City-Lage: gut aufgeteilte Bürofläche in Fussgängerzone

Büro, Praxis in Duisburg 47051

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RegNr.: 257668    (oid: 11258584)
620,00 EUR
Kaltmiete
4
Zimmeranzahl
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Foto - 4 Zimmer Büro, Praxis zur Miete in Duisburg
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Kosten
Kaltmiete: 620,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Duisburg bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Warmmiete:999,60 EUR
Nebenkosten:240,00 EUR
Kaution:1.240,00 EUR
Provision für Mieter:1,19 Kaltmieten
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:4
Bad Ausstattung:Fenster
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Gesamtgröße:auf Anfrage
Kellerfläche:ca. 8,00 m²
Bürofläche:ca. 95,00 m²
Baujahr:1948
Frei ab:01.01.2017
Etagen:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:H  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:291 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1948
EPass gültig bis:27.06.2018
Letzte Modernisierung:2006
Heizungssystem:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:09.12.2016
Merkmale: - Keller
- Abstellraum
- Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Die Büroräume/Praxisflächen befinden sich in der 1.Etage eines dreigeschossigen Gebäudes; folgende Räumlichkeiten stehen Ihnen hier zur Verfügung:

4 Räume (davon 1 Raum mit Balkon), 1 Diele, 1 Sanitärbereich mit WC und Teeküche; 2 Kellerräume

Die zu vermietende Etage bietet sich hervorragend an für z.B. Steuerberater, Versicherungsagentur, Pflegedienst o.ä. (zur Information: zur Zeit noch vermietet als Anwaltskanzlei; im EG ein Imbiss und ein Textil-Outlet-Store; die 2.Etage derzeit leer, kann auch als Büro oder Wohnung angemietet werden).

Lage
Das Gebäude steht in der Fussgängerzone "Münzstr." in der Duisburger City; Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Gaststätten - allesamt fussläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen des öffentlichen Verkehrs (U-Bahn, Bus), der Hauptbahnhof sowie Anbindungen an das Autobahnnetz.
Sonstiges
Innenaufnahmen zur Veröffentlichung der Räumlichkeiten sind nicht erlaubt.


Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3

Entfernungen / Ausblick:
20 km bis zum Flughafen
1 km bis zum Bahnhof
1.5 km bis zur Autobahn
0.3 km bis zum Bus
0.1 km bis zum Zentrum
0.1 km bis zum Einkauf
Adresse der Immobilie
47051  Duisburg
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
Immobilienservice Pollender - Vermittlung von Wohn- und Gewerbeobjekten
Tel:Telefonnummer anzeigen
Umzug
schufa


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Heinz-Peter Pollender
Immobilienservice Pollender - Vermittlung von Wohn- und Gewerbeobjekten
Danziger Str. 22
47239  Duisburg
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