aussergewöhnliche Wohnung in TOP Lage, Aufzug und Aussicht (IP 3 MT 103)

3- Zimmerwohnung in Iserlohn, Zentrum 58644

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RegNr.: IP3MT103    (oid: 11245121)
550,00 EUR
Kaltmiete
3
Zimmeranzahl
103,00 m²
Wohnfläche ca.
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große Loggia - Bild 1 - aussergewöhnliche Wohnung in TOP Lage, Aufzug und Aussicht (IP 3 MT 103)zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 550,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Iserlohn bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Warmmiete:750,00 EUR
Nebenkosten:200,00 EUR
Kaution:1.100,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Seperate WCs:1
Anzahl Logia:1
Wohnfläche:ca. 103,00 m²
Baujahr:1964
Frei ab:nach Absprache
Etage:3
Garage / Stellplatz:Garage / Stellplatz
Miete Garage / Stellplatz:45,00 EUR
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:73.6 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Teppich, Linoleum
Stand vom:08.12.2016
Merkmale: - Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Gäste WC
- Personenaufzug
Ausstattung
* renovierte Übergabe
* alle Wände neu, weiß gestrichen
* Fliesen + Stäbchenparkett + PVC + Teppichboden
* innen liegendes Bad mit Wanne und Dusche
* zusätzliches WC
* DSL und unitymedia -fähig
* KABEL Anschluss


* Raumaufteilung *
1 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
1 große Küche
1 Diele/Flur mit Einbauschrank
1 Bad mit Wanne und Dusche
1 WC
1 WEST-Loggia mit Markise

*weiter Räume*
1 Keller
1 Wasch-/Trockenraum

* Sonstiges *
1 beheizte Garage kann für 45, - EUR/Mon. dazugemietet werden.
Kostenlose Bewohner/Besucherparkplätze am Haus.
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 21.07.2008
- gültig bis: 20.07.2018
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 73, 6 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 1964

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WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer
*** IP 3 MT 103*** angeben!

Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit der Objekt-Adresse sowie evtl. weiteren Bildern
und Fakten an!

Weitere Bilder sowie Angebote finden Sie auf
*** www.immopoint.info ***

** OBJEKTINFORMATIONEN:

* FAKTEN:
MIETERSELBSTAUSKUNFT nötig (siehe PDF Anhang)

ca. 103 m² Wohnfläche
3 Zimmer, Küche, Diele/Flur, Bad mit Wanne und Dusche, extra WC, große Loggia mit Markise.

550, - EUR Kaltmiete
200, - EUR Nebenkosten (lt. Vormieter) inkl. Heizung
(jährlicher, verbrauchorientierter Abrechnung)
45, - EUR beheizte Einzelgarage

Kaution=1.100, - EUR für die Wohnung + evtl. 100, - für Garage
Maklercourtage=keine

* DAS OBJEKT:
Diese für Sie renovierte Wohnung liegt im 3 OG. eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Aufgrund des Aufzuges kann sie bis ins hohe Alter ohne lästiges Treppensteigen bewohnt werden. Der Schnitt ist außergewöhnlich und doch praktisch (siehe Grundriss).

Das Wohnzimmer verfügt über eine großzügige Fensterfront und Zugang zur großen WEST-Loggia von der Sie den Sonnenuntergang genießen können. Ein weiterer Loggia-Zugang ist auch direkt aus der Küche möglich. In dieser findet neben der Küchenzeile auch eine Essecke Platz.

Eines der 2 Schlafzimmer können Sie nur aus dem Wohnzimmer heraus betreten. Das andere Elterschlafzimmer erreichen Sie exklusiv über das Hauptbad. Dieses bietet ein Waschbecken , die Badewanne und eine Dusche. Das WC ist vom Bad getrennt und übernimmt so auch die Aufgabe eines Gäste-WCs.

Die Diele ist gut dimensioniert und verfügt über einen Einbauschrank als Abstellraum.

