Bei Neukirchen-Vluyn: Den Traum vom Wohnen auf dem Land selbst gestalten -Provisionsfrei-

Bauernhaus, Landhaus in Neukirchen-Vluyn, Vluyn 47506

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RegNr.: 9348    (oid: 11243803)
265.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
200,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - 5 Zimmer Bauernhaus, Landhaus zum Kaufen in Neukirchen-Vluyn
  • Foto - 5 Zimmer Bauernhaus, Landhaus in Neukirchen-Vluyn
  • Foto - Bauernhaus, Landhaus mit 200,00 m² in Neukirchen-Vluyn zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 265.000,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Wohneinheiten:1
Grundstücksgröße:ca. 4.500,00 m²
Wohnfläche:ca. 200,00 m²
Frei ab:sofort
EPass Jahrgang:nicht_noetig
Stand vom:24.02.2017
Ausstattung
* Boden: überwiegend gestampfter Lehmboden, teils mit Ziegeln bedeckt
* Mauern aus Feldbrand
* Dach und Stützen aus Holz
Beschreibung
Es handelt sich hier um eine Scheune eines nicht mehr in Betrieb befindlichen Bauernhofes, mit dem Namen „Springen-Hof“

Aufgrund des Landschaft prägenden Charakters der gesamten Hofanlage sind der Umbau und die Modernisierung dieses Gebäudes in Wohnraum baurechtlich möglich. Eine schon einmal genehmigte Bauvoranfrage wurde erneuert.

Die vorliegenden Pläne stellen eine Idee dar. Selbstverständlich ist auch eine andere Raumaufteilung möglich. Die Planung und Bauausführung muss dabei so gestaltet werden, dass der äußere Charakter des Bestandsgebäudes erhalten bleibt. Dabei muss die vorhandene Gebäudehülle der Form nach bestehen bleiben. Abriss und Neubau sind nicht möglich, wobei der Dachstuhl in jedem Fall erneuert werden muss. Im Grunde muss das Gebäude von innen „ausgehöhlt“ und neu aufgebaut werden.




Lage
Am nördlichen Ortsrand von Vluyn liegt dieses Kleinod, nur etwa 2 km von der Autobahn 40 oder dem Ortskern entfernt. Gymnasium und Freibad sind ebenso nur wenige 100 m entfernt, wie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc.

Über die nahe Autobahn 40 ist das überörtliche Straßennetz hervorragend angebunden.
Sonstiges
Keine Heizung vorhanden - aufgrund der Größe des Grundstückes sind auch alternative Wärmequellen möglich, z.B. Bodenwärme oder Luft-Wärme-Pumpe.


Anzahl der Wohneinheiten: 1
Adresse der Immobilie
47506  Neukirchen-Vluyn / Vluyn
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
Eck und Company Immobilien GmbH


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Immobilien Team Eck
Eck und Company Immobilien GmbH
Markt 40
47608  Geldern
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Bürozeiten:
Montags - Freitags 08:30 - 17:00 Uhr oder nach Vereinbarung
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
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