Vermietete 3 Zimmer Wohnung in beliebter Wohnlage von Chemnitz

Erdgeschoßwohnung in Chemnitz 09120

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RegNr.: 7434    (oid: 11254560)
36.300,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
67,27 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - Vermietete 3 Zimmer Wohnung in beliebter Wohnlage von Chemnitz
Haus Seitenansicht - 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Chemnitz
Treppenhaus - 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Chemnitz
Grundriss, Wohnung 1 - Erdgeschoßwohnung mit 67,27 m² in Chemnitz zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 36.300,00 EUR
Betriebskosten:159,00 EUR
Provision für Käufer:7,14 %
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Etagen:4
Wohnfläche:ca. 67,27 m²
Nutzfläche:ca. 5,00 m²
Baujahr:1912
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:120 kWh kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1912
EPass gültig bis:16.07.2018
EPass Austellungsdatum:16.07.2008
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:30.01.2017
Merkmale: - Keller
- zur Zeit vermietet
Beschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Das Objekt wurde 1912 errichtet und 1996 kommplet saniert. Das Flair der Gründerzeit blieb dem Haus trotz Rekonstruktion erhalten, jedoch sind die modernen Grundrisse der heutigen Zeit angepasst. Das Objekt hat an der Straßenseite eine Klinkerfassade.
Die Wohnung ist aufgeteilt in Küche, Kinderzimmer, innenliegendes Bad, Flur, Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Das Bad ist mit Waschbecken, WC und einer Wanne ausgestattet. Die Nassräume sind geflist, in den Wohnräumen wurde Laminat verlegt. Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheitzt.
Zur Wohnung gehört ein Keller. Im Hofbereich haben sich die Bewohner eine kleines Gemeinschaftsidyll geschaffen, wo man sich trifft oder gemeinsam den Tag ausklingen lassen kann.
Die Mieteinnahmen betragen 3.219, 24 EUR p.a., die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 159, - EUR.
Lage
Die Stadt Chemnitz ist mit 243.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Chemnitz ist ein wichtiges Oberzentrum für Südwest-Sachsen und bildet gemeinsam mit der Stadt Zwickau einen wichtigen Wirtschaftsstandort. Die überregionale Anbindung erfolgt über die Bundesautobahnen A4 und A72 sowie über diverse Bundesstraßen.

Das Objekt selbst befindet sich im Stadtteil Altchemnitz in einem Wohngebiet ca. 2 km südlich des Stadtzentrums. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr sind fußläufig erreichbar. Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch Wohngebäude sowie Gewerbe.
Sonstiges
Baujahr: 1912
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 120 kWh kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

Adresse der Immobilie
09120  Chemnitz
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Sven Raps
PORZIG Immobilien GmbH
Silberstraße 18
08451  Crimmitschau
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