Ein Traum über den Dächern von Bad Wildbad

Einfamilienhaus in Bad Wildbad, CW,Bad Wildbad 75323

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RegNr.: SEI 9365    (oid: 11254361)
399.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
273,28 m²
Wohnfläche ca.
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  • 4 - Ein Traum über den Dächern von Bad Wildbad
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Kosten
Kaufpreis: 399.000,00 EUR
Finanzierung: 1.220,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:3,57% inkl. MwSt
Preis je m²:1.460,04 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 595,00 m²
Wohnfläche:ca. 273,28 m²
Nutzfläche:ca. 64,76 m²
Baujahr:1992
Frei ab:nach Absprache
Etagen:3
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:3
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:177.3 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Garten
- Keller
- Gäste WC
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
- Satteldach
- 3 Garagen zum Teil elektrisch zu bedienen
- Haufassade im Bereich der Garagen wurde neu gestrichen
- Doppelglas-Holzfenster
- offener Kamin
- Fließen Böden mit Fußbodenheizung 1.OG und 2.OG
- Zentralheizung-Gas über Heizkörper im EG
- Gasheizung mit den neuesten Energiesparenden Umwälzpumpen
- Dachgeschoss (ausbaufähig) wurde wärmegedämmt
- Einbauküche mit Waterstation-round von Rieber NP EUR 7, 500, --( nur das eine Teil )
- Miele Induktion
- De Diedrich Dampfgarer
- LED Beleuchtung
- Aufzugsschacht vorhanden ( für einen Fahrstuhl geeignet )
- Neues Garten-Gerätehaus/Schuppen
- Aussichts-Lage mit Fernsicht
Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1992 an einer schönen
Hanglage auf massive Bauweise erbaut. Auf einem
Grundstück von 595 m² findet die Familie in Ihrem
dreistöckigen Haus mit insgesamt ca. 273, 28 m² + ca.64, 76 m² Nutzfläche
genug Platz zum Wohnen, Leben und Arbeiten.
Eine hochwertige Ausstattung und eine unterbaute Aussicht sind als
Voraussetzungen gegeben um dieser Immobilie ein
besonderes Ambiente zu verleihen.

Im Untergeschoss des Hauses sind drei Garagen mit elektrischen Toren vorhanden.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großes Zimmer mit Zugang zum
Garten. Dieses Zimmer wird im Moment als Sommer-Büro genutzt. Des Weiteren ist ein WC, ein Hobbyraum, eine Waschküche/Heizraum vorhanden.
Der Umbau zu einer Einliegerwohnung ist möglich, um zusätzlich von Mieteinnahmen zu profitieren.

Im 1. Obergeschoss befindet sich das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein Arbeitszimmer, eine Speisekammer, ein WC, ein großer
Essbereich, eine Einbauküche mit E-Geräten wie z.B. Waterstation-round, Dampfgarer usw. sowie eine große überdachte Terrasse, die an warmen Sommertagen zu einem verweilen im Freien einlädt. ( mit herrlicher Aussicht über Bad Wildbad).

Im zweiten Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer,
2 Kinderzimmer, das Badezimmer mit komfortabler
Eckbadewanne/Dusche/WC und ein Balkon zur Sonnenseite.
Das oberste Dachgeschoss wurde wärmegedämmt und
kann zusätzlich zu einem zweiten Arbeitszimmer
ausgebaut werden.

Lage
Bad Wildbad ist ein Kurort im nördlichen Schwarzwald mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Die Heilkraft seiner warmen Quellen und seine Klimazonen- Schonklima im Tal, Reizklima auf dem Sommerberg- machen Bad Wildbad zu einem der bekanntesten Kurorte in Deutschland.
Erfüllen Sie sich diesen Traum und wohnen da, wo andere kuren.
Die S-Bahnhaltestelle bringt Sie nach Pforzheim oder Karlsruhe.
Im Kurpark sind Kneippanlage, Tennisplätze, Reitverein, in der Nähe Arzt- und Krankengymnastikpraxen, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Adresse der Immobilie
75323  Bad Wildbad / CW,Bad Wildbad
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Karlsruher Str. 87 a
75179  Pforzheim
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