TOP SANIERTE WOHNOASE - nur 200 m zur Havel

Dachgeschoßwohnung in Berlin, Berlin - Spandau 13585

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RegNr.: 46834    (oid: 11255263)
179.000,00 EUR
Kaufpreis
2.5
Zimmeranzahl
60,00 m²
Wohnfläche ca.
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200 m zum Havelufer - TOP SANIERTE WOHNOASE - nur 200 m zur Havelzoom
200 m zum Havelufer - TOP SANIERTE WOHNOASE - nur 200 m zur Havel
Westbalkon - 2.5 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Berlin
Moderne hochwertige Küche - 2.5 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Berlin
Moderne Schrankwand im Schlafzimmer - Dachgeschoßwohnung mit 60,00 m² in Berlin zum Kaufen
Badezimmer -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 179.000,00 EUR
Betriebskosten:163,00 EUR
Provision für Käufer:7.14 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2.5
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:8
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 60,00 m²
Baujahr:1945
Frei ab:auf Anfrage
Etage:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:132 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1945
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:23.02.2017
Merkmale: - Keller
Beschreibung

Hier erwartet Sie eine vollsanierte/modernisierte (Juli 2015) und komplett eingerichtete Pärchenoase.

"Nur die Koffer packen und schon könnte es losgehen!"

Diese perfekt ausgestattete und top sanierte Wohnung beindruckt schon beim Betreten des modernen Flures.

Dank der liebevollen Sanierung unter Verwendung hochwertiger Materialien befindet sich diese Wohnung in einem neuwertigen Zustand.

Die moderne und vollausgestatte Einbauküche mit Markeneinbaugeräten macht Lust auf gemeinsame Kochabende.

Das Bad ist eine echte kleine Luxusoase mit Marmorfußboden, Badewanne und Glaswaschtisch in modernem schwarz-weiß Design.

Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Westbalkon. Das zusätzliche Kinderzimmer wurde durch aufwendige Umbaumaßnahmen (2015) in den Grundriss eingebettet.

Das große Schlafzimmer bietet neben dem Platz für ein Doppelbett auch viel Stauraum für Ihre Garderobe in einer modernen Schrankanbauwand.

Die Uferpromenade der Havel mit seinen kleinen Cafés und Parkanlagen erreichen Sie in nur 200 m.


Der auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellte Energieausweis gibt den Energieverbrauchskennwert von 132, 7 kWh/(m²a) an und schafft es somit in die Energieeffizienzklasse E. Ausweistyp: verbrauchsbasiert; Energieträger: Heizöl;

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich am besten noch heute an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Ich freue mich von Ihnen zu hören! Roswitha Böhm, Immosky





Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 132 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 1945
Wesentlicher Energieträger: Öl


Lage

Spandau ist der wohl älteste und schönste Stadtteil von Berlin und zählt zu den attraktivsten Wohngebieten Berlins.
Die Spandauer Altstadt wurde um1980 in eine Fußgängerzone umgestaltet. Dort findet man eine große Auswahl an Ladengeschäften, Restaurantbetrieben u.v.m.
Die Wassergegend in und um Spandaus ist hochgeschätzt. Weitläufige Uferpromenaden eröffnen einzigartige Aussichten auf die Havellandschaft.
Bootsanleger, Badestellen und Marinas laden zu reizvollem Freizeitvergnügen ein.
Freizeitsportler finden ihr Eldorado auf ausgedehnten Wander- und bekannten Fahrradwegen oder entlang der beliebten Wassersport-Routen.
Wer gerne aktiv ist, findet auch sonst in Spandau ein reichhaltiges Angebot vor.

Im direkten Umfeld stehen Ihnen nicht nur Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sondern auch Restaurants zur Verfügung, die Sie bequem zu Fuß erreichen können. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in sehr guter Erreichbarkeit vorhanden. Eine zuverlässige Anbindung an die Berliner City und die Spandauer Altstadt garantieren Ihnen mehrere Buslinien direkt in der Nähe des Hauses. Der Spandauer Bahnhof bietet eine optimale Bahnanbindung mit S- und U-Bahn sowie mit Regional- und ICE-Verbindungen. Zusätzlich bieten auch die Spandauer Arcaden eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.


Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 8
Adresse der Immobilie
13585  Berlin / Berlin - Spandau
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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Anbieter
ImmoSky Deutschland GmbH - Berlin


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Roswitha Böhm
ImmoSky Deutschland GmbH - Berlin
Charlottenstraße 68
10117  Berlin
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