Ihre eigene Wohnung ist zum Greifen nah

Etagenwohnung in Warburg, Germete 34414

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RegNr.: 81113    (oid: 11245058)
45.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
69,29 m²
Wohnfläche ca.
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  • Außennsicht - Ihre eigene Wohnung ist zum Greifen nah
  • Außenansicht - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Warburg
  • Esszimmer - 2 Zimmer Etagenwohnung in Warburg
  • Wohnzimmer - Etagenwohnung mit 69,29 m² in Warburg zum Kaufen
  • Schlafzimmer -
  • Küche -
  • Badezimmer -
  • Balkon -
  • LBS Paderborn -
  • Ihr Ansprechpartner -
  • Merkblatt -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 45.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: ist: 4.560,00 EUR/Jahr
soll: 4.560,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 69,29 m²
Baujahr:1900
Etage:1
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:318,9 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:02.11.2025
Letzte Modernisierung:2015
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:26.04.2017
Merkmale: - Abstellraum
- Haustier erlaubt
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten. Sie wurde im Dezember 2014 frisch renoviert und ist seit Februar 2015 gut vermietet. Daher ist dieses Angebot auch für Kapitalanleger besonders interessant. Zu der Wohnung gehört eine Garage, die im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach Ihrer eigenen Wohnung? Worauf warten Sie noch? Schon bald können Sie diese lichtdurchflutete Wohnung Ihr Eigen nennen. Zwei Zimmer, die offene Küche, das Badezimmer und ein praktischer Abstellraum verteilen sich auf ca. 69 m² Wohnfläche. Vom offen gestalteten Wohn-/Essbereich haben Sie direkten Zugang zum Sonnenbalkon, auf dem Sie Ihren Feierabend in vollen Zügen genießen können. Ein besonderes Highlight: Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, der das Herz jeder Frau höher schlagen lässt.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im ruhigen Ortskern von Germete, einem Stadtteil von Warburg im Kreis Höxter. Der Ort hat ca. 1.000 Einwohner und ist ein staatlich anerkannter Luftkurort. Der unmittelbar angrenzenden Wald eignet sich hervorragend für lange Spaziergänge. Germete liegt ca. 3 km von Warburg entfernt im Diemeltal. Die B 252, die im Norden nach Warburg und im Süden nach Volkmarsen führt, verläuft östlich des Ortsrandes.
Sonstiges
Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen. Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot unter Einbindung aller staatlichen Förderungen des Landes und Bundes (KfW-Darlehen, Riesterförderung, öffentliche Mittel). Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Bitte bringen Sie zu diesem Termin Ihren Personalausweis mit, da das Geldwäschegesetz (GwG) auch den Immobilienmakler verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Nettorendite: 10.13
Adresse der Immobilie
34414  Warburg / Germete
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Christian Hönicke
LBS Gebietsleitung
Liboristr. 3b
33098  Paderborn
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Bürozeiten:
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