1 große oder 2 kleine ETW in Ruhige Wohnlage - Terrasse und Garten (IP V 5 RB 136)

5- Zimmerwohnung in Iserlohn, Oestrich 58644

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RegNr.: IPV5RB136    (oid: 11241775)
196.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
136,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnzimmer 1 - Bild 2 - 1 große oder 2 kleine ETW in Ruhige Wohnlage - Terrasse und Garten (IP V 5 RB 136)zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 196.000,00 EUR
Finanzierung: 810,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Nebenkosten:180,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % vom Kaufpreis Käuferprovision inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:2
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 136,00 m²
Baujahr:1980
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:121.9 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Elektro
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Teppich, Linoleum
Stand vom:08.12.2016
Merkmale: - Garten
- Offene Küche
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
2 Wohnungen auf 1. Erdgeschossebene=durch kleinen Umbau (Verbindungstür) zu 1. zusammenlegbar oder separat nutzbar!!!

* Terrassen und Garten
* gepflegter Zustand
* in allen Räumen Fussbodenheizung
* Teppichboden bzw. Laminat
* Fliesen
* 2 helle Bäder je mit hängendem WC Wanne, Dusche und Fenster
* extra Gäste WC
* Aussenrollläden (Kunststoff), teils elektrisch
* ISO Thermopen Verglasung
* eigene Wasseruhren
* DSL-fähig
* SAT

- RAUMAUFTEILUNG -

2 Wohnzimmer - 25, 03 m² + 15, 62 m²
2 offene Esszimmer - 5, 59 m² + 6, 36 m²
2 Schlafzimmer - 15, 17 m² + 13 m²
1 Kinderzimmer - 11, 72 m²
2 Küchen (1 x EBK Übernahme möglich) - 8, 42 m² + 6, 02 m²
2 Bäder je mit Wanne, Dusche und Fenster - 5, 38 m² + 4, 53 m²
1 Gäste WC - 1, 74 m²
2 Abstellraum - 1, 55 m² + 1, 05 m²
2 Terrassen - 8, 9 m² + 7, 6 m²
2 Gärten
2 Keller
1 Waschkeller (gemeinschaftliche Nutzung)
1 Fahrradkeller (gemeinschaftliche Nutzung)

Die Nebenkosten (Wasser, Abwasser, Hausversicherung, Straßenreinigung, Allgemeinstrom, ...) werden jährlich abgerechnet.

Die Heizkosten sowie der Strom werden separat laut Zähler abgerechnet. Hier haben Sie freie Wahl bei dem für Sie günstigstem anbieter.
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 30.05.2008
- gültig bis: 30.05.2018
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 121, 9 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Elektro
- Baujahr: 1980

---------------

****
WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer
**** IP V 5 RB 136**** angeben!

Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit der Objekt-Adresse sowie evtl. weiteren Bildern und Fakten an und schreiben uns, dass Sie auf Ihr 14 tägiges Widerrufsrecht verzichten!
Durch die Anfrage akzeptieren Sie unsere AGB und die Provisionspflicht!!!
Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag. Die Courtage wird erst bei Kauf in Rechnung gestellt!

Weitere Bilder sowie Angebote finden Sie auf
*** www.immopoint.info ***

***
** OBJEKTINFORMATIONEN:

* FAKTEN:
ca. 136 m² Wohnfläche (85 m² + 51 m²)
5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Dielen, 2 Bäder, 1 Gäste WC + Garten und Terrasse

* DIE KOSTEN:
196.000, - EUR
7.000, - EUR je Garage (2 möglich)
Käufer-Courtage=3, 57 % vom Kaufpreis

* DAS HAUS:
Gepflegtes 5-Familien-Haus in guter, verkehrsberuhigter Lage (Siedlung).

* DIE WOHNUNG:
Das Objekt besteht aus 2 nebeneinander liegenden Wohnungen, die durch eine Verbindungstür (derzeit nicht da) zusammen ein großzügiges Domizil ergeben. Beide Einheiten können auch weiter separat genutzt werden.

Sie liegen im EG und haben je eine Terrasse sowie eigenen Garten ohne Trennzaun. Alle Fenster sind ISO-verglast und verfügen über teils elektrische Außen-Rollläden.

