleinen Orte um Groß-Umstadt und Darmstadt schnell und unkompliziert. In Groß-Umstadt gibt es insgesamt 7 Schulen, von der Grundschule bis zum Oberstufengymnasium. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sind ebenfalls zu finden.

Viele weitere Informationen finden sie auf der Internetseite:
www.gross-umstadt.de

Freizeitangebote: Es gibt mehrere Bolzplätze, die zum Kicken einladen. Wanderwege und die Weinberge laden Sie zum Spaziergang oder einen schönen Radtour ein. Ca. 170 Vereine bieten viel Abwechslung. Das Freibad, Kegelbahnen, Reiterhöfe und Tennisplätze sind ebenfalls ein schöner Zeitvertreib. Auch die Kultur kommt hier nicht zu kurz: Lesungen, Museen, Theater, Musikveranstaltungen, Feste und Märkte um nur einige zu nennen bieten Ihnen viel Freizeitvergnügen.

Fahrzeiten mit dem PKW
Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca.30 Min.
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 10 Min.
Sonstiges
Hinweise zum Geldwäschegesetz:

Wir als Immobilienmakler sind nach dem in Deutschland geltenden Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen. Wir müssen daher VOR der Durchführung von Besichtigungsterminen Daten aus Ihrem Personalausweis, Reisepass oder vergleichbarem Ausweisdokument im Original kontrollieren und dokumentieren. Außerdem müssen wir prüfen ob Sie als Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder im Interesse eines Dritten handeln.
Bitte halten Sie vor Besichtigungsterminen daher immer Ihre Ausweisdokumente bereit.
Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet entsprechende Auskünfte zu erteilen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vom Regierungspräsidium Darmstadt angehalten sind, keine Besichtigungstermine durchzuführen, falls Ausweise nicht im Original vorgelegt werden können.

Für Fragen zum Geldwäschegesetz steht Ihnen die zuständige Aufsichtsbehörde, das Regierungspräsidium Darmstadt zur Verfügung:

Tel.: 06151-124747 E-Mail: geldwaeschepraevention@rdpa.hessen.de

Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

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Adresse der Immobilie
64823  Groß-Umstadt / Umstadt
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Anbieter
Frau Bettina Dietz
Bettina Dietz Immobilien GbR
Amtsgasse 2
64832  Babenhausen
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Bürozeiten:
Montag - Freitag 09:00 bis 18:00 Uhr
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