Mehrgenerationenhaus oder viel Raum für Ihre Ideen. Charmantes Zweifamilienhaus in Duisburg-Rahm

Zweifamilienhaus in Duisburg, Rahm 47269

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen
RegNr.: DU068    (oid: 11245397)
545.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
230,00 m²
Wohnfläche ca.
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconBesichtigung vereinbaren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!

Bewerten

Video
Außenansicht - Mehrgenerationenhaus oder viel Raum für Ihre Ideen. Charmantes Zweifamilienhaus in Duisburg-Rahmzoom
  • Außenansicht - Mehrgenerationenhaus oder viel Raum für Ihre Ideen. Charmantes Zweifamilienhaus in Duisburg-Rahm
  • Eingangsbereich hintere Wohnung - 9 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Duisburg
  • Eingangsbereich hintere Wohnung - 9 Zimmer Zweifamilienhaus in Duisburg
  • Eingangsbereich vordere Wohnung - Zweifamilienhaus mit 230,00 m² in Duisburg zum Kaufen
  • Essbereich -
  • Essbereich mit Zugang zum ausgebauten DG -
  • Wohnbereich -
  • Wohnbereich -
  • Terrasse -
  • Regenterrasse -
  • Blick in den Garten -
  • Swimmingpool -
  • Swimmingpool -
  • Rückansicht -
  • Rückansicht -
  • Terrasse -
  • Bad EG -
  • Bad EG -
  • Küche -
  • Küche -
  • Schlafzimmer -
  • Arbeitszimmer -
  • Schlafzimmer DG -
  • Bad DG -
  • Bad DG -
  • Bad Keller -
  • Bad Keller -
  • Partykeller -
  • Partykeller -
  • WHG 2: Kinderzimmer 3 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 545.000,00 EUR
Finanzierung: 1.663,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
Preis je m²:2.000,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Anzahl Schlafzimmer:6
Anzahl Badezimmer:4
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 815,00 m²
Wohnfläche:ca. 230,00 m²
Nutzfläche:ca. 50,00 m²
Baujahr:1914
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:107.20 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1920
EPass gültig bis:18.08.2026
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:30.11.2016
Merkmale: - Garten
- Wasch- & Trockenraum
- Gäste WC
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Besichtigen Sie sofort virtuell unter: http://3d.firsthome.immobilien/DU068

- zwei separate Wohneinheiten
- zwei Garagen
- Pool
- zwei Terrassen
- ca.400m² Garten
- Sonnenbalkon
- Süd/West Ausrichtung
- 4 Badezimmer+ 1 Gäste WC
- Kernsanierung in 2001
- vollständig Wärmegedämmt
- Partykeller
Beschreibung
Besichtigen Sie sofort virtuell unter: http://3d.firsthome.immobilien/DU068

Das angebotene Zweifamilienhaus bietet Ihnen das perfekte Domizil für die ganze Familie! Hier lässt sich das Modell des Generationenwohnens optimal Umsetzen.
Beide Wohnbereiche verfügen über einen separaten Eingangsbereich. Der hintere Teil wird frei, und steht Ihnen zur Selbstnutzung zur Verfügung. Die Wohnung lässt auf ca. 115m² Wohnfläche keine Wünsche offen. Von der Diele aus können Sie eines der drei Badezimmer betreten, welches mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Über drei Stufen sind Sie im offen gestalteten Wohn-/Essbereich angelangt. Von hier aus haben Sie einen tollen Blick auf die großzügige Terrasse und den ca. 400m² großen Garten. Die Terrasse lädt dazu ein, die Sonnenstunden zu genießen und vom Alltag abzuschalten. Um auch regnerische Tage im Freien verbringen zu können, finden Sie im Außenbereich eine zweite, überdachte Terrasse vor.
Das Highlight des uneinsehbaren Gartens bildet die gemütliche Pool-Landschaft. Hier können Sie zur Ruhe kommen und Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen!
Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie über eine Wendeltreppe ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier finden Sie einen Schlafraum mit eigenem Badezimmer (Eckbadewanne) vor. Der perfekte Bereich für Gäste, Teenies, oder aber Ihr eigenes Schlafgemach.
Die familienfreundliche Küche bietet Ihnen viel Platz für gemeinsames Kochen und Speisen. Von hier aus können Sie eine zweite Diele betreten, in der sich ein Abstellraum befindet. Zwei weitere Schlafräume schließen sich der Diele an.
Überzeugen Sie sich selbst von der Individualität und dem besonderen Charme des Hauses!

