Epfendorf - Zweifamilienhaus mit Werkstatt und Garagen

Zweifamilienhaus in Epfendorf 78736

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RegNr.: 0-2552    (oid: 11237771)
249.000,00 EUR
Kaufpreis
11
Zimmeranzahl
230,00 m²
Wohnfläche ca.
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Zweifamilienhaus mit Werkstatt - Epfendorf - Zweifamilienhaus mit Werkstatt und Garagenzoom
  • Zweifamilienhaus mit Werkstatt - Epfendorf - Zweifamilienhaus mit Werkstatt und Garagen
  • Verkehrsgünstige Lage - 11 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Epfendorf
  • Vielfältige Möglichkeiten - 11 Zimmer Zweifamilienhaus in Epfendorf
  • Gepflegtes Grundstück - Zweifamilienhaus mit 230,00 m² in Epfendorf zum Kaufen
  • Nur wenige Minuten zur A81 -
  • Zentrale Lage von Epfendorf -
  • Ein Raumwunder der besonderen Art -
  • Kommen - sehen - einziehen -
  • Rufen Sie uns an! -
  • Kinder- oder Gästezimmer -
  • Treppenaufgang -
  • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche -
  • Wohnzimmer -
  • Küche mit Essbereich -
  • Werkstatt -
  • Ausbaufähiges Dachgeschoss -
  • Vereinbaren Sie Ihren Termin! -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 249.000,00 EUR
Finanzierung: 761,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:11
Grundstücksgröße:ca. 965,00 m²
Wohnfläche:ca. 230,00 m²
Baujahr:1914
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:276,2 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:19.09.2026
EPass Austellungsdatum:20.09.2016
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:08.12.2016
Beschreibung
In verkehrsgünstiger Lage unweit der B14 zwischen Oberndorf und Rottweil und nur wenige Minuten von der A81 Stuttgart-Bodensee entfernt befindet sich dieses vielseitig nutzbare Zweifamilienhaus mit Werkstatt und Garagen. Zum Haus gehört ein rd. 9, 65 ar großes, gepflegtes Grundstück mit Wiese und zweckmäßig angelegtem Garten. Im ursprünglich erstellten Wohnhaus warten auf rund ca. 127 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen mehrere geräumige, gemütliche und freundliche Zimmer, die Sie direkt beziehen können. Ein angrenzender Balkon, Garten und Freisitz bieten Platz für Regeneration und Entspannung im Freien. Durch den Anbau im Jahre 1964 wurde eine weitere 4, 5-Zimmer-Wohnung (über 100 m² Wfl.) im Obergeschoss geschaffen, die schon seit vielen Jahren einschließlich einer Garage vermietet ist (jährliche Mieteinnahmen 5.820 Euro). Das Dachgeschoss im gleichen Bauteil wartet nur darauf weiter ausgebaut und zu einer Studio-Wohnung fertiggestellt zu werden. Die Dachgauben sind schon Anfang der 90er Jahre für dieses Bauvorhaben auf beiden Dachseiten eingebaut worden. Eine recht große Werkstatt im Erdgeschoss mit multifunktionalen Möglichkeiten rundet dieses außergewöhnliche Immobilienangebot ab. Durch die separaten Eingänge sind das Wohnhaus, der Anbau und auch die Werkstatt voneinander unabhängig zugänglich. Ein Raumwunder der besonderen Art in zentraler Lage von Epfendorf wartet auf seine neuen Eigentümer.

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Adresse der Immobilie
78736  Epfendorf
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Herr Martin Gramlich
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