Luxuriöses Einfamilienhaus in Marsberg-OT

Einfamilienhaus in Marsberg 34431

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RegNr.: 116    (oid: 11237978)
175.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
218,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Marsberg
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Foto - Einfamilienhaus mit 218,00 m² in Marsberg zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 175.000,00 EUR
Provision für Käufer:Käuferprovision 3,57 % (inkl. MWSt.) vom Kaufpreis inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 884,00 m²
Wohnfläche:ca. 218,00 m²
Baujahr:1984
Frei ab:29.09.2016
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:182.00 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:01.11.2023
Heizungssystem:Etagenheizung
Bodenbelag:Parkett
Stand vom:17.01.2017
Merkmale: - Garten
- Dachboden
- Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Kamin
- Alarmanlage
Ausstattung
Auf eine hochwertige und exklusive Ausstattung wurde besonderer Wert gelegt. Edle Materialien, Echtholz, Parkett, Naturstein fanden im Innenraum, der von hochwertigen Möbeln geprägt ist, Verwendung. Lassen Sie sich dieses Objekt bei einer ausführlichen Besichtigung näher vorstellen.
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 18.11.2013
- gültig bis: 17.11.2023
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 182 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Holz
- Baujahr: 1984

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Ein außergewöhnliches Haus in außergewöhnlicher Lage am Ende einer Sackgasse sucht einen neuen Eigentümer. Das einzigartige Grundstück bietet einen unverbaubaren Ausblick in die Natur. Die exklusive Ausstattung wird sie begeistern. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich, Wintergarten, Bad, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Gäste-WC. Ein hochwertiger Kachelofen spendet wohlige Wärme.

Das Dachgeschoss ist zum Endausbau perfekt vorbereitet, alle Versorgungsleitungen stehen hier bereit, so dass nur geringer Aufwand erforderlich ist, um diese Etage nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Das Gebäude ist selbstverständlich vollständig unterkellert.

Derzeit wird das Objekt von der Eigentümerfamilie als Ferienhaus genutzt, eine Übernahme ist kurzfristig möglich.
Lage
Marsberg liegt am Rande des östlichen Sauerlandes, mit ca. 20.000 Einwohnern und ist verkehrsgüstig an die B7 und an die Bahnlinie Kassel-Warburg angeschlossen. Der Ortsteil Udorf liegt ca. 10 km südöstlich von Marsberg kurz vor der Grenze zu Hessen.


Zur Autobahn A44 (Kassel/Dortmund) sind es ca. 10 min, zum Flughafen Paderborn/Lippstadt ca.30 min. Fahrtzeit.

Der Wintersportort Willingen ist nur ca. 25km entfernt. In Marsberg gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken etc.
Adresse der Immobilie
34431  Marsberg
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
Gerke-Immobilien
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Gerhard Gerke
Gerke-Immobilien
Steinweg 20
59929  Brilon
Telefonnummer anzeigen
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