Ihr Laden oder Büro in schönster Alt - Schwabinger Lage

Büro, Praxis in München-Schwabing, Schwabing 80802

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RegNr.: 46174LH    (oid: 11237705)
379.000,00 EUR
Kaufpreis
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Laden / Büro - Büro, Praxis zum Kaufen in München-Schwabing
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Laden / Büro -
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Kosten
Kaufpreis: 379.000,00 EUR
Nebenkosten:217,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt inkl. MWSt.
Preis je m²:6.890,91 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Gesamtgröße:ca. 55,00 m²
Bürofläche:ca. 55,00 m²
Baujahr:1977
Frei ab:kurzfristig möglich
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:185.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2000
EPass gültig bis:19.11.2018
Bodenbelag:Parkett
Stand vom:29.03.2017
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
Ausstattung
Hochwertige, stylische Ausstattung:

*** neuwertig
*** 6 m breite Glaßfront - dadurch sehr lichtdurchflutet und elegant
*** dunkler Vollholzparkettboden
*** Küchenzeile
*** großzügige Raumaufteilungsmöglichkeit
*** moderne Netzwerkverkabelung ist vorhanden
*** WC
*** 1 Garagenstellplatz bei Bedarf
*** Sauna, Dusche und schöner Garten zur Mitbenutzung
Beschreibung
Die architektonische Gestaltung des Gebäudes ist ansprechend und steht somit für gehobenes Ambiente.

Repräsentativ, zentral und lichtdurchflutet sorgt das Büro / Atelier / der Laden / Schulungsraum oder Seminarraum im begrünten Innenhof für ein neues Verständnis von Arbeit, Kommunikation und Wohlfühlen.

Der Bezug der Ladenfläche ist nach Absprache möglich.
Lage
Die Anlage befindet sich in Bestlage Altschwabings mit perfekter Infrastruktur und hoher Wertsteigerung nähe Nikolaiplatz.

Die Lage ist wunderschön und absolut ruhig.

Zur Leopoldstrasse sind es nur 2 Minuten genauso wie zum Englischen Garten.

In direkter Nachbarschaft finden Sie zahlreiche Einkaufsläden, Restaurants, Cafés und Bars.

Zur MVV sind es 2 Minuten Gehweg (Bus und Straßenbahn)
und 4 Minuten Gehweg zur U6 und U3.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 185.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3, 57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Adresse der Immobilie
80802  München-Schwabing / Schwabing
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Lenka Henseler
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstr. 40
80639  München
Telefonnummer anzeigen
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