Ruhige Gartenwohnung im Süden Hildens! Provisionfrei*

Erdgeschoßwohnung in Hilden 40723

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RegNr.: 5176    (oid: 11258670)
149.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
60,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Grundriss Richrather Straße -
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 149.000,00 EUR
Betriebskosten:175,00 EUR
Provision für Käufer:inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Wohnfläche:ca. 60,00 m²
Baujahr:1996
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:48 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1996
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:19.01.2017
Merkmale: - Keller
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
Beschreibung
Die barrierefreie Eigentumswohnung aus dem Jahre 1996 liegt in einem modernen Wohnkomplex an der zentralen Durchgangsstraße zwischen Langenfeld und Hilden.
Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im beschaulichen Innenhof des Gebäudekomplexes, daher liegt sie unbedingt ruhig, obwohl sie verkehrsgünstig angebunden ist.
• Zeitlos ansprechender Baustil
• Hochwertige Bausubstanz
• Autonomer Eingang, mit nur einem Nachbarn, über ruhige Seitenstraße
• Barrierefreies Erdgeschoss
• Helle Räume
• Laminat in Diele und Wohnräumen und keramische Fliesen im Bad
• Einladende Sonnenterrasse mit Zugang auf den eigenen Garten
• Tiefgaragenstellplatz mit Einfahrt über die Richrather Straße
• Eigener Kellerraum
• Waschmaschinen-Stellplatz im Gemeinschaftskeller
• Gute Infrastruktur
• Beständige Wertanlage
• Kurzfristiger Erwerb

Bei dieser Wohnung sind speziell noch einmal hervorzuheben:
Barrierefreiheit und, obgleich der guten Infrastruktur (Geschäfte, Bäckerei, Drogeriemarkt, Post, Tankstellen, Restaurants, Imbiss, Kiosk), und der verkehrsgünstigen Lage, ist die Wohnung im Einklang mit Ruhe und Erholungswert.

Lage
Die Richrather Straße verbindet die Städte Hilden und Langenfeld. Sie liegt im begehrten Hildener Süden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Freizeit- und Erholungsaktivitäten sowie der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Hilden liegt zwischen den vier nordrhein-westfälischen Großstädten Düsseldorf, Köln, Solingen und Wuppertal. Sie ist mit ca. 55.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Kreis Mettmann.
Hilden hat ein in sich stark geschlossenes Stadtgebiet, das von Autobahnen umgeben ist. Vororte oder eingemeindete Gebiete gibt es nicht, die Bevölkerungsdichte ist daher relativ hoch.
Hilden ist zusammen mit der Nachbarstadt Langenfeld von einem aus den Bundes-autobahnen A 46, A 3, A 542 und A 59 gebildeten Karree umschlossen.

Angesichts der extremen Flächenknappheit in einer der dichtest besiedelten Städte Deutschlands ist auch die Arbeitsplatzintensität ein Ansiedlungskriterium für neue Unternehmen. Im Laufe der achtziger und neunziger Jahre hat sich Hilden so als Dienstleistungs- und Technologieschwerpunkt etablieren können. Die Arbeitslosenquote liegt erheblich unter dem Landes- und Bundesdurchschnitt.

Zudem bewirbt das Hildener Stadtmarketing intensiv den Handelsstandort Hilden. Insbesondere der Einzelhandel ist intensiv gefördert worden, so dass der Ruf der Einkaufsstadt Hilden Nachfrage aus allen angrenzenden Kommunen anzieht. Auch der Großhandel hat in Hilden eine lange Standorttradition. Aufgrund der extrem verkehrsgünstigen Lage hat sich eine Vielzahl von Speditions- und Transportunternehmen angesiedelt.

Sonstiges
*keine zusätzliche Käuferprovision!

Adresse der Immobilie
40723  Hilden
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Dirk Küppers Immobilien
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Dirk Küppers
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Dirk Küppers Immobilien
Richrather Straße 195
40723  Hilden
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