(Wohn- und) Gewerbeimmobilie in Dresden-Weixdorf

Gewerbegrundstück in Dresden 01108

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RegNr.: 90504927    (oid: 11237387)
600.000,00 EUR
Kaufpreis
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Foto - Gewerbegrundstück zum Kaufen in Dresden
Foto - Gewerbegrundstück in Dresden
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Kosten
Kaufpreis: 600.000,00 EUR
Provision für Käufer:7,14%
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 2.200,00 m²
Stand vom:25.04.2017
Beschreibung
Nutzungsvarianten:
- Gewerbepark als Kapitalanlage
- gewerbliche Eigennutzung plus Vermietung
- Umbau zu einem Wohnpark als Kapitalanlage
- optional: Wohnen (EFH) und Arbeiten (Gewerbeimmobilie)

Haustyp: massiv, alter Dreiseitenhof

Nutzung: Gewerbe, 2 Wohnungen

Nutzfläche:
ca. 900 m² vermietet (ca. 270 m² Wohnfläche, ca. 630 m² Gewerbe)
plus ca. 250 m² frei – für Eigennutzung, Gewerbefläche oder zu Schaffung weiteren Wohnraums

Grundstück: ca. 2.200 m²

Zustand: gepflegt

Erschließung: ortsüblich erschlossen

Mieteinnahmen:
ca. 4.000 € monatlich zuzüglich ca. 1.000 € aus Fotovoltaikanlage = 60.000 €/p.a.(Faktor 10); die Fotovoltaikanlage erwirtschaftet vertraglich gesicherte 1.000 Euro monatlich über die nächsten 17 Jahre

Besonderheiten:
für Interessierte steht ein angrenzendes, hochwertiges EFH mit ca. 230 m² Wohnfläche und ca. 1.300 m² Grundstück ebenfalls zum Verkauf
Lage
gute Wohn- und Geschäftslage in Weixdorf
Sonstiges
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Objektdokumentationen. Wir übernehmen für Abweichungen bzw. Fehlangaben keine Gewähr.
Adresse der Immobilie
01108  Dresden
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Thomas Malschewski
SOLIDA Immobilien Dresden
Baudissinstr. 11
01139  Dresden
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