Provisionsfrei - Top Erstimmobilie für Kapitalanleger

Anlageobjekt in Meißner 37290

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RegNr.: 90494674    (oid: 11234032)
258.000,00 EUR
Kaufpreis
345,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - Provisionsfrei - Top Erstimmobilie für Kapitalanlegerzoom
  • Hausansicht - Provisionsfrei - Top Erstimmobilie für Kapitalanleger
  • Seitenansicht - Anlageobjekt zum Kaufen in Meißner
  • Rückansicht - Anlageobjekt in Meißner
  • Eingang Wohnung - Anlageobjekt mit 345,00 m² in Meißner zum Kaufen
  • Seitenansicht -
  • Doppelgarage -
  • Treppenaufgang Wohnung -
  • Wohnzimmer 1. OG -
  • Küche -
  • Loggia -
  • Solaranlage -
  • Heizung -
  • Heizung -
  • Aussengelände -
  • Bankfiliale -
  • Kassenhalle -
  • Büro Bankfiliale -
  • Kellerabgang -
  • Tresor -
  • Grundriss EG Gewerbe -
  • Grundriss Keller -
  • Grundriss OG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 258.000,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 1.039,00 m²
Wohnfläche:ca. 345,00 m²
Sonstige Flächen:ca. 93,00 m²
Baujahr:1984
Anzahl Parkplätze:12
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:152.2 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:27.04.2017
Zustand: Gepflegt
Ausstattung
Das Erdgeschoss und ein Teil des Kellerbereiches sind seit mehreren Jahren an die Volksbank verpachtet. Es sind eine weitläufige Kassenhalle, Büroräume, Aktenräume, sanitäre Anlagen und ein Tresorraum vorhanden. Selbstverständlich alles nach neusten Sicherheitsbestimmungen. Die Volksbank hat hier hohe Investitionen getätigt und so auch die Sicherheit des Standortes gewährleistet. Der Filialabbau fand hier in den Nachbargemeinden bereits statt und sichert so diesen Standort für die Zukunft.
Das Obergeschoss des Hauses ist ebenfalls unbefristet vermietet. Die großzügige Wohnung besteht aus insgesamt drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Flurbereich und Loggia. Der Innen- und Außenbereich des Hauses hinterlässt einen überaus gepflegten Eindruck.
Beschreibung
Bei dieser 1984 aufgebauten Immobilie wird Sicherheit groß geschrieben. Als freistehendes Bankgebäude konzipiert und gebaut, beherbergt sie seit vielen Jahren die Volksbankfiliale der Gemeinde. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine gut geschnittene, und bereits längjährig vermietete 4 Zimmerwohnung mit teilüberdachter Loggia. Zusätzlich verfügt das Wohn- und Geschäftshaus über eine auf dem Dach befindliche Photovoltaik-Anlage, die aktuell € 405, -- pro Monat für Sie erwirtschaftet.
Parkmöglichkeiten sind ausreichend auf dem Grundstück vorhanden, zusätzlich kann eine Doppelgarage genutzt werden.
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer der schönsten und lebendigsten Gemeinden von Meißner.
Als Mittelpunkt des Werra-Meißner-Kreis, landschaftlich reizvoll am Fuße des Hohen Meißner und des Naturparks Meißner gelegen, trägt die Umgebung mit vielen weiteren Freizeitaktivitäten zum Wohlfühlen und Genießen bei.
öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 1 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 15 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 15 Minuten
Sonstiges
Hier erwerben Sie eine Immobilie mit langfristigen und zufriedenen Mietern. Beide Mieter würden sehr gerne noch sehr lange in dieser Immobilie verbleiben und sichern Ihnen so eine langfristige, sichere und kontinuierliche Rendite. Zusätzlich erwirtschaftet die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach Monat für Monat zusätzlichen Ertrag für Sie. Stellen Sie sich doch bitte einmal vor, wie schön es ist, wenn Ihre Mieter und die Sonne Ihr Kapital jeden Monat vermehren.

Sie haben natürlich auch die Möglichkeit die obere Etage selbst zu nutzen und die Mieteinnahmen aus dem vermieteten Gewerbeanteil sowie aus der Photovoltaik-Anlage auf dem Dach für Zins und Tilgung zu verwenden. Lassen Sie sich diese interessante Gelegenheit nicht entgehen.

Wenn Sie bis hier gelesen haben dann ist dies Angebot definitiv für Sie interessant.
Melden Sie sich bitte und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin bei dem Sie von der angebotenen Immobilie begeistert sein werden.

Bank, Sonne und ein zufriedener Mieter sind der Garant für eine lukrative Kapitalanlage.

Alle Angaben beruhen auf den Daten des Eigentümers, eine Haftung kann dafür nicht übernommen werden.
Adresse der Immobilie
Steinweg 67
37290  Meißner
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Ralf Eichhorn
HEP Immobilien GmbH
Willicher Str. 1
47877  Willich
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