~ + ~ Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten in Lügde-Hummersen ~ + ~

Einfamilienhaus in Lügde, Hummersen 32676

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RegNr.: SIM 628    (oid: 11256361)
99.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
220,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Lügde
Foto - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Lügde
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Kosten
Kaufpreis: 99.000,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Grundstücksgröße:ca. 947,00 m²
Wohnfläche:ca. 220,00 m²
Nutzfläche:ca. 90,00 m²
Baujahr:1974
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:17.01.2017
Merkmale: - Garten
- Keller
- Gäste WC
Ausstattung
Weitere Ausstattungsmerkmale: freistehend
Beschreibung
Es handelt sich hier um ein zweigeschossiges, voll unterkellertes Einfamilienhaus, welches ursprünglich in den Jahren 1935 bis 1940 in Massivbauweise errichtet wurde. Der zweigeschossige Anbau erfolgte im Jahr 1986. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und bietet Ausbaureserve. Auf dem Grundstück befinden sich ein Garagenstellplatz (Sektionaltor), zwei Carportplätze und ein Außenstellplatz.

Die Hauptwohnung (170 m²) bietet 5 Zimmer, Küche, Bad (Dusche und Badewanne), Gäste-WC, Abstellraum im Erd- und Obergeschoss. Die Einliegerwohnung (50 m²) befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Wohn-/Schlafraum, Küche, Bad.

Das Haus wird über eine Ölzentralheizung (1989) beheizt. Der Anbau im Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Eine Zisterne zur Gartenbewässerung mit 5000 l-Fassungsvermögen befindet sich im Erdreich.
Energieausweis nicht vorhanden
Lage
Das Grundstück liegt in dem ca. 400 Einwohner zählenden Ort Hummersen der Stadt Lügde in einem Baugebiet in der Nähe des Ortszentrums. Die umliegende Bebauung ist durch ein- bis zweigeschossige Bauten, vorwiegend aus den 60er und 70er Jahren, geprägt. Es handelt sich um eine landschaftlich schöne Wohnlage.

Der Ort Hummersen ist über die Kreissstraßen K32 und K67 verkehrlich erschlossen. Eine Bushaltestelle ist in nur 100 m Entfernung vorhanden. Mit der Linie 761 können die Orte Rischenau – Lügde – Bad Pyrmont erreicht werden.

Lügde befindet sich in ca. 15 km Entfernung. Die Stadt Höxter liegt 18 km und die Stadt Holzminden 19 km entfernt.

Die kulturträchtige Landschaft mit Schlössern, Burgen und Museen lädt zu ausgiebigen Wandertouren oder zum Radfahren am Köterberg und im Weserbergland ein. Zudem verfügt der Ort über ein kleines Freibad und einen Golfplatz „Golfclub Weserbergland e. V." (18 Loch).
Sonstiges
Für das Objekt läuft ein Zwangsversteigerungsverfahren (ZVV).
Das ist für Sie jedoch kein Nachteil, sondern kann sich sogar als Vorteil erweisen! Zwangsversteigerungstermine sind öffentlich und grundsätzlich kann jeder mitbieten. Wer den Zuschlag erhält, erwirbt normalerweise ein lastenfreies Grundbuch und hat eine hohe Rechtssicherheit. Gerne erläutern wir Ihnen das Verfahren und geben Ihnen weitere Informationen.
 
Der Zwangsversteigerungstermin wurde vom Amtsgericht Blomberg noch nicht anberaumt.
 
Zur Zeit ist die Einliegerwohnung bewohnt. Für Käufer, die Eigenbedarf haben, gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.
Das Haupthaus steht momentan leer. Es ist unmittelbar nach dem Zuschlag verfügbar.
Es liegt ein Gutachten eines vereidigten Sachverständigen vor, welches auf Anforderung zur Verfügung gestellt wird. Darin ist der Verkehrswert dieser Immobilie unter Berücksichtigung aller Faktoren auf 132.000 EUR taxiert worden. Der genannte "Kaufpreis" entspricht etwa 75 % dieses Wertes. <strong>Ob ein Erwerb zu diesem Preis möglich ist, entscheidet sich erst im Termin. Unter Umständen kommt ein niedrigerer oder höherer Preis zustande.

Bei Interesse sollten Sie unbedingt vor dem Termin mit uns Kontakt aufnehmen. Besichtigungen sind nach Terminabsprache möglich! Dieses Haus müssen Sie gesehen haben.

Gerne beantworte ich Ihnen Ihre Fragen zu diesem interessanten Objekt. Scheuen Sie sich nicht, mich anzurufen: Heike Klima; 05251/294-469 oder 0151 70309930.

Adresse der Immobilie
Parkstraße 8
32676  Lügde / Hummersen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
Volksbank Paderborn-Höxter-Detmold eG
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Heike Klima
Volksbank Paderborn-Höxter-Detmold eG
Neuer Platz 1
33098  Paderborn
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Bürozeiten:
Sie erreichen uns normalerweise Montags bis Freitags von 07:30 bis 16:30 Uhr!
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