***Urlaubsflair das ganze Jahr***

Villa in Münster 48165

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RegNr.: 87283    (oid: 11237741)
499.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
165,00 m²
Wohnfläche ca.
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Aus dem Garten betrachtet. - ***Urlaubsflair das ganze Jahr***zoom
  • Aus dem Garten betrachtet. - ***Urlaubsflair das ganze Jahr***
  • Viele Gäste empfangen Sie hier spielend. - 4 Zimmer Villa zum Kaufen in Münster
  • Moderner Lifestyle - 4 Zimmer Villa in Münster
  • Wohnbereich - Villa mit 165,00 m² in Münster zum Kaufen
  • Vor allen Einflüssen geschützt... -
  • Passend zu diesem Objekt - großzügige Anlagen -
  • Perfekte Lichtverhältnisse für alle Belange. -
  • Represäntativer Eingangsbereich... -
  • Für den perfekten Auftritt. -
  • Arbeiten und Wohnen nebeneinander - das geht! -
  • Badezimmer im OG -
  • Lieblingplätze für alle Lebenslagen! -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 499.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 1.050,00 m²
Wohnfläche:ca. 165,00 m²
Baujahr:2013
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:6
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Endenergiebedarf:47,46 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2013
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Befeuerungsart:Erdwärme
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:21.02.2017
Merkmale: - Abstellraum
Ausstattung
abschließbare Fenster, Ausbaureserve, Gäste-WC, Gartenhaus, Markise, Rollläden elektrisch <BR /> Unter freiem Himmel genießen Sie eine grüne Aussicht in den hochwertig bepflanzten Garten. Die elektrischen Markisen, auch seitlich angelegt schützen Sie vor wetterbedingten Einflüssen. Für das leibliche Wohl sorgen Sie in der komplett ausgestatteten Küche mühelos (die Küchenzeile kann übernommen werden). Angrenzend zu diesem modernen Living Dream befindet sich der HWR - indem Sie alle praktischen Dinge des Alltags perfekt verstauen können und auf diese Weise Ihren Wohnraum immer präsentieren können! Für den praktischen Alltag stehen Ihnen weitere Räume in der Garage zur Verfügung, beispielsweise für Ihre Waschmaschine. Auch die energieeffiziente Erdwärmeheizung einschl. solargestützter Warmwasserbereitung sowie die Lüftungsanlage zur Wärmerückgewinnung sind hier untergebracht. <BR />
Der Schlaftrakt im Erdgeschoss befindet sich hinter dem Wohnraum zur ruhigen Gartenseite. Das Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich erstreckt sich über 21m² und die maßangefertigten Schränke bieten Stauraum für all Ihre Kleidung. Das dazugehörige Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche voll ausgestattet und auch hier befinden sich Einbauschränke nach Maß. Ein besonderes Highlight dieses Schlaftraktes sind die bodentiefen Terrassentüren und die damit verbundene Möglichkeit direkt in den Garten zu gelangen. <BR />Im Obergeschoss werden Sie von einer offenen Galerie empfangen, diese bietet Ihnen einen offenen Wohn- und Arbeitsbereich. Des weiteren beherbergt das OG ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad. Mit geringem Aufwand kann hier ein 2. Schlafzimmer entstehen, je nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen.
Natürlich sind alle Fenster mit elektr. Jalousien versehen, teilw. abschließbar.
Eine Doppelgarage rundet dieses Angebot ab.
Beschreibung
Die großzügige Bauweise, moderne Elemente in Kombination mit dem Charme des typischen mediterranen Flairs, lassen Ihre Wohnträume wahr werden. <BR />Der bis ins Dach offene Eingangsbereich mit zum Teil bodentiefen Fenstern und der verglasten Tür sorgt für perfekte Lichtverhältnisse. Für Ihre Sicherheit und Komfort sorgt die Gegensprechanlage inklusive der Videoüberwachung am angetriebenen Tor. Im Eingangsbereich ist eine großzügige Garderobe und das Gäste-WC untergebracht. Die gelungene Treppenführung von der Diele in das Obergeschoß unterstreicht die besondere Wohnatmosphäre. <BR />
Dieses im Jahre 2013 erbaute Anwesen bietet Ihnen im barrierefreien Erdgeschoss ca. 122m² Wohnfläche mit höchstem Komfort. Von der Diele aus, gelangen Sie durch eine große doppelflügelige Glasschiebetür in den imposantem Wohnraum. Der Wohnraum erstreckt sich über ca. 60m² und ist das Zentrum Ihres Domizils. Für ein angenehmes Raumklima in den kälteren Monaten sorgt eine Fußbodenheizung die sich unter dem hochwertigen Bodenbelag aus Feinsteinzeug verbirgt. Der Dreh und Angelpunkt in diesem Raum ist der zentrale Esstisch mit der dahinterliegenden Kochinsel. Ein perfekter Ausgangspunkt für Abende im Kreise Ihrer Familie oder mit Ihren Gästen. Spielend bewirten Sie Ihre Liebsten im Haus oder auf der angrenzenden Terrasse.
Lage
Diese Wohnhaus wurde in einer naturnahen Ortsrandlage von Schöppingen-Eggerode mit unverbaubarem Blick errichtet. Die Gemeinde Schöppingen mit dem Ortsteil Eggerode liegt im westlichen Münsterland im Kreis Borken (NRW). Der Schöppinger Berg bildet mit seinen 158 m die höchste Erhebung des Kreises Borken. Von dort genießt man eine hervorragende Weitsicht über das nordwestliche Münsterland bis weit in die Niederlande hinein. International bekannt wurde Schöppingen 1989, als dort das Künstlerdorf eröffnet wurde. Zwei renovierte, denkmalgeschützte Schulzenhöfe bilden heute die Stiftung Künstlerdorf Schöppingen. Mit Ausstellungen, Lesungen und anderen Veranstaltungen werden kulturelle Impulse weit über die Region hinaus gesandt. Den malerischen Wallfahrtsort Eggerode, den zweitältesten im Bistum Münster, besuchen jährlich über 60.000 Pilger. Eggerode hat seinen dörflichen Charakter und damit auch seinen Charme bewahrt. Viele Dinge des alltäglichen Lebens wie Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort ansässig. Schöppingen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Münster (ca. 35km) und in die Kreisstadt Coesfeld (ca.15km).
Sonstiges
Gewährleistungsbürgschaften aller am Bauwerk beteiligter Handwerksbetriebe bis Ende 2018 liegen vor. Die Grundstücksgröße von 1050m² teilt sich auf in 700m² Eigentum und 350m²
von der Gemeinde (äußerst günstig) unbefristet angepachtetes Grundstück. <BR />

Machen Sie es sich leicht mit einem starken Partner, denn wir begleiten Sie vom ersten bis zum letzten Schritt und machen es Ihnen so einfach wie möglich!

Gerne sind wir Ihnen behilflich bei: <BR />
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Vielleicht können Sie mit dem, was Sie heute an Miete zahlen, schon morgen das eigene Haus verwirklichen!
Ihre LBS-Gronau !
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Adresse der Immobilie
48165  Münster
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Achim Messing
LBS Gebietsleitung
Neustraße 54
48599  Gronau (Westf.)
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