Wohn-und Geschäftshaus in Toplage von Ziegenhain! Keine Käuferprovision!

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Schwalmstadt 34613

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RegNr.: 5073-000908    (oid: 11245395)
135.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
69,00 m²
Wohnfläche ca.
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Blick von Gegenüber - Wohn-und Geschäftshaus in Toplage von Ziegenhain! Keine Käuferprovision!zoom
  • Blick von Gegenüber - Wohn-und Geschäftshaus in Toplage von Ziegenhain! Keine Käuferprovision!
  • Eingang Gewerberaum - 3 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Schwalmstadt
  • Ladengeschäft von der Empore aus gesehen - 3 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Schwalmstadt
  • Ladengeschäft EG - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 69,00 m² in Schwalmstadt zum Kaufen
  • Empore Ladengeschäft -
  • WC Gewerbeeinheit -
  • Teeküche Gewerbeeinheit -
  • Hinterhof mit separatem Lagergebäude und Hoffläche -
  • Neben(Lager)gebäude -
  • Lager mit Rolltor -
  • Nachbarbebauung -
  • Treppenhaus Hintereingang -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 135.000,00 EUR
Provision für Käufer:prov.frei
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Wohneinheiten:1
Grundstücksgröße:ca. 375,00 m²
Wohnfläche:ca. 69,00 m²
Frei ab:n.VB
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Energieverbrauchkennwert:202,6 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:04.12.2026
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:20.02.2017
Merkmale: - zur Zeit vermietet
Ausstattung
separates Lager im Hinterhof <BR /> Das Haus wurde Ende der 90ger Jahre komplett saniert! Sämtliche Leitungen, Elektrik, Fenster, Heizung sowie das Interieur wurden neu eingebaut bzw. eingerichtet. Auch die Fassade wurde erneuert. Holzisolierverglaste Fenster, Gaszentralheizung. Separates Lagergebäude im Hinterhof mit Rampe und Rolltor, ca. 130m² Lagerfläche. Zwei Stellplätze für Pkw im Hinterhof.
Beschreibung
Hier können Sie sowohl Ihr eigenes Geschäft eröffnen, die Immobilie weiter ausbauen oder Ihr Geld anlegen! Das Ende der 90ger Jahre sanierte Haus besticht durch die Lage in der Haupteinkaufstraße sowie die Möglichkeiten der Vermietung. Das Ladengeschäft (bisher als Buchladen genutzt) bietet im Erdgeschoss einen ebenerdigen Raum sowie eine Empore von welcher aus WC und Teeküche zugänglich sind. Durch die schöne Fassade und die vielen Fenster wird das Geschäft zum Blickfang. Das Ladengeschäft wird zum 01.11.2016 frei werden. Vom Hintereingang erreicht man das Treppenhaus mit Zugang zum Laden, zur Wohnung im Obergeschoss und zum Dachboden. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet (320, - Euro Kaltmiete/Monat). Hier stehen drei Zimmer, Küche und Bad zur Verfügung, ca. 69m² Wohnfläche. Für das Dachgeschoss liegen Ausbaupläne vor, hier kann eine behagliche Wohnung mit ca. 65m² Wohnfläche eingerichtet werden! GERN BERATEN WIR SIE IN EINEM PERSÖNLICHEN GESPRÄCH!
Lage
In der Haupteinkaufstraße von Schwalmstadt-Ziegenhain gelegenes Wohn-und Geschäftshaus. Durch die Lage des Lokals direkt an der Straße, die vielen Fenster zu dieser Seite (auch ideal zur Anbringung von Werbung) werden Sie hier gesehen! Im Umfeld befinden sich weitere Ladengeschäfte und Gewerbebetriebe.
Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:info@lbs-immobilien.de 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Anzahl der Wohneinheiten: 1
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1
Adresse der Immobilie
34613  Schwalmstadt
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Rainer Bechtel
S Immobilien Schwalm Eder
Sparkassenplatz 1
34613  Schwalmstadt
Telefonnummer anzeigen
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