Investition in Ihre Zukunft - 239.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  370,00 m² Wohnfläche

Einfamilienhaus in Neuenrade 58809

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RegNr.: 46823    (oid: 11245510)
239.000,00 EUR
Kaufpreis
12
Zimmeranzahl
370,00 m²
Wohnfläche ca.
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Rückansicht - 12 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Neuenrade
Parkplatzansicht - 12 Zimmer Einfamilienhaus in Neuenrade
 Reichlich Parkplätze - Einfamilienhaus mit 370,00 m² in Neuenrade zum Kaufen
Garten mit Häuschen -
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Kosten
Kaufpreis: 239.000,00 EUR
Nebenkosten:450,00 EUR
Provision für Käufer:4.76 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: ist: 14.760,00 EUR/Jahr
soll: 24.000,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:12
Anzahl Badezimmer:4
Wohneinheiten:4
Terrassenanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 520,00 m²
Wohnfläche:ca. 370,00 m²
Baujahr:1902
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:189 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1902
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:26.02.2017
Merkmale: - Keller
Beschreibung

Diese hier angebotene Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger interessant, sowie auch für Eigennutzer.
Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und ist wie folgt aufgeteilt.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnungen von ca. 80 m² sowie ca. 140 m². Im 1. OG erwarten Sie eine Wohneinheit mit ca. 80 m².

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung die ca. 70 m² umfasst.

Die 4 Wohneinheiten des Hauses sind zurzeit komplett vermietet. In der großen Wohnung im Erdgeschoss wohnt der momentane Eigentümer, der wenn die Möglichkeit besteht auch gerne als Mieter weiter dableiben würde. Das Mehrfamilienhaus erwirtschaftet zurzeit einen Jahresnettoertrag von 14.640 Euro p.a. Diesen Ertrag können Sie noch verbessern, da hier der Mietspiegel noch längst nicht ausgereizt wurde.
Nach Mieterhöhung und Einnahmen aus den 4 Wohnungen wäre ein Nettoertrag von ca. 24.000 Euro p.a. möglich.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 189, 5kWh//(m².a) Klasse: F, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus mit Anbau BJ 1902 Anlagetechnik BJ 2000, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Gas

Detaillierte Auskünfte erhalten Sie auf Anfrage.
Ich freue mich auf Ihren Kontakt.


Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 189 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: F
Baujahr gemäss Energiepass: 1902
Wesentlicher Energieträger: Gas


Lage

Neuenrade ist eine Kleinstadt im Nordwesten des Sauerlands und gehört zum Märkischen Kreis.
Im Osten grenzt Neuenrade an das zum Hochsauerlandkreis gehörende Sundern. Die Stadt grenzt im Süden an Plettenberg, im Südwesten an Werdohl, im Westen an Altena und im Norden an Hemer und Balven letztere gehören auch zum Märkischen Kreis.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 4
Adresse der Immobilie
58809  Neuenrade
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
ImmoSky Deutschland GmbH - Köln


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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Christian Richter
ImmoSky Deutschland GmbH - Köln
Riehler Straße 1
50668  Köln
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