3-Zi.- Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Hessisch Oldendorf für Kapitalanleger

Erdgeschoßwohnung in Hessisch Oldendorf, Hessisch Oldendorf 31840

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RegNr.: 102481-06127    (oid: 11241779)
59.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
65,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - 3-Zi.- Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Hessisch Oldendorf für Kapitalanlegerzoom
  • Hausansicht - 3-Zi.- Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Hessisch Oldendorf für Kapitalanleger
  • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Loggia) - 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Hessisch Oldendorf
  • Balkon (Loggia) - 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Hessisch Oldendorf
  • Schlafzimmer - Erdgeschoßwohnung mit 65,00 m² in Hessisch Oldendorf zum Kaufen
  • Küche -
  • Tageslichtbad -
  • Kinderschlafzimmer -
  • Hausansicht von der Straße -
  • Flur -
  • Spielplatz -
  • Grundriss -
  • Lageplan -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 59.000,00 EUR
Betriebskosten:168,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: ist: 3.840,00 EUR/Jahr
soll: 4.140,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Anzahl Logia:1
Wohnfläche:ca. 65,00 m²
Baujahr:1999/2000
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:167,9 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass gültig bis:14.07.2018
EPass Austellungsdatum:15.07.2008
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:27.05.2017
Merkmale: - Keller
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Das Baxmannbad ist naher Reichweite.
Ein öffentlicher Spielplatz grenzt an das Grundstück.

überdachte Terasse
Beschreibung
3-Zi.- Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Hessisch Oldendorf für Kapitalanleger

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Lage von Hessisch Oldendorf. Aktuell ist die Wohnung vermietet.
3 Zimmer, Küche und Bad mit Badewanne verteilen sich auf ca. 65 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist komplett gefliest. Ein Balkon (Loggia), mit Süd- Westaussrichtung ist vom Wohnzimmer erreichbar und gehört ebenso zur Wohnung wie auch der geräumige Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz. Die Wohnung beinhaltet einen Fahrradkeller, der von allen Hausbewohnern genutzt werden.
Lage
Hessisch Oldendorf liegt 13 km nordwestlich der Rattenfängerstadt Hameln an der Weser. Durch die Stadt führen der Weserradweg und die Deutsche Märchenstraße.
Supermarkt und Einzelhandel, Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, Apotheken und Banken sind fußläufig gut zu erreichen.
Hessisch Oldendorf verfügt über eine Grund- und Oberschule mit einem gymnasialen Zweig.

Die Bundesstraße 83 tangiert das Weserstädtchen im Süden und sorgt für eine optimale Anbindung in Richtung Hameln, Rinteln und Minden. Auf der Landesstraße 434 erreicht man nach ca. 8 km die BAB 2 (Anschlussstelle Rehren). Die Entfernung nach Hannover beträgt etwa 50 km.

VERKEHRSANBINDUNG:
Hannover 50 km
A2 (Dortmund – Berlin, Rehren/Bad Eilsen) 8/12 km
Flughafen Hannover 50 km
B 238 Ostwestfalen 12 km
B 1 – Paderborn – Hildesheim 12 km
B 83 – Minden 30 km

In der nahen Umgebung lädt der Naturpark Weserbergland, ein beliebtes Urlaubs- und Naherholungsgebiet zum Wandern und Nordic-Walking ein.
Die Südwand des Hohensteins zieht Kletterer aus Nah und Fern an.
Sonstiges
Burkhard Vollmer 0177-3219009

Nettorendite: 7.02
Adresse der Immobilie
31840  Hessisch Oldendorf / Hessisch Oldendorf
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Burkhard Vollmer
Postbank Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 15
31737  Rinteln
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