Es gibt auch Wohnungen mit 2 Balkonen!

Etagenwohnung in Münster-Hiltrup, Hiltrup 48165

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RegNr.: 1406    (oid: 11244551)
215.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
83,00 m²
Wohnfläche ca.
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Herzlich Willkommen - Es gibt auch Wohnungen mit 2 Balkonen!zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 215.000,00 EUR
Betriebskosten:190,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 83,00 m²
Baujahr:1989
Frei ab:1. Dezember 2016
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:114,0 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1989
EPass gültig bis:16.09.2018
EPass Austellungsdatum:16.09.2008
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:21.02.2017
Merkmale: - Keller
Ausstattung
Der Eingangsbereich ist durchweg mit Marmor gefliest. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über normale Bodenfliesen.

Die Mieter haben bei Auszug die Wohnung komplett gestrichen. Aktuell sind alle Räume mit Raufaser tapeziert.

Sämtliche Fenster sind mit manuell zu bedienenden Rollläden ausgestattet.
Beschreibung
Eine helle und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bieten wir Hiltrup-West zum Kauf an. Das Angebot liegt in einer absolut ruhigen Wohngegend und wurde auf einem Kaufgrundstück - also kein Erbbaurechtsgrundstück - errichtet.

Die 83 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Südwestbalkon, eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Elternzimmer sowie auf ein Bad mit Dusche und den Wohnungsflur. Die Küche sowie das Kinderzimmer sind an einen zweiten Balkon an der Gebäudesüdseite angebunden. Zudem zeichnen sich bis auf das Badezimmer alle Räume durch bodentiefe Fenster aus.

Ein eigener PKW-Außenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Waschmaschine kann im separaten Waschkeller angeschlossen werden, jedoch ist die Option eines Anschlusses in der Küche ebenfalls vorhanden.
Lage
In ruhiger Sackgassenlage in Hiltrup-West abseits der Amelsbürener Str. liegt diese Eigentumswohnung in einem gewachsenen Wohngebiet.

Dank der Buslinien 1 und 5 sowie den Nachtbussen 81 und 82 wird der Stadtteil gut frequentiert. Von der Wohnung sind die Haltestellen ca. 400 m entfernt.

Ein umfassendes Einkaufsangebot erhalten Sie an der Meesenstiege. Das dortige E-Center bietet neben einem Vollsortimenter und einem Discounter auch eine Bäckerei, einen Drogeriemarkt, eine Apotheke und eine Tierfutterhandlung.

Die Ludgerusschule ist in unmittelbarer Nachbarschaft. Weiterführende Schulen befinden sich am Hiltruper Schulzentrum. Dort sind zwei Gymnasien, eine Real- sowie Hauptschule angesiedelt. Hiltrup bietet ohnehin sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die Wohnung ist daher auch für eine Familie mit einem Kind gut geeignet.
Sonstiges
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Seit Juni 2014 gilt für Verbraucher, die mit Maklern über das Telefon, per E-Mail oder ein anderes elektronische Medium in Kontakt getreten sind, das gesetzliche Widerrufsrecht. Eine Besichtigung kann erst dann erfolgen, nachdem Sie die Kenntnisnahme Ihres Widerrufsrechts gegenüber der Harling oHG bestätigt haben. Zu diesem Zweck erhalten Sie vorab von unserem Unternehmen nach Ihrer Anfrage eine separate E-Mail.

Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Zudem tätigt die Harling oHG keine mündlichen Zusagen gegenüber Kaufinteressenten. Zusagen werden nach Absprache mit dem Verkäufer ausschließlich schriftlich übermittelt.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort.

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Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor:

Art: Energieausweis für Wohngebäude
Typ: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1989
Gültig bis: 16.09.2018
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 114, 0 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse: keine Anwendung
Energiekennwert Strom: keine Anwendung
Energie für Warmwasser: ja
Energiekennwert Wärme: keine Anwendung

Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
48165  Münster-Hiltrup / Hiltrup
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Stephan Harling
HARLING OHG
Marktallee 64
48165  Münster
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Telefonisch - (0 25 01) 44 750 - oder auch per Fax - (0 25 01) 86 20 - stehen Ihnen unsere Mitarbeiter montags bis freitags von 8:30 Uhr bis 12:30 Uhr und von 13:30 Uhr bis 17:30 Uhr gerne zur Verfügung. Außerhalb unserer Öffungszeiten ist unser Büro nach Vereinbarung besetzt.
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
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