Bauernhaus mit Atmosphäre und geräumiger Scheune - viel Potential!

Bauernhaus, Landhaus in Ellern 55497

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RegNr.: 537    (oid: 11245236)
91.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
140,00 m²
Wohnfläche ca.
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Haus 1 - Bauernhaus mit Atmosphäre und geräumiger Scheune - viel Potential!zoom
  • Haus 1 - Bauernhaus mit Atmosphäre und geräumiger Scheune - viel Potential!
  • Eingang und Scheune - 8 Zimmer Bauernhaus, Landhaus zum Kaufen in Ellern
  • Haus li Seite - 8 Zimmer Bauernhaus, Landhaus in Ellern
  • Wohnzimmer EG - Bauernhaus, Landhaus mit 140,00 m² in Ellern zum Kaufen
  • Wohnküche -
  • Büro EG -
  • Badezimmer EG -
  • Badezimmer EG 2 -
  • Schlafzimmer 1 OG -
  • Haus + Scheune -
  • Scheune -
  • Grundriss EG -
  • Grundriss OG -
  • DG1 -
  • DG2 -
  • Scheunenseite -
  • Haus 2 -
  • Scheune 2 -
  • Vorgarten -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 91.000,00 EUR
Finanzierung: 467,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Grundstücksgröße:ca. 529,00 m²
Wohnfläche:ca. 140,00 m²
Baujahr:1900
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:193,6 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1900
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:07.12.2016
Ausstattung
Fliesen/Holzböden/Laminat/Teppichboden.
Bad mit Wanne.
Beschreibung
Das Einfamilienhaus mit großer Scheune befindet sich am ruhigen Ortsrand von Ellern. Ideal für die Großfamilie, für Oldtimersammler, für Wohnen + Gewerbe, für Künstler, für Investoren mit Ambitionen zum Anbau / Umbau / Ausbau der Riesenscheune als Wohnraum.
Wohnen und Arbeiten im Objekt möglich.
Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 140 m² .
-EG: Wfl. von ca. 55 m², 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Abstellraum, Terrasse.
-OG: Wfl. von ca. 50 m², 3 Zimmer, Abstellfläche
-DG: Wfl. von ca 35 m², 2 Zimmer
Die Scheune hat eine Nutzfläche von ca. 200 m².
Lage
Ellern gehört mit seinem Orts­bild, geprägt von Bäu­men und viel Grün, mit zu den schön­sten Orten des Vorderhunsrücks.
Durch die direkte Verkehrsan­bindung über die B 50 und die A 61 gut erre­ich­bar, liegt der Ort am Fuße des Soon­waldes und ist mit seinen rund 850 Ein­wohn­ern Teil der Ver­bands­ge­meinde Rheinböllen.
Kirche, Rathaus, Soon­wald­halle, Benjamin-?Kossuth-?Haus und Kinder­garten sind wichtige Infra­struk­turein­rich­tun­gen des sozialen Lebens und zahlre­iche Ortsvere­ine füllen diese Ein­rich­tun­gen mit ihren Aktiv­itäten passend für alle Altersgruppen.
Der angren­zende Soon­wald, mit zahlre­ich aus­gewiese­nen Wan­der­we­gen, bietet den Ein­wohn­ern und poten­tiellen Besuch­ern die Möglichkeit, zur Entspan­nung und Erholung.
Im nahe gelegenen Rheinböllen befinden sich Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie allgemeinbildende Schulen.
Die evangelische Kirche ist zu Fuß zu erreichen.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.



Adresse der Immobilie
55497  Ellern
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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