Attraktive Wohnung in ruhiger Wohnlage

3- Zimmerwohnung in Sindelfingen 71065

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RegNr.: 8597    (oid: 11241327)
225.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
73,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 225.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,76 % (einschl. MWSt.) vom Kaufpreis
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Wohnfläche:ca. 73,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 73,00 m²
Baujahr:1965
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:144,00 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:23.01.2017
Merkmale: - Abstellraum
- Fahrradraum
- Gäste WC
Ausstattung
Betreten wird die Wohnung über das Treppenhaus, der platzsparende Flur/Diele verbindet alle Räume miteinander. Der Wohn- & Essbereich bildet klar den Mittelpunkt der Wohnung und bietet zusätzlich noch einen Zugang auf den Balkon. Vor dem Balkon liegen einige Meter Grünfläche. Die Küche ist direkt angrenzend an den Wohnbereich und ist mit sämtlichen Einbauschränken ausgestattet.

Die beiden Schlafzimmer besitzen eine ansprechende Größe und lassen sich dadurch geschickt den gegebenen Ansprüchen und Bedürfnissen einteilen und nutzen. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem Waschtisch ausgestattet. Das WC ist seperat untergebracht.
Beschreibung
Die Eigentumswohnung bzw. das Mehrparteienhaus wurde im Jahre 1965 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich aktuell in einem sehr gepflegten, ordentlichen und zeitgemäßen Zustand. In den vergangenen letzten Jahren wurden beispielsweise die Elektrik, die Wasserleitungen, die Fenster und die Heizungstechnik erneuert. Außerdem wurde 2004 die Außenfassade gedämmt.

Die Wohnfläche der Wohnung beläuft sich auf ca. 73m², die sich auf 3 Zimmer + Nebenräume verteilt. Im Hochparterre gelegen mit einer angenehmen Süd-West Ausrichtung sind die Wohnräume allesamt schön hell und luftig. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine ideale Nutzbarkeit der Zimmer und Räumlichkeiten.
Lage
Sindelfingen mit ca. 60.000 Einwohnern ist nicht nur als Wirtschaftsstandort attraktiv, sondern hält mit sei-nem umfassenden Freizeitangebot für jedermann das Passende bereit. Diese Vielfalt an Möglichkeiten macht Sindelfingen zu einer Stadt mit hoher Lebensqualität. Direkt benachbart mit der Kreisstadt Böblingen und nur ca. 20 km von der Landeshauptstadt Stuttgart in südwestlicher Richtung entfernt. Autobahn und Flughafen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus weiteren Mehrparteienhäusern in einer relativ lockeren Bebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit-, Bildungs- & Kulturangebote sind in ausreichendem Maße vorhanden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben und innerhalb weniger Gehminuten/Schritte erreichen Sie die nächste Bushaltestelle. Die Wohnung liegt in einer Anliegerstraße, somit kommt es zu keinem erhöhten Verkehrsaufkommen.
Sonstiges
Für die Bewohner der Wohnung stehen noch zwei Gemeinschaftskellerräume, ein Fahrradraum und ein Trockenraum und ein eigener Abstellraum auf dem Dachboden zur Verfügung. Die Garage besitzt ein elektrisches Tor und einen Stromanschluss.

Für die Pflege & Service des Mehrparteienhauses ist ein Hausmeister Voll-Service zuständig.

Geheizt wird in dem Wohnhaus mit einer Fernwärme Heizung. Der Energieverbrauchswert beläuft sich dabei auf 144 kWh/(m²*a)

Dank unserer langjährigen Kontakte und Erfahrungen können wir Ihnen gerne beratend zur Seite stehen. Falls Sie allgemeine oder spezielle Fragen zum Immobilien Kauf/Verkauf haben stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Adresse der Immobilie
71065  Sindelfingen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Philip Gaebel
Dr. Stange & Co., Nachf. GmbH
Wernhaldenstr. 7
70184  Stuttgart
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Dienstag von 9:00 - 19:00
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