GELEGENHEIT ! TOP GESCHÄFTSLAGE - gepfl. STADTHAUS Fußgängerzone v. KR-Rheinlage

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Krefeld-Uerdingen, Uerdingen 47829

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RegNr.: 257419    (oid: 11238184)
1.250,00 EUR
Kaltmiete
6
Zimmeranzahl
50,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - GELEGENHEIT ! TOP GESCHÄFTSLAGE - gepfl. STADTHAUS Fußgängerzone v. KR-Rheinlage
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.250,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Krefeld-Uerdingen bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:80,00 EUR
Kaution:1.250,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:1
Wohnfläche:ca. 50,00 m²
Baujahr:1920
Letzte Modernisierung:2016
Stand vom:07.12.2016
Ausstattung
Dieses geschmackvolle Wohn- / Geschäftshaus wird z.Zt. modernisiert und somit als Erstbezug nach der Modernisierung, an den Pächter übergeben.
Beschreibung
EINE GESCHMACKVOLLE IMMOBILIE MIT VIELSEITIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN IN TOP WOHN- GESCHÄFTSLAGE - FUSSGÄNGERZONE

Hier bieten wir ein geschmackvolles Wohn- / Geschäftshaus mit Stil-Fassade in TOP LAGE (Fussgängerzone und Rheinufer-Nähe) von Krefeld-Uerdingen, zur Miete an.

Diese Immobilie verfügt über ca. 175 qm Wohn-/Gewerbefläche, aufgeteilt in ein sep. Ladenlokal im Ergeschoss von ca. 50 qm - m. Kochnische, Lagerfläche, grosser Schaufensterfront u.s.w.. und einem geschmackvollem Wohnbereich von ca. 125 qm, mit 5-6 Räume, Badezimmer, Dachstudio usw.. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Nutzung als reines Einfamilienhaus ist ebenfalls denkbar. Auch kommt eine Kombination unter dem Motto "WOHNEN und ARBEITEN" in Frage, z.B. im Erdgeschoss Arbeiten (als Büro- / Praxisräume o. als Ladenlokal) und im ersten Obergeschoss wohnen.

IDEAL für den Einzelhandel, Versicherungsbüros, Döner- Imbissbude und auch ein Nagelstudio wäre möglich.

WICHTIG: Diese Immobilie wird z.Zt. noch modernisiert. Daher kann noch auf die Aussstattung und ggf. Aufteilung Einfluss genommen werden.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.250, - EUR - zzgl. 80, - EUR Nebenkosten. Die Anmeldung für Strom- und Heizungsversorgung (Gas) erfolgt selber durch den neuen Pächter direkt beim Versorger.

Es kann auch nur das Ladenlokal oder nur die große Wohnung angemietet werden.

Lage
Diese Immobilie steht in absolut gefragter und alteingewachsener Hauptgeschäftsstrasse (Fussgängerzone) von Krefeld-Uerdingen, am Marktplatz und ca. 100 mtr. vom Rheinufer entfernt.

Einkaufs- / und Freitzeitmöglichkeiten, Ärzte und sonstige Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grund - und Gemeinschaftsschulen, Gymnasium und berufliche Schulen befinden sich direkt vor Ort. Weiter entfernt liegende Ziele können durch ein gutes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, z.B. Bushaltestelle , sowie der günstigen Autobahnen problemlos erreicht werden.

Eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt.
Sonstiges
Bei dieser Vermitttung fällt keine Provision an. Diese erfolgt somit provisionsfrei !!

Eine ausführliche Beschreibung und weitere Information, z.B. weitere FOTOS und OBJEKTUNTERLAGEN, Grundrisse / Lageplan / Flächenberechnung etc. erhalten Sie auf Anfrage in unserem für Sie angefertigtem Langexposé.

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Unsere Meinung: Eine Immobilie in TOP LAGE ! Was wollen Sie mehr ? - IDEAL FÜR EINE GROßFAMILIE SELBSTSTÄNDIGEN GEEIGNET !!!!!!!!!!!!!

Finanzierung: Gerne sind wir Ihnen auch bei Ihrer Finanzierung behilflich. Wir haben ständig Kontakt zu renomierten Banken mit immer aktuellen, attraktiven Finanzierungskonditionen. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Unser Service: Sollte diese Immobilie nicht das Richtige für Sie sein, schauen Sie doch einfach mal auf unserer Homepage .www.rudolph-immobilien.eu Hier finden Sie weitere, zahlreiche, attraktive Immobilienangebote. Wir bekommen ständig neue Angebote herein. Gerne können wir uns für Sie auch mal auf dem Immobilienmarkt umschauen und versuchen für Sie eine geeignete Immobilie zu finden. Profitieren Sie aus unserer fast dreißigjährigen Erfahrung. Es lohnt sich !!


Anzahl der Wohneinheiten: 1
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1
Adresse der Immobilie
47829  Krefeld-Uerdingen / Uerdingen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Susanne Rudolph
RUDOLPH IMMOBILIEN
Albrechtplatz 12
47799  Krefeld
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