Luxuriös ausgestattetes Villenanwesen, Neubau - Erstbezug, in Waldmohr

Einfamilienhaus in Waldmohr 66914

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RegNr.: 9832    (oid: 11241561)
490.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
269,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Luxuriös ausgestattetes Villenanwesen, Neubau - Erstbezug, in Waldmohr
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Kosten
Kaufpreis: 490.000,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:3
Geschossflächenzahl:2
Grundstücksgröße:ca. 587,00 m²
Wohnfläche:ca. 269,00 m²
Baujahr:2016
Frei ab:Juni/Juli 2017
Etagen:2
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:4
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A+
Endenergiebedarf:22.70 kWh/(m²·a)
EPass Jahrgang:2016
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:21.01.2017
Merkmale: - Terrasse
- Garten
- Neubau
- Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Beschreibung


Das hell und modern geplante Wohnhaus mit quadratischem Grundriß (Außenmaße: 12, 5 x 12, 5 m) wird in schöner und ruhiger Wohnlage von Waldmohr auf einem ca. 587 m² großen Grundstück errichtet.

Das im Stil eines Stadthauses geplante Anwesen hat 2 Vollgeschosse mit Ziegeleindeckung, ist nicht unterkellert und verfügt über eine große Doppelgarage (ca. 6, 50 x 6, 50 m) mit 2 elektrisch betriebenen Rolltoren.

Das großzügig geschnittene Anwesen mit überwiegend bodentiefen Fensterelementen erhält nicht nur eine luxuriöse Innenausstattung, sondern liegt mit einem Endenergiebedarfskennwert von 22, 7 kWh/(m²a) im Bereich der Energieffizienzklasse A+.

So ist die Außenhülle des Hauses ein 24-er Bimsmauerwerk mit einem 14 cm starken Vollwärmeschutz; das Dach ist mit einem 200 mm starken Klemmfilz aus Mineralwolle (u-Wert 0, 32) als Zwischensparrendämmung isoliert; die Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe und wird als Fußbodenheizung im gesamten Haus ausgelegt; die Fenster sind dreifachverglast; zudem wird eine 6.000 l - Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung installiert.

Raumaufteilung

EG:
mit einem Portal überdachter Eingangsbereich, großzügiges Foyer, Hausanschluß-und Heizungsraum, Gästebad (ebenerdig begehbare Dusche, Waschbecken, WC), großes Gäste-oder Arbeitszimmer, großes Wohn-Eßzimmer (im Winkel angeordnet) ca. 67 m² mit offener Küche, große Terrasse

OG:
4 große Schlafräume, weitläufiger Galeriebereich, luxuriös ausgestattetes Elternbad (Wanne, ebenerdig begehbare Dusche, Waschtisch, WC), Kinderbad (Dusche, Waschbecken, WC)
Sonstiges


- Außenmauerwerk: 24 cm Bimsmauerwerk
- Vollwärmeschutz mit 14 cm Styroporauflage (u-Wert 0, 32)
- Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
- dreifachverglaste Kunststoffenster, weiß; überwiegend bodentief
- elektrisch bedienbare Rolläden
- Fensterbänke innen: Marmor und Granit, außen: Granit
- Innentreppe: Betontreppe mit schwarzem Granitbelag
- Innentüren: weiß lackierte Holz-Kassettentüren
- Fußböden: hochwertige großformatige italienische Keramikfliesen
- Innenwände und Decken: Malervlies, weiß gestrichen
- eingebaute Halogendeckenleuchten in fast allen Räumen
- Internet-, Fernseh- und Telefonanschluß in fast allen Räumen
- 6000 l - Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung
- Außenanlage: Zufahrt und Terrassen in rotem Verbundsteinpflaster, Rasenfläche

Sonstiges

Auf die Innenraumaufteilung und Innenausstattung kann noch Einfluß genommen werden!

Fertigstellung: voraussichtlich Juni/Juli 2017

Gewährleistung durch den Bauträger: 5 Jahre nach BGB

Kaufpreis: 490.000, -- Euro
Adresse der Immobilie
66914  Waldmohr
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Berthold Müller
Dipl. Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Eisenbahnstr. 42
66424  Homburg
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