Wohnung mit Aussicht in ansprechender Wohnlage

Etagenwohnung in Backnang 71522

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RegNr.: 8598    (oid: 11241556)
279.000,00 EUR
Kaufpreis
3.5
Zimmeranzahl
95,00 m²
Wohnfläche ca.
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Aussicht - Wohnung mit Aussicht in ansprechender Wohnlage
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Kosten
Kaufpreis: 279.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,76 % (einschl. MWSt.) vom Kaufpreis
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3.5
Bad Ausstattung:Badewanne
Wohnfläche:ca. 95,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 95,00 m²
Baujahr:1975
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:101,00 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Teppich
Stand vom:23.02.2017
Merkmale: - Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gäste WC
- Personenaufzug
Ausstattung
Betreten wird die Wohnung über das Treppenhaus, der platzsparende Flur/Diele verbindet alle Räume miteinander. Der Wohn- & Essbereich bildet klar den Mittelpunkt der Wohnung und bietet zusätzlich noch einen Zugang auf den 1. Balkon. Wohnbereich und Balkon bieten eine schöne Fernsicht. Die Küche ist direkt angrenzend an den Wohnbereich und ist mit sämtlichen Einbauschränken ausgestattet.

Die beiden Schlafzimmer besitzen eine ansprechende Größe und lassen sich dadurch geschickt den gegebenen Ansprüchen und Bedürfnissen einteilen und nutzen. Das Badezimmer ist innenliegend und ist mit einer Dusch- & Wannenkombination, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet. Das WC ist seperat untergebracht.
Beschreibung
Die Eigentumswohnung bzw. das Mehrparteienhaus wurde im Jahre 1974 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich aktuell in einem sehr gepflegten, ordentlichen und zeitgemäßen Zustand.

Die Wohnfläche der Wohnung beläuft sich auf ca. 95m², die sich auf 3, 5 Zimmer + Nebenräume verteilt. Im 5. Obergeschoss gelegen mit einer angenehmen Ausrichtung sind die Wohnräume allesamt schön hell und luftig. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine ideale Nutzbarkeit der Zimmer und Räumlichkeiten. Der Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Dank der erhöhten Lage in der 5. Etage genießen die Bewohner eine schöne Weitsicht über die Landschaft.
Lage
Backnang ist die viertgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Ge-meinden. Der Rems-Murr-Kreis befindet sich östlich von Stuttgart und man benötigt von Backnang ungefähr 30 Fahrminuten um in die Landeshauptstadt zu gelangen. In Backnang leben ungefähr 35.000 Einwohner und gilt als "Murr-Metropole" auch als das Tor zum Naturpark "Schwäbisch – Fränkischer Wald". Naherholungsgebiete sind somit nicht fern und die umliegende Natur lädt zum Erholen ein. Neben der schönen Natur bietet Backnang auch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur, ein ausgeprägtes Bildungsangebot mit Gymnasien, Realschulen, Waldorfschulen, Grundschulen, Technische- und Wirtschaftsgymnasien etc. und ein vielfältiges Angebot an Kultur und Freizeitbeschäftigungen. Geschäfte und Betriebe des täglichen Bedarfs finden sich selbstverständlich ebenfalls in Backnang und in der Umgebung.

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich am nördlichen Stadtrand von Backnang in angenehmer Wohnlage. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell und unkompliziert zu erreichen.
Sonstiges
Für die Bewohner der Wohnung stehen noch zwei Gemeinschaftskellerräume, ein Fahrradraum und ein Trockenraum und ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Natürlich ist ein eigener Garagenstellplatz ebenfalls vorhanden.

Für die Pflege & Service des Mehrparteienhauses ist ein Hausmeister Service zuständig.

Geheizt wird in dem Wohnhaus mit einer Öl-Zentralheizung. Der Energieverbrauchswert beläuft sich dabei auf 101 kWh/(m²*a)

Dank unserer langjährigen Kontakte und Erfahrungen können wir Ihnen gerne beratend zur Seite stehen. Falls Sie allgemeine oder spezielle Fragen zum Immobilien Kauf/Verkauf haben stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Entfernungen / Ausblick:
Auslick: FERNE
Adresse der Immobilie
71522  Backnang
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Philip Gaebel
Dr. Stange & Co., Nachf. GmbH
Wernhaldenstr. 7
70184  Stuttgart
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