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Einfamilienhaus in Zell 56856

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RegNr.: A1872    (oid: 11257212)
349.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
183,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 349.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Grundstücksgröße:ca. 1.044,00 m²
Wohnfläche:ca. 183,00 m²
Baujahr:1991
Anzahl Garagen:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Endenergiebedarf:125,50 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1991
EPass gültig bis:07.03.2026
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:21.02.2017
Merkmale: - Barrierefrei
Ausstattung
Errichtet wurde dieses Anwesen im Jahre 1991 in Massivbauweise (ZENZ Massivhaus).

Gemütliche Farben und große Fensterflächen (mit Kunststoffrahmen und Isolierverglasung) sorgen für Wärme und Komfortgefühl.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Ölzentralheizung (viessmann - Baujahr 1991).

Teppichbodenbeläge in den Schlafzimmern sowie Fliesenböden in den weiteren Bereichen sorgen auf der einen Seite für eine warme Umgebung und auf den anderen Seite für eine leichte Pflege.

Für diese Immobilie wurde ein bedarfsorientierter Energieausweis erstellt.
Der hieraus hervorgehende Endenergiebedarf beträgt 125, 5 kWh/(m² a) - Energieeffizienklasse D.

Sie wünschen weitere Informationen über dieses Angebot?
Kontaktieren Sie uns! Wir freuen uns auf Sie.
Beschreibung
Hier werden Sie sich rasch Zuhause fühlen und das Wohnen genießen.

Dieses individuell gestaltete, besondere Einfamilienhaus bietet Ihnen ein herrliches Wohnambiente und - speziell im Erdgeschoss - eine offene Bauweise.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele mit dem daran anschließenden offenen Wohn-/Essbereich, einer Küche (mit Spind), einem Gäste-WC und einer Garderobe. Speziell der Essbereich stellt Ihnen ein herrliches Raumbefinden zur Verfügung. Durch die Garderobe erreichen Sie ohne Umwege Ihre Doppelgarage, so dass Sie stets trockenen Fußes das Haus betreten können.

Eine massive Treppe führt Sie in das Dachgeschoss, welches aus drei Schlafzimmern sowie einem großzügigen Badezimmer (inkl. Wanne, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken) besteht. Zwei besitzen Zugang zu einem Balkon.

Im Souterrain des Hauses befinden sich ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Hobbyzimmer, ein Badezimmer (mit Dusche, WC und Waschbecken), eine Waschküche sowie der Heizungsraum.

Der am Haus befindliche Außenpool wurde erst vor wenigen Jahren überarbeitet und eignet sich nicht nur für die ein oder andere sportliche Aktivität sondern ebenfalls schlicht zum austoben für Ihre Kinder.

Das Grundstück verfügt teilweise über eine grüne Einfassung sowie einen Zaun im vorderen Bereich, so dass Ihr Part privat bleiben kann.

Erleben und erfahren Sie dieses besondere Einfamilienhaus!
Lage
In ruhiger Lage der Stadt Zell (Ortsteil Barl) finden Sie Ihr neues Zuhause und sind umgeben von einer familiengerechten Struktur.

Die Stadt Zell liegt an einer der schönsten Moselschleifen. Sie ist bekannt durch ihre Weinlagen und gleichzeitig beliebt durch ihr vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot. In Zell befinden sich eine Grundschule, eine integrierte Gesamtschule (mit der Möglichkeit die mittlere Reife sowie ebenfalls die allgemeine Hochschulreife zu erlangen) sowie zwei Kindergärten (einer davon ca. 5 Gehminuten entfernt).

Ebenso sind diverse Einkaufmöglichkeiten und Ärzte direkt am Ort. Discounter, ein großes Einkaufszentrum, eine Tankstelle sowie ein Krankenhaus sind im Stadtteil Zell-Barl vorhanden.

Verschiedene Allgemein- und Fachmediziner sowie das Klinikum Mittelmosel (St. Josef-Krankenhaus) sorgen für eine gute medizinische Versorgung.

Der Flugplatz Hahn ist ca. 24 km entfernt, die Städte Cochem und Traben-Trarbach liegen in ca. 35 km bzw. 18 km Entfernung.

Sie legen Wert auf die Nähe von Schule, Einkaufsmöglichkeiten etc., suchen aber dennoch ein ruhiges Plätzchen?
Dann werden Sie sich in Zell-Barl wohlfühlen.
Sonstiges
Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit uns zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.

Adresse der Immobilie
56856  Zell
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Tobias Wältermann
Immobilien Wältermann e.K.
Poststrasse 12
56759  Kaisersesch
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