!!! NIEDRIGENERGIEHAUS !!! Maisonetten-Wohnung mit Süd- Balkon + Waldaussicht (IP V 3 W 84)

Maisonettenwohnung in Iserlohn, Wermingsen 58636

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RegNr.: IPV3W84    (oid: 11241774)
160.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
84,00 m²
Wohnfläche ca.
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Diele mit Treppenaufgang - !!! NIEDRIGENERGIEHAUS !!! Maisonetten-Wohnung mit Süd- Balkon + Waldaussicht (IP V 3 W 84)zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 160.000,00 EUR
Nebenkosten:145,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 84,00 m²
Baujahr:2000
Etage:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:79.8 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:16.01.2017
Merkmale: - Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Abstellraum
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
!!! NIEDRIGENERGIEHAUS !!! Maisonetten-Wohnung mit Süd- Balkon + Waldaussicht (IP V 3 W 84)

* Bad mit Dusche, hängendem WC, Handtuchtrockner und Fußbodenheizung
* Iso-Verglasung (teilweise 3-fach)
* Rollläden in Ebene 1
* DSL-fähig
* Fliesen
* Laminat
* mehrfach Satanlage


** Raumaufteilung **

* 1 EBENE *
1 Wohnzimmer mit Essbereich
1 Küche mit Durchreiche
1 Diele
1 Flur
1 Bad mit Dusche, hängendem WC
1 Abstellkammer

* 2 EBENE *
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
1 großer Flur/Galerie/Bibliothek
1 Balkon

*weiter Räume*
1 Keller
1 Fahrrad- Kinderwagenstellplatz
1 Wasch-Trockenraum mit eigenen Zählern

Für Ihren PKW kann gegebenenfalls auf Wunsch ein Stellplatz oder eine
Garage dazugekauft werden.
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS

- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 79, 8 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 2000

---------------

****
WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer
**** IP V 3 W 84 **** angeben!

Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit der Objekt-Adresse sowie evtl. weiteren Bildern und Fakten an und schreiben uns, dass Sie auf Ihr 14 tägiges Widerrufsrecht verzichten!
Durch die Anfrage akzeptieren Sie unsere AGB und die Provisionspflicht!!!
Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag. Die Courtage wird erst bei Kauf in Rechnung gestellt!

Weitere Bilder sowie Angebote finden Sie auf
*** www.immopoint.info ***

***
** OBJEKTINFORMATIONEN:

* FAKTEN:
ca. 84 m² Wohnfläche (Grundfläche weitaus mehr)
3 Zimmer, 1 Galerie, 1 Küche, 1 Dielen, 1 Bad, 1 Abstellkammer und großer Balkon

* DIE KOSTEN:
160.000, - EUR
Zzgl. gegebenenfalls Garage und/oder Stellplatz
Käufer-Courtage=3, 57 % vom Kaufpreis

* DAS HAUS:
Gepflegtes Mehrfamilien-Haus in guter, verkehrsberuhigter Lage (Siedlung).

* DIE WOHNUNG:
ACHTUNG!!! Die hier gezeigten Fotos sind Archivbilder. Die Farben der Wände können gegebenenfalls geändert worden sein.

Diese sehr schicke und extravagant geschnittene Wohnung befindet sich im 2. sowie 3. OG eines Energiespar-Mehrfamilienhauses. Sie bietet für Singles oder Paaren 84 m² Wohnfläche und durch die Schrägen im OG weitaus mehr Grundfläche.
Das Kinderzimmer ist für Teenager leider wahrscheinlich auf Dauer zu klein. Für ein Kleinkind gibt es hier allerdings genug Raum.

Das Objekt besticht durch einen traumhaften, unverbaubaren Ausblick in den Wermingser Wald. Vom Treppenhaus sehen Sie sogar bis zum Seilersee.

Vom zentralen Flur/Diele der 1. Ebene gelangen Sie in das Bad, die Abstellkammer und das 26 m² große Wohnzimmer mit Essecke. Die innen liegende Küche mit praktischer Durchreiche (EBK mit Zeranfeld, Backofen, Kühlschrank, Gefrierfach... bereits verbaut) erreichen Sie durch den Wohnbereich.

