Haus in einer Landschaft voller sanfter Hügel und Wälder

Einfamilienhaus in Büdingen 63637

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RegNr.: 137    (oid: 11241589)
49.500,00 EUR
Kaufpreis
115,00 m²
Wohnfläche ca.
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Straßenansicht1 - Haus in einer Landschaft voller sanfter Hügel und Wälder
Straßenansicht3 - Einfamilienhaus zum Kaufen in Büdingen
Arbeitszimmer - Einfamilienhaus in Büdingen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus mit 115,00 m² in Büdingen zum Kaufen
Straßenansicht2 -
Zimmer -
Badezimmer -
Treppe -
Treppe2 -
Foto -
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Kosten
Kaufpreis: 49.500,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 inkl. MwSt
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 317,00 m²
Wohnfläche:ca. 115,00 m²
Nutzfläche:ca. 100,00 m²
Baujahr:1964
Etagen:2
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf: 247,30 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1964
EPass gültig bis:18.10.2026
EPass Austellungsdatum:19.10.2016
Heizungssystem:Ölheizung
Stand vom:23.04.2017
Merkmale: - Keller
- zur Zeit vermietet
Zustand: renovierungsbedürftig
Ausstattung
Für unsere Bemühungen berechnen wir eine Maklercourtage in Höhe von 5, 95% inkl. MWST. Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen.
Beschreibung
Das Wohnhaus besteht aus einem neueren (linken) Gebäudeteil der in 1964 an den älteren(rechten) Gebäudeteil angebaut wurde. In dem neueren Gebäudeteil befinden sich auf ca. 115 m² Wohnfläche, über zwei Etagen verteilt, 5 Zimmer, Küche und zwei Bäder. Die Räumlichkeiten bieten eine einfache Ausstattung, die Bäder sollten erneuert werden. Im Haus sind neuere Holz- als auch Kunststofffenster in doppelverglaster Ausführung eingebaut. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung. Im EG befindet sich eine Garage und Kellerräume.
Der ältere, 1889 in Fachwerk erbaute, Wohnhausteil hat ca. 100 m² Wohnfläche und befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Mit viel handwerklichem Geschick könnte der Teil wieder in Stand gesetzt werden. Alternativ bietet sich auch ein Abriss und Neubau (Anbau) an gleicher Stelle an. Der ältere Teil steht nicht unter Denkmalschutz. Ein durchaus interessantes Objekt, das zu einem schmucken, großen Wohnhaus ausgebaut werden kann.
Lage
Die Gemeinde Jossgrund mit seinen ca. 3.500 Einwohnern liegt im Hessischen Spessart im Main-Kinzig-Kreis. Die Gemeinde wurde in 2011 mit dem
Sonderpreis im Wettbewerb "Unser Dorf hat Zukunft" ausgezeichnet und befindet sich seit 2013 im Dorfentwicklungsprogramm des Landes Hessen. Mit einer Bücherei, Bürgerhaus, Feuerwehrgerätehaus, Grundschule, Kita, Kleinkunstbühne, Langlaufloipe,
ÖPNV-Anbindung und vielem mehr verfügt Jossgrund über eine gute Infrastruktur. Die klassische
Nahversorgung für die Bürger wird durch einen ansässigen Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Physiopraxis, Pflegedienste, Bäckereien, Friseure, Getränkemarkt,
Lebensmittelgeschäft, Fleischerei, Banken und vieles mehr abgedeckt. Mehrere kleine Unternehmen und
Handwerksbetriebe bieten auch Arbeitsplätze vor Ort. Das Vereinsleben mit seinem ehrenamtlichen Engagement befindet sich auf einen hohen Niveau.
Sonstiges
Alle Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Haftung übernehmen. Gerne beraten wir Sie. Rufen Sie uns einfach an und
vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Über unsere Verbundpartner sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.
Adresse der Immobilie
63637  Büdingen
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Bernd Luft
Bernd Luft Immobilien
Ostpreußenstr. 19
63654  Büdingen
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