Zum 10-fachen - Wohn- und Geschäftshaus ca. 34 km von Hannover entfernt

Wohn- & Geschäftshaus in Hohenhameln 31249

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RegNr.: RH 879    (oid: 11241591)
530.000,00 EUR
Kaufpreis
528,00 m²
Wohnfläche ca.
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Straßenseitige Ansicht - Zum 10-fachen - Wohn- und Geschäftshaus ca. 34 km von Hannover entferntzoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 530.000,00 EUR
Finanzierung: 1.606,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 53.000,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Wohneinheiten:7
Grundstücksgröße:ca. 757,00 m²
Wohnfläche:ca. 528,00 m²
Nutzfläche:ca. 288,00 m²
Baujahr:1993
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:108,2 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1993
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:07.12.2016
Ausstattung
Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:

a) Tiefgeschoss: Kellerräume sowie Tiefgarage mit 8 Stellplätzen

b) Erdgeschoss:
2 Gewerbeeinheiten mit ca. 145 m² und ca. 73 m²
1 Wohneinheit - zur Zeit als Büro genutzt - mit ca. 64 m²

c) 1. Obergeschoss: 4 Wohneinheiten:
- 1 Zimmerwohnung mit ca. 43 m²
- 3 Zimmerwohnung mit ca. 77 m² z.Zt. mit obiger Wohnung zusammengelegt.
- 3, 5 Zimmerwohnung mit ca. 99 m²
- 1 Zimmerwohnung mit ca. 32 m²

d) 2. Obergeschoss: 2 Wohneinheiten
- 3, 5-Zimmerwohnung mit ca. 145 m²
- 3-Zimmerwohnung ca. 68 m²

e) Dachgeschoss:
1 Hobbyraum mit WC mit ca. 19 m²

Die Wohn- und Gewerbeeinheiten sind zur Zeit alle vermietet. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einige Wohneinheiten auch selbst zu nutzen. Grundsätzlich ist das Objekt auch zur Aufteilung in Teil- bzw. Sondereigentum geeignet.

Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung.

Ein Energieausweis ist beauftragt.
Beschreibung
Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler guter Lage in Hohenhameln. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten. Eine weitere Gewerbeeinheit kann in Wohnraum umgewandelt werden. Die sechs weiteren Wohneinheiten mit 45 m² bis 141 m² sind vermietet. Eine Tiefgarage unter dem Gebäude bietet 8 Stellplätze. Weiterhin gib es zwei Außenstellplätze. Das Objekt ist zur Aufteilung in Teil-/Sondereigentum grundsätzlich geeignet.

Lage
Hohenhameln ist eine Gemeinde im Landkreis Peine.
Das Wohn und Geschäftshaus liegt zentral im Ort Hohenhameln.
Bis Hannover sind es rund 34 km, bis Peine und bis Hildesheim jeweils etwa 15 km.
Hohenhameln weist eine sehr gute Infrastruktur auf.
Sonstiges
Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer eine Provision in Höhe von 5.95 % EUR inkl. MwSt. an KBR Immobilien Consulting GmbH zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit der Immobilie mit öffentlich-rechtlichen und/oder baurechtlichen und baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Anzahl der Wohneinheiten: 7.0
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2.0
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
31249  Hohenhameln
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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