Alle weiteren Räume der Wohnung liegen in der 2. Ebene. Dorthin gelangt man über die schicke Wendeltreppe. Hier finden Sie u.a. die 17 m² Galerie (Flur 2). Über diese kommen Sie in das Schlafzimmer, das kleine Kinderzimmer und auf Ihren schönen Süd-Balkon, auf dem Sie sich im Sommer ungesehen sonnen, entspannen oder nach belieben grillen können.

Tier- und Naturliebhaber kommen beim beobachten der Rehe im Wald voll auf Ihre Kosten.

In sämtlichen Wohn- sowie Schlafräumen wurde Laminatboden verlegt. Lediglich das innen liegende Bad ist hell gefliest und verfügt neben einer Dusche, einem hängenden WC und
einem Handtuchtrockner sogar über eine zusätzliche Fußbodenheizung.
Sonnenuntergang.

* PARKEN
Gegebenenfalls kann eine Einzelgarage und/oder ein Stellplatz dazugekauft werden.
Weitere kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Haus an der Strasse.
Lage
30er ZONE im bevorzugtem Iserlohner Stadtteil "Wermingsen-Stadtwald".

Direkte Waldrandlage mit Ausblick.
Zum Waldspaziergang oder der zum Joggen brauchen Sie nur vor die Tür zu gehen.

Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Apotheke, Arzt, Schule, Kindergarten... in direkter fußäufiger Nähe.

Die Innenstadt, FH (4, 7km) und die BiTS (2, 5 km) erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten.
Sonstiges
06.16
SONSTIGES:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mit zuschicken. Der Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen umgehend zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen.

Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuelle entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen.

Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen.

Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

WICHTIG:
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag.

Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.

Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Die Bundesrepublik Deutschland und die Europäische Union wollen mit dem Geldwäschegesetz ihre Bürgerinnen und Bürger vor illegalen Handlungen schützen. Deshalb sind wir verpflichtet bereits bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung eine Identifizierung des Kunden/der Kundin vorzunehmen. Daher möchten wir Sie um Verständnis bitten, wenn unsere Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen Einsicht in Ihre Ausweispapiere nehmen möchten.

ONLINE-STREITBEILEGUNG:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: immopoint@email.de

******************************************

Für Gespräche, Verhandlungen, Besichtigungen, die Zusendung von Exposés, Anzeigenschaltung, Fotobearbeitung… und die evtl. Vermittlung der Finanzierung entstehen Ihnen keine Kosten. Die Nachweis - bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3, 57 % vom Kaufpreis bzw. 2, 38 Monatskaltmieten (ggf. auch Möbelmieten und/oder Garagen/Stellplatzmieten) bei Wohnräumen mit expliziertem Maklerauftrag und 3, 57 Monatskaltmieten bei Gewerberäumen, reinen Garagen oder Stellplatzmieten und Sonstigem (jeweils inkl. 19% gesetzliche MwSt.) wird bei Kauf- oder Mietvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer/Mieter zu zahlen. So weit der Interessent die Immobilie, den Verkäufer/Mieter und dessen Verkaufs-/ Vermietabsichten kennt, kann er sich auf diese Vorkenntnis gegenüber ImmoPoint - Immobilien & Service - nur berufen, wenn er unverzüglich schriftlich darauf hinweist. Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein. Unsere Angebote erfolgen unter der Voraussetzung, dass der Empfänger die angebotene Immobilie selbst erwerben, mieten oder nutzen will; sie sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch Vollmacht, oder Auftraggeber des Interessenten führt in voller Höhe zur Zahlungspflicht der Maklergebühr.

******************************************

WIEDERRUFSBELEHRUNG FÜR VERBRAUCHER:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

ImmoPoint - Immobilien & Service
Bertholdstr. 24
58644 Iserlohn

Tel.: 02371-479296
Fax.: 03212-4792961
EMail: immopoint@email.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

FOLGEN DES WIDERRUFS:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

BESONDERER HINWEIS:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
(z.B. durch Ihre Unterschrift auf dem Besichtigungs/Bestellerprotokoll oder auf dem Miet- bzw. Kaufvertrag)
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

ENDE DER WIEDERRUFSBELEHRUNG


Entfernungen / Ausblick:
Auslick: FERNE
0.10 km bis zum Bus
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
58636  Iserlohn / Wermingsen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Peter Podworski
ImmoPoint-Immobilien & Service
Bertholdstr. 24
58644  Iserlohn
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