Im zugehörigen Keller finden Sie einen Wasch-/Trockenraum vor, sowie einen Partykeller und einen Fitnessraum. Auch ein weiteres, drittes Badezimmer mit Dusche und WC befindet sich hier.

Der zweite Wohnbereich ist zur Zeit vermietet und bietet auf 115m² alles was das Herz begehrt. Neben 3 Schlafräumen verfügt der Bereich über ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, und ein Gäste WC. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum, sowie zwei geräumige Kellerräume. Das Highlight ist die ca. 15m² große Sonnenterrasse in Süd/West Ausrichtung.

Das Haus wurde zwar 1914 erbaut und versprüht so den beliebten Altbaucharme. Auf Grund der Kernsanierung im Jahr 2001 befindet sich die Immobilie aber in einem optimalen Zustand. Die Heizungsanlagen, alle Leitungen, sowie einige Fenster wurden in dem Zuge erneuert (Die "älteren" Fenster sind von 1993). Das Haus ist kurz danach komplett Wärmegedämmt worden. Sowohl eine Fassadendämmung, als auch eine Dachdämmung sind vorhanden. Hier können Sie sofort einziehen!
Lage
Besichtigen Sie sofort virtuell unter: http://3d.firsthome.immobilien/DU068

Das Zweifamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Duisburg- Rahm. Es liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, in angenehmer Nachbarschaft. Von hier aus erreichen Sie alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens (Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte...) in wenigen Minuten.

Das Waldgebiet Grindsmark und der Rahmer See befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie hier auch diversen Freizeitgestaltungen nachgehen können.

Durch die Nähe zur A3, A59 und A524 sind Sie im gesamten Rhein-/ und Ruhrgebiet bestens angebunden.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 107.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.

Besichtigen Sie sofort virtuell unter: http://3d.firsthome.immobilien/DU068

Alle unsere Angebote finden Sie unter:
www.firsthome.immobilien

Adresse der Immobilie
47269  Duisburg / Rahm
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
Senden
Über 400 Kreditinstitute im Vergleich Top-Zinskonditionen für Sie
Der größte Vermittler für private Baufinanzierungen in Deutschland erspart Ihnen die Suche im undurchsichtigen Dschungel, denn mit mehr als 300 Bankenpartnern kann Interhyp nicht nur günstige Konditionen anbieten, sondern Ihnen gleichwohl ein maßgeschneidertes Finanzierungspaket zusammenstellen.
Unverbindliches Angebot anfordern


Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...

Interessantes in der Nähe

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäcker
Ärzte
Bus & Bahn
Freizeit


Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Carolin Mönkemöller
First Home GmbH
Sittardsberger Allee 15
47249  Duisburg
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo-Fr 09:00Uhr-18:00Uhr
Homepage des AnbietersAlle 101 Objekte des Anbieters Alle 101 Objekte des Anbieters Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''First Home GmbH''

Weitere Objekte zu Ihrer Suche anzeigen

Bild
Kapitalanlage:MFH mit kleinen Einheiten in Duisburg-Wanheimerort
Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Duisburg
150.000,00 EUR
7 Zi
180,00 m²
Bild
Mein Haus! Meine Idylle! Mein Obstgarten! Freistehendes EFH in Rheinberg Eversael
Einfamilienhaus in Rheinberg
329.000,00 EUR
8 Zi
207,00 m²
Bild
Sanierungsbedürftiges Doppelhaus in Duisburg-Wedau!
Doppelhaushälfte in Duisburg
185.000,00 EUR
4.5 Zi
103,00 m²
Bild
Wohnen mit der ganzen Familie? Hier wird es möglich gemacht. 3-Familien-Haus in DU-Friemersheim
Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Duisburg
265.000,00 EUR
11 Zi
260,00 m²
Bild
Gemütliches Reihenhaus in netter Lage von Duisburg!
Reihenmittelhaus in Duisburg
259.000,00 EUR
5 Zi
135,00 m²
Weitere Immobilien laden

Persönliche Beratung vor Ort

  • 400 Banken im Vergleich - für beste Konditionen bei der Immobilienfinanzierung
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Sie befinden sich hier: Mehrgenerationenhaus oder viel Raum für Ihre Ideen. Charmantes Zweifamilienhaus in Duisburg-Rahm in Duisburg Rahm | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2016 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 02.12.2016  ( 0.619)