Gepflegtes Einfamilienhaus mit außreichend Platz für verschiedene Nutzung!

Einfamilienhaus in Altenthann 93177

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RegNr.: 276027    (oid: 11255119)
495.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
300,00 m²
Wohnfläche ca.
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Garten - Gepflegtes Einfamilienhaus mit außreichend Platz für verschiedene Nutzung!
Garten - 10 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Altenthann
Terasse - 10 Zimmer Einfamilienhaus in Altenthann
Wohnzimmer OG - Einfamilienhaus mit 300,00 m² in Altenthann zum Kaufen
Bad OG -
Küche EG -
Nebengebäude -
Scheune -
Doppelgarage -
Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 495.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Anzahl Badezimmer:3
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 3.533,00 m²
Wohnfläche:ca. 300,00 m²
Baujahr:1974
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:346 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1974
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Teppich, Linoleum
Stand vom:22.01.2017
Merkmale: - Gäste WC
Beschreibung
Hier finden Sie Ihr neues Zuhause!
Im Erdgeschoss teilen sich die Räumlichkeiten wie folgt auf: Auf der rechten Seite befinden sich zwei Schlafräume und ein Badezimmer. Auf der linken Seite liegen drei Schlafräume, Wohnküche, Abstellkammer sowie Badezimmer und ein separates WC. Von beiden Seiten hat man Zugang zur Terrasse und zum wunderschönen Garten mit Teich. Dieser Bereich des Hauses wird aktuell als Fremdenzimmer genutzt.
Das großzügige und gepflegte Haus bietet im Obergeschoss ein neuwertiges Tageslichtbad mit Wanne und Fußbodenheizung, ein separates WC, eine gemütliche Wohnküche, ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein Arbeitszimmer. Der Balkon im Obergeschoss kann vom Wohn- und Schlafzimmer aus betreten werden.
Im trockenen, sauberen Keller gibt es eine weitere Küche, eine Dusche, ein Gästezimmer, den Waschraum, Heizungsraum und Platz z. B. für eine Werkstatt. Vom Keller aus hat man ebenfalls Zugang zum Garten.
Zusätzlich bietet der komplett ausbaubare Dachboden eine Menge Stauraum. Durch die nicht vorhandene Dämmung des Dachbodens, ergibt sich der hohe Energiebedarf des Gebäudes.
Im Hof befinden sich das ältere, renovierungsbedürftige Nebengebäude (Bauernhaus), eine Scheune und die Doppelgarage.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Das Objekt liegt ruhig in der Nähe der Landstraße, nur
ca. 2, 6 km von Altenthann entfernt.
Schule, Kindergarten, Bäcker, Metzger und Bank sind in Altenthann vorhanden.
Die B16 ist in knapp 7 km erreicht - etwa 18 km weiter gelangt man auf die A93 Richtung Regensburg.
Sonstiges
* 2014 : neue Bäder mit Fußbodenheizung
* 2014 : Erneuerung Haustür
* Nebengebäude
* Scheune
* Doppelgarage im Preis inbegriffen
* Brunnen
* Kleinkläranlage
* Holzzentralofen
* Holz im Wert von ca. EUR 10.000, -- inklusive
* drei Küchenzeilen im Preis enthalten

Adresse der Immobilie
93177  Altenthann
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Garant Immobilien Franken GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Büro Regensburg
Garant Immobilien Franken GmbH
Clermont-Ferrand-Allee 36
93049  Regensburg
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