Wohnen zwischen Nordsee und Ijsselmeer

2- Zimmerwohnung in Bergen 1861

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RegNr.: A934    (oid: 11239405)
215.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
60,00 m²
Wohnfläche ca.
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Eingang - Wohnen zwischen Nordsee und Ijsselmeer
Terrasse - 2 Zimmer 2- Zimmerwohnung zum Kaufen in Bergen
Gartenansicht - 2 Zimmer 2- Zimmerwohnung in Bergen
Wohnraum - 2- Zimmerwohnung mit 60,00 m² in Bergen zum Kaufen
Wohnraum -
Einbauküche -
Schlafraum -
Waschmaschine -
Gäste-WC -
Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 215.000,00 EUR
Provision für Käufer:Wir berechnen dem Käufer eine Maklercourtage von 4,0 % netto ohne MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Bad Ausstattung:Dusche
Wohnfläche:ca. 60,00 m²
Baujahr:1962
Heizungssystem:Zentralheizung
Bodenbelag:Parkett
Stand vom:21.09.2017
Merkmale: - Offene Küche
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und ist durch große Fenster nach Nord-Ost im Küchenbereich sowie große nahezu bodentiefe Fenster sehr gut belichtet. Als Sonnenschutz ist vor dem großen Wohnraum eine Markise installiert.

Die offene Einbauküche ist komplett ausgestattet mit Herd mit Ceranfeld, Kühl- / Gefrierschrank und Spülmaschine.

Aus dem Wohnraum gelangen Sie in einen großen Schlafraum. Von dort führt eine Doppelflügeltür auf die vor dem Wohn- und Schlafraum befindliche große Gartenterrasse.

Das Schlafzimmer ist mit einem Einbauschrank in versehen. In diesem Einbauschrank befindet sich die Tür zum Bad en suite, in dem auch Waschmaschine und Trockner untergebracht sind. Neben den Sanitärgegenständen wie Dusche, Waschtisch und WC befinden sich auch im Bad Einbauschränke.

Abgehend vom Flur gibt es ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum.

Die Bodenbeläge im Flur, Wohnraum und Küchenbereich bestehen aus massivem Eichenparkett, das Schlafzimmer ist mit Teppichboden belegt, Bad und Gäste-WC sind gefliest.
Beschreibung
Das Gebäude wurde 1962 errichtet. Die im Erdgeschoß liegende 2-Zimmer-Eigentumswohnung hat ca. 60 m² und liegt in einer ruhigen Seitenstraße nur ca. 600 m vom Zentrum entfernt. In wenigen Minuten gelangen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die bei Bergen liegende Wald- und Dünenlandschaft.

Nach einer kurzen Fahrtzeit von weniger als 10 Minuten erreichen Sie den langen Sandstrand von Bergen aan Zee.

Ein Kfz-Abstellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet. Es gibt jedoch auf der Straße direkt vor dem Haus ausreichend viele öffentliche Stellplätze.

Der große gemeinschaftliche Garten des Grundstücks kann von allen Miteigentümern uneingeschränkt genutzt werden, dies soweit die übrigen Bewohner durch die Nutzung nicht beeinträchtig werden.
Lage
Bergen ist eine Stadt in den Niederlanden, Provinz Nordholland. Sie liegt westlich von Alkmaar an der Nordsee und hat ca. 30.000 Einwohner.

Die Seebäder Bergen aan Zee, Egmond aan Zee und Schoorl aan Zee sind geprägt von ihren langen Sandstränden. Die Dünenlandschaft gehört zu den schönsten Hollands. Ein großes Gebiet ist bewaldet. Zwischen den Dünen befinden sich zudem einige kleine Seen, eingebettet zwischen Gras- und Heidelandschaft.

Bergen ist schon seit einem Jahrhundert ein Künstlerdorf. Überall im Ort stehen Skulpturen, einige von namhaften Künstlern. Das Museum Kranenburgh zeigt Gemälde aus der Bergener Schule.

In Bergen fuhr bis 1955 im Sommer die Dampflok Bello. Heute steht Bello im Stoomtram-Museum in Hoorn.

Das von schattigen Alleen durchzogene Dorf hat eine malerische Kirchenruine und einige typische, alte Häuser.

Während der Sommermonate wird Bergen von Feriengästen und von vielen Tagesbesuchern der umliegenden Seebäder besucht.

Bergen liegt ca. 7 km von Alkmaar (Fahrtzeit ca. 15 Minuten), ca. 32 km von Hoorn am Markermeer, dem südlichen Teil des Ijsselmeeres (Fahrtzeit ca. 35 Minuten) und nur ca. 49 km von Amsterdam (Fahrtzeit ca. 45 Minuten) entfernt und ist somit mit dem Pkw gut erreichbar.

Bergen läßt sich vom Umland aus auch gemütlich per Rad und öffentlichem Busverkehr erreichen.
Sonstiges
Die Wohnung ist mit einer gasbefeuerten Zentralheizungsanlage nebst zentraler Warmwasserversorgung versehen, die sich im Heizraum im Keller befindet, der direkt zur Wohnung gehört. Die Vorlage eines Energieausweises für Immobilien in den Niederlanden ist nach Mitteilung des Verkäufers nach und unseren eigenen Recherchen derzeit nicht vorgeschrieben. Einen Energieausweis haben wir dem zu Folge auch nicht vorliegen. Die monatlichen Heizkosten betragen einschl. Wasserversorgung derzeit 120, 00 Euro und werden vom Eigentümer direkt an das Versorgungsunternehmen gezahlt.

Die Hausgeldvorauszahlung an die Verwaltung beträgt zur Zeit 119, 81 Euro monatlich.

Die Wohnung wird frei von Mietrechten geliefert.

Wenn Sie weitere Unterlagen oder Informationen wünschen, sprechen Sie bitte uns gern an.

Neben dem Kaufpreis zahlen Sie als Erwerber alle mit dem Verkauf verbundenen Kosten wie die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit 6 % bei Immobilienerwerb in den Niederlanden.

Wir berechnen dem Käufer eine Maklercourtage von 4, 0 % netto ohne MwSt. Da bei Vermittlung von Immobilien die Leistung in diesem Fall in den Niederlanden erbracht wird, fällt keine MwSt. an.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns von dem Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.



Adresse der Immobilie
1861  Bergen
Land: Niederlande
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