Die Gelegeheit! Bungalow - wie neu - in bester Lage von Patersberg

Bungalow in Patersberg 56348

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RegNr.: 5162    (oid: 11241437)
280.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
229,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 280.000,00 EUR
Finanzierung: 841,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 696,00 m²
Wohnfläche:ca. 229,00 m²
Kellerfläche:ca. 25,00 m²
Gartenfläche:ca. 480,00 m²
Baujahr:1984
Frei ab:01.10.2016
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:105.0 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1984
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:08.12.2016
Merkmale: - Keller
- Abstellraum
- Kabelanschluss / Sat
- Einliegerwohnung
- möbliert
Ausstattung
* Laminatböden
* Fliesen i. Flur, Bädern, WC
* Teppichböden
* SAT-TV
* Einbauküchen im EG und in Einliegerwohnung
* b. Bedarf kann die komplette Möblierung übernommen werden
Beschreibung
Hier ist Ihr neues Haus!

Sie erhalten quasi ein Musterhaus, in dass Sie sofort einziehen können. Top gepflegt und trotz des Baujahres 1984 steht das Haus da wie eine "Eins". Von den Eigentümern als Wochenenddomizil erworben, wurde es in den ganzen Jahren nur wenig genutzt. Somit befinden sich alle Böden und Einrichtungen in bestem Zustand. Auf über 220 m² Wohnfläche erhalten Sie 7 Zimmer bei 4 Schlafzimmer auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie das große Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 39 m² große Gartenterrasse. Eine komplett eingerichtete Küche, das geflieste Tageslichtbad mit Dusche, 2 gut geschnittene Schlafzimmer, sowie Gäste-WC und Garderobe machen den Wohnbereich komplett. Über eine schöne Holztreppe im hellen Treppenhaus gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier gibt es einen großen Raum als Studio und einen Nebenraum, der als kleines Bad vorbereitet ist.

Im Untergeschoss finden Sie Räumlichkeiten vor, die als Einliegerwohnung mit eigenem Eingang verwendet werden können: Ein großes Zimmer, eine eingerichtete Küche, ein gefliestes Duschbad und bei Bedarf ein weiteres großes Zimmer. Zudem steht dem Eigentümer neben dem Heizungskeller mit angrenzendem Kellerraum noch ein großer Hobbyraum zur Verfügung.

Der Garten ist hübsch angelegt und pflegeleicht. Hier steht auch eine Gartenhütte für Gerätschaften. Auf dem Gelände befinden sich zwei Garagen. Eine davon verfügt über viel Platz für Werkzeug, Reifen etc. und einen Ausgang zum Garten.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
* Wohnzimmer
* Esszimmer
* Schlafzimmer 1
* Schlafzimmer 2
* Küche
* Bad
* Gäste-WC
* Diele/ Flur

* Gartenterrasse

Dachgeschoss:
* kompl. Dachausbau/ Studio
* Nebenraum, Bad, Toilette möglich

Untergeschoss/ Einliegerwohnung
* Wohnen
* Schlafen
* Küche
* Bad
* Flur
* Heizungskeller/ Keller
* Hobbyraum

Garage 1
Garage 2

Insgesamt ein tolles Haus in einem Zustand, der selten anzutreffen ist! Unbedingt ansehen!

Lage
Das Haus steht am Ortsrand von Patersberg in bester Lage und unweit von Wald und Natur. Sie wohnen in einem der schönsten Flecken inmitten des UNESCO Welterbe Oberes Mittelrheintal. Beschaulich liegt der Wohnort Patersberg auf einem lang gestreckten Bergrücken hoch über dem Rheintal. Steht man am bekannten Aussichtspunkt des Dorfes, dem Dreiburgenblick, hat man einen herrlichen Blick auf das Rheintal mit den 3 Burgen und den sagenumwobenen Loreleyfelsen. Wohnen, wo andere Urlaub machen! Patersberg selbst hat knapp 400 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde St. Goarshausen. Zum Einkaufen gibt es hier ein kleines Lädchen für den täglichen Bedarf. Alle anderen Geschäfte, Kindergarten, Schulen, Banken und Behörden gibt es in St. Goarshausen, welches Sie mit Bus, Schulbus oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichen.
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters (oder eines Dritten). Die Firma Immobilien-Zell kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

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Adresse der Immobilie
56348  Patersberg
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Herrn Stephan Zell
Immobilien-Zell
Europastraße 10
65385  Rüdesheim
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Bürozeiten:
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