Kapitalanlage mit Gewerbeeinheiten

Wohn- & Geschäftshaus in Duisburg, Duisburg - Neumühl, Grenze Oberhausen 47167

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RegNr.: 46466    (oid: 11237760)
298.000,00 EUR
Kaufpreis
17
Zimmeranzahl
380,00 m²
Wohnfläche ca.
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Küche Anbau - Kapitalanlage mit Gewerbeeinheiten
Schlafzimmer 1. OG - 17 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus zum Kaufen in Duisburg
Badewanne + Dusche 1. OG - 17 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus in Duisburg
Wohnzimmer Anbau - Wohn- & Geschäftshaus mit 380,00 m² in Duisburg zum Kaufen
Wohnzimmer 1.OG -
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Kosten
Kaufpreis: 298.000,00 EUR
Betriebskosten:359,00 EUR
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: ist: 3.960,00 EUR/Jahr
soll: 31.200,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:17
Anzahl Badezimmer:4
Wohneinheiten:4
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 565,00 m²
Wohnfläche:ca. 380,00 m²
Nutzfläche:ca. 118,00 m²
Gartenfläche:ca. 50,00 m²
Baujahr:1950
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:299 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Wärmewert:150 kWh/(m²·a)
Stromwert:150 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1950
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:29.03.2017
Merkmale: - Keller
Ausstattung
Laminatböden, Badezimmer gefliest
Beschreibung

Diese hier angebotene Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant. Das teilsanierte und modernisierte Mehrfamilienhaus mit ca. 380 qm Wohnfläche, 2 Gewerbeeinheiten und einem ca. 565 qm großem Grundstück bietet 4 Wohneinheiten.

Das Haus wurde im Jahre 1950 wiederaufgebaut und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: 2 Gewerbeeinheiten, 65 qm ( vermietet ) und 53 qm leerstehend
1. Obergeschoss: 106, 54 qm leerstehend ( wird aktuell von dem Eigentümer renoviert )
2. Obergeschoss: 106, 54 qm leerstehend
Anbau Wohnung links: 85, 64 qm leerstehend
Anbau Wohnung rechts: 81, 24 qm, seit dem 01.10.2016 vermietet.

Im gemütlichen Garten im Innenhof können Sie in Ruhe Ihren Feierabend genießen.

Die Soll-Miete beträgt 31.200 Euro pro Jahr.

Neugierig geworden? Rufen Sie noch heute an – gerne geben wir Ihnen weitere Auskünfte!

Daten zum Energiewert: Energiewert: 299 kWh/(m2a), Klasse H, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Bedarfsbasiert, Energieträger: Gas

Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 299 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: H
Baujahr gemäss Energiepass: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas


Lage

Sehr gute Verkehrsanbindung nach Duisburg - Zentrum, Oberhausen und Düsseldorf .
In unmittelbarer Nähe befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und auch die ärztliche Versorgung ist sehr gut angelegt.

Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 4
Adresse der Immobilie
47167  Duisburg / Duisburg - Neumühl, Grenze Oberhausen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
ImmoSky Deutschland GmbH - Bochum


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Felix Fröhlich
ImmoSky Deutschland GmbH - Bochum
Brückstraße 5-13
44787  Bochum
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