Viele Gestaltungsmöglichkeiten für den Handwerker ! Einfamilienhaus in Wachtberg

Einfamilienhaus in Wachtberg - Berkum, Berkum 53343

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RegNr.: 0-900001025    (oid: 11255273)
325.000,00 EUR
Kaufpreis
5.5
Zimmeranzahl
230,00 m²
Wohnfläche ca.
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Freistehend und geräumig - Viele Gestaltungsmöglichkeiten für den Handwerker ! Einfamilienhaus in Wachtbergzoom
  • Freistehend und geräumig - Viele Gestaltungsmöglichkeiten für den Handwerker ! Einfamilienhaus in Wachtberg
  • Großes Wohnzimmer - 5.5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Wachtberg - Berkum
  • Essbereich mit Kamin - 5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Wachtberg - Berkum
  • Küche - Einfamilienhaus mit 230,00 m² in Wachtberg - Berkum zum Kaufen
  • Arbeitszimmer -
  • Schlafzimmer -
  • Schlafzimmer -
  • Schlafzimmer -
  • Wannenbad -
  • Gäste-WC -
  • Eingangsetage -
  • Wohnetage -
  • Schlafetage -
  • Rundgang Haus -
  • Wir für Sie! -
  • 0228-470067 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 325.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5.5
Grundstücksgröße:ca. 600,00 m²
Wohnfläche:ca. 230,00 m²
Baujahr:1972
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:163,2 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1972
EPass gültig bis:29.09.2026
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:14.01.2017
Beschreibung
Das freistehende, geräumige Einfamilienhaus bietet viel Platz
verteilt auf 3 Etagen. Bisher war die Immobilie vermietet, daher müssen diverse Arbeiten im Haus durchgeführt werden.
Die Ausstattung kann als normal bezeichnet werden mit folgenden Merkmalen:

- Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Isolierverglaste Fenster in Holzrahmen mit Rollläden, teilweise elektrisch. Durch große Fensterelemente kommt genügend Helligkeit ins Haus und in die Räume.
- Laminat (erneuerungsbedürftig) und Steinboden
- 3 Bäder jeweils mit Fenstern verteilt auf den einzelnen Etagen sowie ein Gäste-WC auf der Wohnetage
- Kamin im Esszimmer
- Rückwärtiger Garten mit überdachter Terrasse. Zugang zum Garten haben Sie auch durch ein Törchen neben dem Haus.
- Große und helle Räume
- Schlafzimmer mit Weitblick bis zum Siebengebirge
- Übergroße Garage, mit direktem Zugang zum Haus
- Weitere Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück
- Heizungsraum mit Öltank ( 4.900 Liter). Die Heizung ist aus dem Jahre 1996 der Firma Viessmann.
- beheizter Vorratsraum sowie diverse Abstellräume sind im Haus vorhanden.
- Gegensprechanlage

Bitte beachten Sie auch den virtuellen Rundgang auf unserer Homepage www.grubeundpartner.de.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wenn Sie weitere Informationen möchten, unser ausführliches Exposé oder ein persönliches Gespräch wünschen, dann rufen Sie uns bitte an.

ENERGIEPASS:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 163, 2 kWh/(m?*a)
Energieträger Heizung: Öl
Baujahr des Gebäudes: 1972
Energieeffizienzklasse: F



Lage
Der Gemeindeteil Berkum zählt mit zu den beliebtesten Ortschaften im Drachenfelser Ländchen. Der Ortsteil verfügt über ein reges Vereinsleben (Feuerwehr, Karneval, Fußball, etc.) mit unterschiedlichsten Veranstaltungen. Naherholung, Sport- und Ausflugsmöglichkeiten bieten umliegende, weitläufige Wiesen und Felder. Eine regelmäßige Busverbindung der Linien 856 & 857 in Richtung Bonn-Bad Godesberg und Meckenheim ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort, im modernen Einkaufszentrum von Wachtberg-Berkum (ALDI, LIDL, EDEKA, Drogeriemärkte, Sparkasse,
Apotheke, etc.). Kindergarten, Grundschule und Sekundarschule befinden sich direkt im Ort weitere weiterführende Schulen befinden sich in Bad Godesberg und Meckenheim. Der Anschluss an die BAB 565 in Richtung Köln/Bonn und Koblenz ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar.
Adresse der Immobilie
53343  Wachtberg - Berkum / Berkum
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
Björn Grube & Partner
Immobilienberatung OHG
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Kira Wind
Björn Grube & Partner
Immobilienberatung OHG
Stiftsstraße 46
53225  Bonn
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Bürozeiten:
Montag bis Freitag von 8.00 bis 17.30 Uhr
Samstag von 8.30 bis 17:00 Uhr
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