Achtung Erstbezug! - 319.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  142,00 m² Wohnfläche

Einfamilienhaus in Beutelsbach 94501

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RegNr.: 46739    (oid: 11241842)
319.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
142,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht Süd - Achtung Erstbezug! - 319.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  142,00 m² Wohnfläche
Rückseite - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Beutelsbach
Essen - Wohnen - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Beutelsbach
Wohnen UG - Einfamilienhaus mit 142,00 m² in Beutelsbach zum Kaufen
Schlafzimmer -
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Kosten
Kaufpreis: 319.000,00 EUR
Finanzierung: 990,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:3.57 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Badezimmer:2
Wohneinheiten:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 734,00 m²
Wohnfläche:ca. 142,00 m²
Baujahr:2016
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Endenergiebedarf:49.6 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:2016
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:07.12.2016
Merkmale: - Barrierefrei
- Neubau
- Erstbezug
Zustand: Neubau
Beschreibung

In einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in der Gemeinde Beutelsbach vor den Toren der Stadt Vilshofen wartet dieser traumhafte Neubau auf eine Familie.
Die Kinder spielen im liebevoll angelegten Garten, Sie lassen auf der sonnigen Terrasse die Seele baumeln und haben dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.

Dieses charmante Objekt überzeugt nicht nur durch seine gehobene Bauweise sondern auch durch seinen durchdachten Grundriss. Die 142m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet somit viel Platz zum Leben. Durch die ideale Raumaufteilung haben auch zwei Generationen einer Familie die Möglichkeit, jeweils in einer abgeschlossenen Wohneinheit gemeinsam unter einem Dach zu wohnen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Tageslichtbad ( bodengleiche Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ), ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein moderner und offener Küche - Essen - Wohnbereich mit Kaminanschluss.
Eine bequeme Treppe führt hinab ins Untergeschoss, wo sich eine Wohneinheit mit fast identischem Grundriss ( ein zusätzliches Zimmer, kleinerer Wohnbereich ) wie Erdgeschoss befindet.
Eine Garage, zwei Stellplätze sowie ein Haustechnik- und Geräteraum runden die Attraktivität dieses Angebotes ab.

Exzellente Gründe sprechen für diesen wunderschönen Neubau:

Wandaufbau mit Planziegel W9 36, 5 cm ( U -Wert 0, 23 Wm²K ); 3fach verglaste Fensterscheiben; elektrische Rollos; Fußbodenheizung mit Einraumregelung;
Perimeterdämmung unter der Bodenplatte; zwei Bäder; schlüsselfertige Übergabe;

Der Energiekennwert beträgt 49, 6 kWh ( m² a ); Klasse A; Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: bedarfsbasiert; Energieträger: Gas

Neugierig? Rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!






Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 49.6 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: A
Baujahr gemäss Energiepass: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas


Lage

Beutelsbach ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau.
Sie liegt in der Region Donau-Wald rund zwölf Kilometer südlich von Vilshofen an der Donau, 33 km westlich von Passau, 15 km nördlich von Bad Griesbach im Rottal und Bad Birnbach sowie 22 km nordöstlich von Pfarrkirchen.

Beutelsbach liegt im Klosterwinkel und am Rand des Holzlandes im Unterbayerischen Hügelland.

Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 2
Adresse der Immobilie
94501  Beutelsbach
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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