Pechern: Gemütliches Reihenendhaus in einem reinen Wohnumfeld

Reihenendhaus in Krauschwitz, Pechern 02957

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RegNr.: 2389-K    (oid: 11241773)
44.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
70,00 m²
Wohnfläche ca.
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Es handelt sich um das linke grüne REH - Pechern: Gemütliches Reihenendhaus in einem reinen Wohnumfeldzoom
Es handelt sich um das linke grüne REH - Pechern: Gemütliches Reihenendhaus in einem reinen Wohnumfeld
Ansicht von von: Der Eingangsbereich - 3 Zimmer Reihenendhaus zum Kaufen in Krauschwitz
EG Tageslichtbad mit Badeofen und Badewanne - 3 Zimmer Reihenendhaus in Krauschwitz
Blick auf die Außenterrasse aus Rtg. Ost - Reihenendhaus mit 70,00 m² in Krauschwitz zum Kaufen
Blick von der Terrasse in den Garten -
Hinterer Gartenbereich -
Blick aus Rtg. Süd: Vorderansicht -
DG Dauerbrandofen im Kinderzimmer -
EG Dauerbrandofen in der Wohnstube -
Garten -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 44.000,00 EUR
Provision für Käufer:Käuferprovision 7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 374,00 m²
Wohnfläche:ca. 70,00 m²
Baujahr:1940
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:304.7 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1940
EPass gültig bis:01.09.2026
EPass Austellungsdatum:24.09.2016
EPass Jahrgang:2016
Heizungssystem:Ofenheizung
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:20.11.2017
Merkmale: - Garten
- Rolladen
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Energieausweisdaten: nach Bedarf; Hauptenergieträger:[Strom], [Braunkohle]; Baujahr der Immobilie: 1940; Baujahr des Wärmeerzeugers: 1940; Endenergiebedarf: 304, 7 kwh/(m²a); Energieeffizienzklasse: H
Beschreibung
Sie erreichen die folgenden Wohnbereiche im Erdgeschoss über den Flur: Die Wohnstube, welche mit einem Dauerbrandofen ausgestattet ist, eine Wohnküche mit einem Koch Ofen und den Zugang zum kleinen Teilkeller. Von der Wohnküche gelangen Sie in ein großzügiges Tageslichtbad mit einem Badeofen und einer großzügigen Badewanne. Ebenfalls von der Wohnküche sind die Außenterrasse und der Gartenbereich erreichbar. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer (Kinderzimmer mit Dauerbrandofen) befinden sich im Dachgeschoss des Wohnhauses.
Im Außenbereich befinden sich ein Holzschuppen mit der Möglichkeit der Holzlagerung und ein etwas reparaturbedürftiger massiver Schuppen in welchem sich eine kleine Werkstatt befindet.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Erschließung: Trinkwasser, Biokläranlage, Elektro (Drehstrom vorh.), Telefon, Internet, SAT-TV
Fenster: Kunststofffenster mit Außenjalousien
Dach: Satteldach mit beidseitigen Gauben, Eindeckung mit oberflächenbeschichteten Dachziegeln
Bauweise: Massivbauweise
Bodenbeläge: Fliesen im Bad, textiler Belag in den Wohnbereichen
Geschosstreppe: Zugang EG zum DG: Holztreppe, Zugang EG zum KG: massive Treppe
Heizung: Einzelfeuerstätten in den Räumen, Wohnzimmer u. Kinderzimmer mit Dauerbrandofen; Bad: Badeofen; Küche: Kochofen
Neuerungen: 1995: Teilweise Elektrik, neuer Zählerkasten, Wasserleitungen
1998: Kunststofffenster mit Außenjalousien, Hauseingangstür
2003: Sanitär, 3-Kammer-Grube mit Sickerschacht
2009: Dach inkl. Dachdämmung zw. den Sparren
2015: Umrüstung der 3-Kammer-Grube in eine vollbiologische Kläranlage
Besonderheiten: Nebengebäude im Gartenbereich mit Unterstellmöglichkeiten,
Ausbaukapazitäten im Spitzbodenbereich

Ausstehende Arbeiten: Heizung, teilweise Elektrik, Außenterrasse,
Schönheitsreparaturen, Wand- u. Bodenbeläge,
Fertigstellung Deckenbereich im Kinderzimmer
Lage
Dieses Reihenendhaus befindet sich an einer reinen Anliegerstraße von Pechern. In der unmittelbaren Umgebung gibt es weitere Reihen- und Einfamilienhäuser. Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es 80 Meter.
Pechern liegt am westlichen Ufer der Lausitzer Neiße zur Grenze nach Polen an der Staatsstraße 127, die – der Neiße folgend – von Bad Muskau nach Görlitz führt.
In nordwestlicher Richtung liegt Skerbersdorf, in südöstlicher Rtg. Werdeck. Westlich der Ortslage liegt der Pecherner Ortsteil Neudorf.
Pechern ist ein Ortsteil der Gemeinde Krauschwitz im Bundesland Sachsen und besitzt eine Fachwerkkirche, kleine Handwerksfirmen und eine landwirtschaftliche Agrargenossenschaft.
Die Einwohnerzahl von Pechern: ca. 220.
Entfernungen: Pechern - Krauschwitz: ca. 10 km
Pechern - Sagar Kindergarten: ca. 8, 9 km
Pechern - Weißwasser: ca. 23 km
Pechern - Zielona Gora: ca. 78 km
Pechern - Bad Muskau: ca. 10 km
Adresse der Immobilie
02957  Krauschwitz / Pechern
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Bautzener Straße 58
02943  Weißwasser
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