** RESERVIERT** Kapitalanlage - sehr gepflegtes 4-Familienhaus in Kiedrich

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Kiedrich 65399

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RegNr.: 21    (oid: 11241616)
545.000,00 EUR
Kaufpreis
257,20 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 545.000,00 EUR
Finanzierung: 1.663,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:5.95 % inkl. MwSt
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 464,00 m²
Wohnfläche:ca. 257,20 m²
Baujahr:1979
Frei ab:sofort
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:160.3 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:04.12.2016
Zustand: Gepflegt
Ausstattung
- 2 Garagen
- sehr gepflegtes Objekt
- super Lage
- 3 Wohneinheiten
- große und gut geschnittene Wohnungen
- voll unterkellert
- Stellplätze
Weitere Ausstattungsmerkmale: Anzahl der Balkone: 2, Keller, Satteldach, Terrasse, Wasch-/Trockenraum
Beschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohneinheiten. In jedem Stockwerk befindet sich jeweils nur eine Wohnung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 99qm große 4-Zimmerwohnung welche sehr gut geschnitten und mit einem Balkon ausgestattet ist. Das Obergeschoss ist baugleich mit dem Erdgeschoss und umfasst ebenfalls ca. 99qm. Das Dachgeschoss welches eine Wohnfläche von ca. 60qm umfasst hat  3 Zimmer.
Derzeit voll vermietet.
Die Soll-Miete für das Objekt beträgt jährlich 27.434, 40€
 
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1979, In Endenergieverbrauch enthalten: Warmwasser
Weitere Beschreibung: Vermietet, Befeuerung: Erdgas
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitengasse im schönen Weindorf Kiedrich im oberem Rheingau. Einkaufsmöglichkeiten sowie der Kindergarten, als auch die Grundschule ( John-Sutton-Grundschule Kiedrich ) sind etwa in 5 bis 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Zahlreiche spitzen Restaurants sowie top Weingüter schmücken das Weindorf.
Sie wohnen in angenehmer und niveauvoller Nachbarschaft, ruhig und schön gelegen. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Metropolen Wiesbaden, Mainz und Frankfurt runden die Lage ab und sichern eine hohe Vermietungsquote .
Sonstiges
Die Daten stammen vom Eigentümer und wir die Firma Horchler-Immobilien GmbH übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Gerne können wir einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren, bitte rufen Sie uns an oder schreiben uns eine Mail mit Namen und Telefonnummer, wir rufen Sie gerne zurück.
Adresse der Immobilie
65399  Kiedrich
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

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  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Thomas R. Horchler
Horchler Immobilien GmbH
Gutenbergstr. 16
65343  Eltville am Rhein
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