Die Gelegeheit! Bungalow - wie neu - in bester Lage von Patersberg

Bungalow in Patersberg 56348

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RegNr.: 5162    (oid: 11241437)
280.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
229,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 280.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 696,00 m²
Wohnfläche:ca. 229,00 m²
Kellerfläche:ca. 25,00 m²
Gartenfläche:ca. 480,00 m²
Baujahr:1984
Frei ab:01.10.2016
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:105.0 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1984
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:09.01.2017
Merkmale: - Keller
- Abstellraum
- Kabelanschluss / Sat
- Einliegerwohnung
- möbliert
Ausstattung
* Laminatböden
* Fliesen i. Flur, Bädern, WC
* Teppichböden
* SAT-TV
* Einbauküchen im EG und in Einliegerwohnung
* b. Bedarf kann die komplette Möblierung übernommen werden
Beschreibung
Hier ist Ihr neues Haus!

Sie erhalten quasi ein Musterhaus, in dass Sie sofort einziehen können. Top gepflegt und trotz des Baujahres 1984 steht das Haus da wie eine "Eins". Von den Eigentümern als Wochenenddomizil erworben, wurde es in den ganzen Jahren nur wenig genutzt. Somit befinden sich alle Böden und Einrichtungen in bestem Zustand. Auf über 220 m² Wohnfläche erhalten Sie 7 Zimmer bei 4 Schlafzimmer auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie das große Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 39 m² große Gartenterrasse. Eine komplett eingerichtete Küche, das geflieste Tageslichtbad mit Dusche, 2 gut geschnittene Schlafzimmer, sowie Gäste-WC und Garderobe machen den Wohnbereich komplett. Über eine schöne Holztreppe im hellen Treppenhaus gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier gibt es einen großen Raum als Studio und einen Nebenraum, der als kleines Bad vorbereitet ist.

Im Untergeschoss finden Sie Räumlichkeiten vor, die als Einliegerwohnung mit eigenem Eingang verwendet werden können: Ein großes Zimmer, eine eingerichtete Küche, ein gefliestes Duschbad und bei Bedarf ein weiteres großes Zimmer. Zudem steht dem Eigentümer neben dem Heizungskeller mit angrenzendem Kellerraum noch ein großer Hobbyraum zur Verfügung.

Der Garten ist hübsch angelegt und pflegeleicht. Hier steht auch eine Gartenhütte für Gerätschaften. Auf dem Gelände befinden sich zwei Garagen. Eine davon verfügt über viel Platz für Werkzeug, Reifen etc. und einen Ausgang zum Garten.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
* Wohnzimmer
* Esszimmer
* Schlafzimmer 1
* Schlafzimmer 2
* Küche
* Bad
* Gäste-WC
* Diele/ Flur

* Gartenterrasse

Dachgeschoss:
* kompl. Dachausbau/ Studio
* Nebenraum, Bad, Toilette möglich

Untergeschoss/ Einliegerwohnung
* Wohnen
* Schlafen
* Küche
* Bad
* Flur
* Heizungskeller/ Keller
* Hobbyraum

Garage 1
Garage 2

Insgesamt ein tolles Haus in einem Zustand, der selten anzutreffen ist! Unbedingt ansehen!

Lage
Das Haus steht am Ortsrand von Patersberg in bester Lage und unweit von Wald und Natur. Sie wohnen in einem der schönsten Flecken inmitten des UNESCO Welterbe Oberes Mittelrheintal. Beschaulich liegt der Wohnort Patersberg auf einem lang gestreckten Bergrücken hoch über dem Rheintal. Steht man am bekannten Aussichtspunkt des Dorfes, dem Dreiburgenblick, hat man einen herrlichen Blick auf das Rheintal mit den 3 Burgen und den sagenumwobenen Loreleyfelsen. Wohnen, wo andere Urlaub machen! Patersberg selbst hat knapp 400 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde St. Goarshausen. Zum Einkaufen gibt es hier ein kleines Lädchen für den täglichen Bedarf. Alle anderen Geschäfte, Kindergarten, Schulen, Banken und Behörden gibt es in St. Goarshausen, welches Sie mit Bus, Schulbus oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichen.
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters (oder eines Dritten). Die Firma Immobilien-Zell kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

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Adresse der Immobilie
56348  Patersberg
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Anbieter
Zell-Immobilien
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Stephan Zell
Zell-Immobilien
Zum NIederwald Denkmal 4
65385  Rüdesheim
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo-Fr 9.00-17.00 Uhr
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''Immobilien-Zell''

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