INVESTMENT: Gut vermietete Kapitalanlage in Eberswalde

Wohn- & Geschäftshaus in Eberswalde 16225

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RegNr.: 46734    (oid: 11237755)
179.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
48,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnzimmer - 7 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus zum Kaufen in Eberswalde
Schlafzimmer - 7 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus in Eberswalde
Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Wohn- & Geschäftshaus mit 48,00 m² in Eberswalde zum Kaufen
Zentraler Flur -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 179.000,00 EUR
Provision für Käufer:7.14 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 8.827,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Badezimmer:2
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 48,00 m²
Nutzfläche:ca. 118,00 m²
Baujahr:1935
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:91 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Wärmewert:0 kWh/(m²·a)
Stromwert:0 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1994
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:21.02.2017
Beschreibung

Was Sie hier gefunden haben, ist eine absolute Besonderheit. Wohnen und Gewerbe perfekt kombiniert, denn zur ca 48qm großen Wohnung gehört auch gleichzeitig das Teileigentum für eine 118qm große Gewerbe-/Bürofläche.

So lassen sich Beruf und Privates wunderbar vereinen! - Oder Sie vermieten die Gewerbeeinheit und finanzieren durch die Mieteinnahmen auch gleichzeitig Ihre Wohnung. Den Möglichkeiten sind hier keine Grenzen gesetzt!

Das Wichtigste kurz zusammengefasst:

- Wohnung ca. 48 qm
- 2001 komplett modernisiert
- 2 Zimmer
- Bad mit Badewanne, Dusche und Tageslicht
- Küche mit Einbauküche
- eigener Eingang
- Kellerraum und eigener PKW-Stellplatz

- Nutzfläche ca. 118qm
- Schöne Raumaufteilung (5 Räume) durch mehrere Ebenen
- Küche und Bad vorhanden
- Kellerraum und eigener PKW Stellplatz

Das schöne Stadthaus wurde ca. 1935 erbaut und Anfang 2000 modernisiert. Insgesamt verfügt das Haus über 3 Etagen und ein Dachgeschoss und ist aufgeteilt auf 9 Einheiten.

Mieteinnahme:
Wohnung NK 3427, 20 € p. a
Laden NK 5400, 00 € p.a.


Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Desiree Herkner, ImmoSky Deutschland GmbH
Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Energieverbrauchsausweis:
Energieverbrauch: 91, 4 kWh/(m²a); verbrauchsbasiert; Energieträger: Gas; Energieeffizienzklasse: C.

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 91 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: C
Baujahr gemäss Energiepass: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas


Lage

Zentral gelegen, im liebevoll sanierten Stadtzentrum von Eberswalde, ideal zu erreichen für Kunden. Ein Parkplatz ist schnell gefunden, sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad. Die Laufkundschaft ist garantiert.

Eberswalde liegt nordöstlich von Berlin, nur 34 Bahn-Minuten vom Berliner Hauptbahnhof entfernt. Wer die Nähe zur Hauptstadt schätzt, aber eine entspannte und abwechslungsreiche Atmosphäre sucht, der ist hier genau richtig, denn Eberswalde hat einiges zu bieten.
Adresse der Immobilie
16225  Eberswalde
Bundesland: Brandenburg
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Désirée Herkner
ImmoSky Deutschland GmbH - Berlin
Charlottenstraße 68
10117  Berlin
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