Attraktives, modernes Anwesen mit 2 Wohnungen in Sprockhövel-Hiddinghausen

Zweifamilienhaus in Sprockhövel, Hiddinghausen 45549

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RegNr.: 8533    (oid: 11241795)
459.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
189,50 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - Attraktives, modernes Anwesen mit 2 Wohnungen in Sprockhövel-Hiddinghausen
  • Foto - 5 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Sprockhövel
  • Wohnzimmer - 5 Zimmer Zweifamilienhaus in Sprockhövel
  • Essbereich EG - Zweifamilienhaus mit 189,50 m² in Sprockhövel zum Kaufen
  • Küche EG -
  • Terrasse EG -
  • Badezimmer EG -
  • Diele EG -
  • Gäste-WC im EG -
  • Wohnzimmer OG -
  • Küche OG -
  • Gäste-WC OG -
  • Badezimmer OG -
  • Ess- und Wohnbereich OG -
  • Sonnenterrasse OG -
  • Terrassenausblick OG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 459.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Bad Ausstattung:Fenster
Seperate WCs:2
Grundstücksgröße:ca. 500,00 m²
Wohnfläche:ca. 189,50 m²
Baujahr:1997
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:6
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:193,7 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1997
EPass gültig bis:25.09.2026
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:28.02.2017
Merkmale: - Sauna
- Einliegerwohnung
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Gäste-WC, Teilkeller, gehobene Ausstattung, Keller ausgebaut, Rollladen, Einbauküche, Sat-TV <BR /> Einige Details:
- neuwertige Gaszentralheizung
- Parkett- und Fliesenböden
- passend eingebaute Schränke
- Rollladen im Erdgeschoss
- Doppel- und Einzelgarage, mehrere Stellplätze
- Sauna und Dusche im Keller
Die Erdgeschosswohnung ist mit mtl. EUR 1.250, - inkl. Doppelgarage zzgl. Nebenkosten vermietet.
Die Dachgeschosswohnung (Miete bisher mtl. EUR 700, - inkl. Garage zzgl. NK) kann ab November bezogen werden. Diese Wohnung wird im renovierten Zustand übergeben.
Beschreibung
Im Jahr 1975 entstand hier ein einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Flachdach (Bungalow) und einer Garage. Das Objekt ist zum größten Teil unterkellert.
Vom heutigen Eigentümer wurde dann das Haus sukzessive modernisiert und um eine zweite Wohnung mit eigenem Eingang erweitert (Aufstockung 1997). Außerdem entstanden zusätzliche Garagen.
Somit besteht das Erdgeschoss aus einer separaten, repräsentativen Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche. Darin nicht enthalten sind 2 Außenterrassen und ein wohnlich eingerichteter Hobbyraum im Keller, der aktuell als Schlafzimmer dient. <BR />Über die Empfangsdiele mit einem Gäste-WC gelangen Sie in den großzügigen, offenen Wohnraum mit dem angrenzenden Essbereich und der Küche. Die Einbauküche gehört zur Wohnung. Vor dem Esszimmer befindet sich eine sonnige Südwest-Terrasse.
2 weitere Zimmer, ein Bad mit Fenster und die zweite Terrasse (mit Außenkamin) erreichen Sie über eine Zwischendiele. Am Ende beginnt auch der Abgang/die Treppe in den Keller.

Die Aufstockung, damit die zweite Wohnung, erreichen Sie über eine Außentreppe unmittelbar vor dem Haus. Beeindruckend ist das helle Wohn-/Esszimmer mit einem Giebel, der zum größten Teil verglast ist. Die Gästetoilette im Eingangsbereich fehlt nicht. Zu den weiteren Räumlichkeiten gehören eine praktisch-große Küche sowie das Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Beide sind über einen kleinen Zwischenflur zu erreichen. Eine Terrasse macht diese Wohnung erst recht attraktiv. Insgesamt stehen ca. 82, 5 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der Spitzboden kann gut als Abstellmöglichkeit genutzt werden. Im Preis enthalten ist eine übergroße Markise (ca. 1 Jahr alt) und eine moderne Einbauküche (ca. 2 Jahre alt).
Lage
Das landschaftlich sehr schön gelegene Hiddinghausen gehört zur Gemeinde Sprockhövel.
Überwiegend gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser prägen hier den eher dörflich anmutenden Charakter.
Nicht weit entfernt finden Sie in Niedersprockhövel und Haßlinghausen eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, in nur wenigen Autominuten erreichen Sie bequem die A43.
Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Adresse der Immobilie
45549  Sprockhövel / Hiddinghausen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Jürgen Kelch
Stadtsparkasse Wuppertal
Islandufer 15
42103  Wuppertal
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