Kapitalanlage mit Gewerbeeinheiten

Wohn- & Geschäftshaus in Duisburg, Duisburg - Neumühl, Grenze Oberhausen 47167

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RegNr.: 46466    (oid: 11237760)
298.000,00 EUR
Kaufpreis
17
Zimmeranzahl
380,00 m²
Wohnfläche ca.
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Küche Anbau - Kapitalanlage mit Gewerbeeinheiten
Schlafzimmer 1. OG - 17 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus zum Kaufen in Duisburg
Badewanne + Dusche 1. OG - 17 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus in Duisburg
Wohnzimmer Anbau - Wohn- & Geschäftshaus mit 380,00 m² in Duisburg zum Kaufen
Wohnzimmer 1.OG -
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Kosten
Kaufpreis: 298.000,00 EUR
Betriebskosten:359,00 EUR
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: ist: 3.960,00 EUR/Jahr
soll: 31.200,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:17
Anzahl Badezimmer:4
Wohneinheiten:4
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 565,00 m²
Wohnfläche:ca. 380,00 m²
Nutzfläche:ca. 118,00 m²
Gartenfläche:ca. 50,00 m²
Baujahr:1950
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:299 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Wärmewert:150 kWh/(m²·a)
Stromwert:150 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1950
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:26.02.2017
Merkmale: - Keller
Ausstattung
Laminatböden, Badezimmer gefliest
Beschreibung

Diese hier angebotene Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger sowie auch für Eigennutzer interessant. Das teilsanierte und modernisierte Mehrfamilienhaus mit ca. 380 qm Wohnfläche, 2 Gewerbeeinheiten und ca. 565 qm großem Grundstück bietet insgesamt 4 Wohneinheiten.
Das Haus wurde im Jahre 1950 wiederaufgebaut und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: 2 Gewerbeeinheiten, 65 qm ( vermietet ) und 53 qm leerstehend
1. Obergeschoss: 106, 54 qm leerstehend ( wird aktuell von dem Eigentümer renoviert )
2. Obergeschoss: 106, 54 qm leerstehend
Anbau Wohnung links: 85, 64 qm leerstehend
Anbau Wohnung rechts: 81, 24 qm, wird ab dem 01.10.2016 vermietet.
Der gemütliche Garten im Innenhof sorgt für Ruhe und Entspannung, nach dem verdienten Feierabend.

Neugierig? Rufen Sie noch heute an – gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!

Daten zum Energiewert: Energiewert: 299 kWh/(m2a), Klasse H, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Bedarfsbasiert, Energieträger: Gas

Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 299 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: H
Baujahr gemäss Energiepass: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas


Lage

Sehr gute Verkehrsanbindung nach Duisburg - Zentrum, Oberhausen und Düsseldorf .
In unmittelbarer Nähe befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und auch die ärztliche Versorgung ist sehr gut angelegt.

Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 4
Adresse der Immobilie
47167  Duisburg / Duisburg - Neumühl, Grenze Oberhausen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
ImmoSky Deutschland GmbH - Bochum


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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Christian Helling
ImmoSky Deutschland GmbH - Bochum
Brückstraße 5-13
44787  Bochum
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