In einem der Schlafzimmer liegt derzeit noch ein roter Teppichboden, der bei Bedarf und/oder Wunsch ersetzt wird.

* PARKEN:
1. beheizte Einzelgarage kann auf Wunsch dazugemietet werden.
Genügend öffentliche Parkflächen finden Sie an der Strasse direkt vor Ihrer Haustür.

* DER MIETER
Hier fühlen sich Einzelpersonen, Pärchen oder eine kleine, ruhige Familie mit Kind wohl.
Lage
Iserlohn – Bevorzugter Stadtteil Nähe Tyrol

Eine Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten und die Fußgängerzone, Ärzte, Apotheken, Banken, POST, Kindergarten, Grundschule, weiterbildende Schulen … liegen in fußläufiger Reichweite.

Gute Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Sonstiges
06.16
SONSTIGES:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mit zuschicken. Der Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen umgehend zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen.

Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuelle entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen.

Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen.

Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

WICHTIG:
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag.

Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.

Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Die Bundesrepublik Deutschland und die Europäische Union wollen mit dem Geldwäschegesetz ihre Bürgerinnen und Bürger vor illegalen Handlungen schützen. Deshalb sind wir verpflichtet bereits bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung eine Identifizierung des Kunden/der Kundin vorzunehmen. Daher möchten wir Sie um Verständnis bitten, wenn unsere Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen Einsicht in Ihre Ausweispapiere nehmen möchten.

ONLINE-STREITBEILEGUNG:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: immopoint@email.de

******************************************

Für Gespräche, Verhandlungen, Besichtigungen, die Zusendung von Exposés, Anzeigenschaltung, Fotobearbeitung… und die evtl. Vermittlung der Finanzierung entstehen Ihnen keine Kosten. Die Nachweis - bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3, 57 % vom Kaufpreis bzw. 2, 38 Monatskaltmieten (ggf. auch Möbelmieten und/oder Garagen/Stellplatzmieten) bei Wohnräumen mit expliziertem Maklerauftrag und 3, 57 Monatskaltmieten bei Gewerberäumen, reinen Garagen oder Stellplatzmieten und Sonstigem (jeweils inkl. 19% gesetzliche MwSt.) wird bei Kauf- oder Mietvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer/Mieter zu zahlen. So weit der Interessent die Immobilie, den Verkäufer/Mieter und dessen Verkaufs-/ Vermietabsichten kennt, kann er sich auf diese Vorkenntnis gegenüber ImmoPoint - Immobilien & Service - nur berufen, wenn er unverzüglich schriftlich darauf hinweist. Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein. Unsere Angebote erfolgen unter der Voraussetzung, dass der Empfänger die angebotene Immobilie selbst erwerben, mieten oder nutzen will; sie sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch Vollmacht, oder Auftraggeber des Interessenten führt in voller Höhe zur Zahlungspflicht der Maklergebühr.

******************************************

WIEDERRUFSBELEHRUNG FÜR VERBRAUCHER:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

ImmoPoint - Immobilien & Service
Bertholdstr. 24
58644 Iserlohn

Tel.: 02371-479296
Fax.: 03212-4792961
EMail: immopoint@email.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

FOLGEN DES WIDERRUFS:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

BESONDERER HINWEIS:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
(z.B. durch Ihre Unterschrift auf dem Besichtigungs/Bestellerprotokoll oder auf dem Miet- bzw. Kaufvertrag)
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

ENDE DER WIEDERRUFSBELEHRUNG


Entfernungen / Ausblick:
Auslick: FERNE
21.00 km bis zum Flughafen
1.30 km bis zum Bahnhof
1.20 km bis zur Autobahn
0.05 km bis zum Bus
0.35 km bis zum Kindergarten
0.60 km bis zum Zentrum
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Adresse der Immobilie
58644  Iserlohn / Zentrum
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
Peter Podworski
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