Gepflegte und ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit großem Grundstück im Herzen von Arnsberg

Doppelhaushälfte in Arnsberg 59821

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RegNr.: 3983    (oid: 11235520)
185.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
160,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - 8 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Arnsberg
Foto - 8 Zimmer Doppelhaushälfte in Arnsberg
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 185.000,00 EUR
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Grundstücksgröße:ca. 930,00 m²
Wohnfläche:ca. 160,00 m²
Baujahr:1959
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:4
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf:209.5 kWh/(m²·a)
Wärmewert:209.5 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1999
EPass gültig bis:05.07.2026
EPass Austellungsdatum:06.07.2016
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:16.01.2017
Ausstattung
- hochwertige Massivholztüren im EG und 1. OG
- ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichen Schlafräumen und Wannenbad
- voll unterkellert mit reichlich Platz für Ihr Hobby oder Abstellfläche
- nicht einsehbares und großes Grundstück mit Hanglage und 2 Terrassen
- Gasheizung, Baujahr ca. 2003
- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
- 4 Stellplätze direkt vor der Tür
- eine Garage im Garagenpark, in ca. einer Minute fußläufig zu erreichen
Beschreibung
Das zurückgelegene Wohnhaus wurde im Jahr 1959 auf einem 930qm großen Grundstück errichtet. Ende der 90er Jahre wurde die Doppelhaushälfte aufwendig renoviert und modernisiert. Aufgrund der gut geschnittenen Raumaufteilung und Anzahl der Bäder eignet es sich besonders gut für Familien mit Kindern.

Das in ruhiger und grüner Wohnlage befindliche Wohnhaus vermittelt von seiner Substanz her einen guten und gepflegten Gesamteindruck.

Im Erdgeschoss befindet sich der rund 31qm große geflieste Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zum Garten und auf eine von zwei Terrassen, die moderne lackweiße Küche, ein hellgefliestes Gästebad sowie ein Gästezimmer.

Über die Holztreppe in Buchenoptik gelangen Sie ins 1. Obergeschoss. Dort befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Auf der gesamten Fläche ist Laminat in Buchenoptik verlegt, das Bad ist hell gefliest. Die Türen des Erdgeschosses und des 1. Obergeschosses sind aus Echtholz.

Im 2003 ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein Wannenbad und zwei, mit Teppich ausgelegte, Schlafräume.

Auf dem großzügigen und mit Hecke eingefriedeten Grundstück bieten sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Genießen Sie auf der Terrasse im Hauseingangsbereich bereits die Morgensonne oder verbringen Sie Ihre Zeit im Garten hinter dem Haus. Dort befindet sich ebenfalls eine großzügig gestaltete Terrasse, welche an den Wohn- und Essbereich anschließt.

Zusätzlich gehören eine Garage zu der Doppelhaushälfte. Diese liegt ca. eine Minute Fußweg von dem Haus entfernt in einem Garagenpark. Ein Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.




Lage
Diese Doppelhaushälfte befindet sich auf einem von der Einbahnstraße Schneeglöckchenweg nicht einsehbaren Grundstück. Einkaufsmöglichkeiten wie der Edeka, ein Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsanbindung befindet sich in direkter Nähe - an der Bushaltestelle an der Ringstraße halten die Busse Richtung Arnsberg- Zentrum sowie in Richtung Gierskämpen.
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.07.2016
Endenergiebedarf Wärme: 209.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1999

Adresse der Immobilie
59821  Arnsberg
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
Wilhelm Meyer und Partner GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Reinhard Kaulmann
Wilhelm Meyer und Partner GmbH
Schobbostr. 17
59755  Arnsberg
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Montag bis Donnerstag 8.30 - 12.30 und 13.30 bis 17.30 Uhr
Freitag 8.30 bis 13.30 Uhr
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