Holweide wartet auf Sie - 365.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  88,00 m² Wohnfläche

Etagenwohnung in Köln 51067

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RegNr.: 46602    (oid: 11245513)
365.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
88,00 m²
Wohnfläche ca.
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Helles Wohnzimmer - Holweide wartet auf Sie - 365.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  88,00 m² Wohnflächezoom
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Kosten
Kaufpreis: 365.000,00 EUR
Betriebskosten:254,00 EUR
Provision für Käufer:4.76 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:3
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 88,00 m²
Baujahr:2011
Frei ab:auf Anfrage
Etage:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:75 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2012
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:25.02.2017
Merkmale: - Keller
- Kamin
Beschreibung

PENTHOUSE (EIGENTUMSWOHNUNG) ÄUSSERST RUHIG und zugleich ZENTRAL gelegen! Mit SÜD-TERRASSE PKW-STELLPLATZ.

Es besticht durch seine HOCHWERTIGEN MATERIALIEN, seinen MODERNEN OFFENEN ZUSCHNITT und SEINEN EXKLUSIVEN CHIC:

Schon beim Eintritt spüren Sie das gekonnte Zusammenspiel von MODERNEM ZUSCHNITT und der Komposition HOCHWERTIGER MATERIALIEN.
Über den GRANITBODEN gelangen Sie direkt in den Wohnbereich, der durch seine BODENTIEFE FENSTER in Südlage LICHTDURCHFLUTET ist. Angenehm wirkt auch die RAUMHÖHE von 2, 80m. Zudem sind natürlich alle Fenster mit elektrischen Rollladen versehen.
Vom Wohnbereich treten Sie DIREKT auf Ihre SONNENTERRASSE mit dem Blick über Holweide.

An den Wohnbereich schließt sich der offene Küchenbereich mit Essplatz an. Die SCHÖNE, PERFEKTE EINBAUKÜCHE bietet alle typischen Annehmlichkeiten und hält sogar (verdeckt) eine Waschmaschine vor.

Der Schlafbereich fällt direkt mit einer gemütlichen und hellen Atmosphäre ins Auge. Auch hier sorgen Integrierte Rollos für die nach Norden ausgerichteten Fenster für Ihr Wohlbefinden.

Die zwei Kinderzimmer bieten Ihren Kindern reichlich Platz für Schlaf und Spielzeit.

Das ebenso LIEBEVOLL und HOCHWERTIG GESTALTETE WC mit TAGESLICHT findet sich zwischen dem Wohn-/Essbereich und dem Elternschlafzimmer. Dieses bietet Ihnen einen großen Waschtisch sowie einer mit Steinriemchen versehenden Badewanne sowie einer Dusche mit integriertem Dampfbad.
Der Dachboden gehört zur Wohnung und kann als weiterer Wohnraum ca.40qm ausgebaut werden.

Zum Penthouse gehören noch ein KELLERRAUM und ein PKW-STELLPLATZ mit angenehmer Zufahrt.
Daten zum Energieausweis: Energiewert: 75kWh/(m²a), Klasse: C, Gebäudeart: Wohngebäude BJ 2012, Ausweistyp: Verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas

Natürlich gibt es weitaus mehr an Besonderheiten die wir Ihnen gerne in einem Persönlichen Gespräch aufzeigen.
Kontaktieren Sie mich noch heute um sich ein Persönliches Bild vom Komfort und Exklusivität zu machen.

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 75 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: C
Baujahr gemäss Energiepass: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas


Lage

Hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung Eingebettet in eine grüne Umgebung im Thurner Wald, Thielenbruch, Königsforst und den Höhenfelder See. Freizeit- und Sportaktivitäten, wie zum Beispiel einen Reitstall, ein Waldbad, einen Wildpark sowie nicht enden wollende Joggingstrecken und mehrere Fitnessstudios finden Sie in kurzer Entfernung.

Der Ort Holweide selber hat viele reizvolle Seiten: So fühlt man sich beim Anblick der nahegelegenen Isenburg, ein von Wasser umgebenes Rittergut aus dem 14. Jahrhundert und Wahrzeichen des Stadtteils, fast in eine andere Zeit versetzt.

Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 3
Adresse der Immobilie
51067  Köln
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
ImmoSky Deutschland GmbH - Köln


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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Christian Richter
ImmoSky Deutschland GmbH - Köln
Riehler Straße 1
50668  Köln
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