Der geräumige Wohnraum mit praktischem Essbereich grenzt an die teiloffene Küche und ist Mittelpunkt der Immobilie. Der Eingangsbereich mit Diele, Abstellkammer sowie Gäste-WC liegt zu einer Seite. Zur anderen liegt der Privatbereich mit einem eigenen Flur, den beiden Schlafräumen und dem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Der Wohnbereich der benachbarten Wohnung kann durch eine noch zu installierende Tür mit der Hauptwohnung verbunden werden. Hier liegt dann das weitere Schlafzimmer, ein 2. Bad, Küche und Flur.


* DER GARTEN:
Der pflegeleicht angelegte Garte mit Terrasse bieten Ihnen eine Sichtgeschützte und wohl verdiente Entspannungsoase mit WEST-Ausrichtung und Sonne von Mittag bis Sonnenuntergang.

* PARKEN
Die Einzelgaragen (a.W. zzgl. je 7.000, - EUR) mit Strom runden das Angebot endgültig ab.
Weitere kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Haus an der Strasse/30er-Zone.
Lage
Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage (30er Zone) zwischen Iserlohn Oestrich/Dröschede.

Zum Iserlohner und/oder Letmather Zentrum, der FH und der BiTS benötigen Sie jeweils nur wenige Fahr-Minuten.

Gute Busverbindung und Bushaltestelle in direkter Nähe.
Sonstiges
06.16
SONSTIGES:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mit zuschicken. Der Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen umgehend zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen.

Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuelle entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen.

Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen.

Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

WICHTIG:
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag.

Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.

Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Die Bundesrepublik Deutschland und die Europäische Union wollen mit dem Geldwäschegesetz ihre Bürgerinnen und Bürger vor illegalen Handlungen schützen. Deshalb sind wir verpflichtet bereits bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung eine Identifizierung des Kunden/der Kundin vorzunehmen. Daher möchten wir Sie um Verständnis bitten, wenn unsere Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen Einsicht in Ihre Ausweispapiere nehmen möchten.

ONLINE-STREITBEILEGUNG:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: immopoint@email.de

******************************************

Für Gespräche, Verhandlungen, Besichtigungen, die Zusendung von Exposés, Anzeigenschaltung, Fotobearbeitung… und die evtl. Vermittlung der Finanzierung entstehen Ihnen keine Kosten. Die Nachweis - bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3, 57 % vom Kaufpreis bzw. 2, 38 Monatskaltmieten (ggf. auch Möbelmieten und/oder Garagen/Stellplatzmieten) bei Wohnräumen mit expliziertem Maklerauftrag und 3, 57 Monatskaltmieten bei Gewerberäumen, reinen Garagen oder Stellplatzmieten und Sonstigem (jeweils inkl. 19% gesetzliche MwSt.) wird bei Kauf- oder Mietvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer/Mieter zu zahlen. So weit der Interessent die Immobilie, den Verkäufer/Mieter und dessen Verkaufs-/ Vermietabsichten kennt, kann er sich auf diese Vorkenntnis gegenüber ImmoPoint - Immobilien & Service - nur berufen, wenn er unverzüglich schriftlich darauf hinweist. Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein. Unsere Angebote erfolgen unter der Voraussetzung, dass der Empfänger die angebotene Immobilie selbst erwerben, mieten oder nutzen will; sie sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch Vollmacht, oder Auftraggeber des Interessenten führt in voller Höhe zur Zahlungspflicht der Maklergebühr.

******************************************

WIEDERRUFSBELEHRUNG FÜR VERBRAUCHER:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

ImmoPoint - Immobilien & Service
Bertholdstr. 24
58644 Iserlohn

Tel.: 02371-479296
Fax.: 03212-4792961
EMail: immopoint@email.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

FOLGEN DES WIDERRUFS:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

BESONDERER HINWEIS:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
(z.B. durch Ihre Unterschrift auf dem Besichtigungs/Bestellerprotokoll oder auf dem Miet- bzw. Kaufvertrag)
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

ENDE DER WIEDERRUFSBELEHRUNG


Entfernungen / Ausblick:
25.00 km bis zum Flughafen
2.50 km bis zum Bahnhof
2.20 km bis zur Autobahn
0.05 km bis zum Bus
2.20 km bis zum Zentrum
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Adresse der Immobilie
58644  Iserlohn / Oestrich
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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