Investition in Ihre Zukunft - 239.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  370,00 m² Wohnfläche

Einfamilienhaus in Neuenrade 58809

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RegNr.: 46823    (oid: 11245510)
239.000,00 EUR
Kaufpreis
12
Zimmeranzahl
370,00 m²
Wohnfläche ca.
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Frontansicht - Investition in Ihre Zukunft - 239.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  370,00 m² Wohnfläche
Rückansicht - 12 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Neuenrade
Parkplatzansicht - 12 Zimmer Einfamilienhaus in Neuenrade
Parkplätze - Einfamilienhaus mit 370,00 m² in Neuenrade zum Kaufen
Garten mit Häuschen -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 239.000,00 EUR
Finanzierung: 723,00 EUR / MonatInfo
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Nebenkosten:450,00 EUR
Provision für Käufer:4.76 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: ist: 14.760,00 EUR/Jahr
soll: 24.000,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:12
Anzahl Badezimmer:4
Wohneinheiten:4
Terrassenanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 520,00 m²
Wohnfläche:ca. 370,00 m²
Baujahr:1902
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:189 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1902
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:04.12.2016
Merkmale: - Keller
Beschreibung

Diese hier angebotene Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger interessant, sowie auch für Eigennutzer.
Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und ist wie folgt aufgeteilt.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnungen von ca. 80 m² sowie ca. 140 m². Im 1. OG erwarten Sie eine Wohneinheit mit ca. 80 m².

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung die ca. 70 m² umfasst.

Die 4 Wohneinheiten des Hauses sind zurzeit komplett vermietet. In der großen Wohnung im Erdgeschoss wohnt der momentane Eigentümer, der wenn die Möglichkeit besteht auch gerne als Mieter weiter dableiben würde. Das Mehrfamilienhaus erwirtschaftet zurzeit einen Jahresnettoertrag von 14.640 Euro p.a. Diesen Ertrag können Sie noch verbessern, da hier der Mietspiegel noch längst nicht ausgereizt wurde.
Nach Mieterhöhung und Einnahmen aus den 4 Wohnungen wäre ein Nettoertrag von ca. 24.000 Euro p.a. möglich.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 189, 5kWh//(m².a) Klasse: F, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus mit Anbau BJ 1902 Anlagetechnik BJ 2000, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Gas

Detaillierte Auskünfte erhalten Sie auf Anfrage.
Ich freue mich auf Ihren Kontakt.


Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 189 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: F
Baujahr gemäss Energiepass: 1902
Wesentlicher Energieträger: Gas


Lage

Neuenrade ist eine Kleinstadt im Nordwesten des Sauerlands und gehört zum Märkischen Kreis.
Im Osten grenzt Neuenrade an das zum Hochsauerlandkreis gehörende Sundern. Die Stadt grenzt im Süden an Plettenberg, im Südwesten an Werdohl, im Westen an Altena und im Norden an Hemer und Balven letztere gehören auch zum Märkischen Kreis.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 4
Adresse der Immobilie
58809  Neuenrade
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

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