3-Familienhaus mit Ausbaureserve Potential in Glauchau kaufen

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Glauchau 08371

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RegNr.: 44015    (oid: 11233903)
179.000,00 EUR
Kaufpreis
283,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht Rückseite - 3-Familienhaus mit Ausbaureserve Potential in Glauchau kaufenzoom
Ansicht Rückseite - 3-Familienhaus mit Ausbaureserve Potential in Glauchau kaufen
Rückansicht - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Glauchau
Vorderansicht - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Glauchau
Aussicht - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 283,00 m² in Glauchau zum Kaufen
Keller -
Heizung -
Grundriss Erdgeschoss -
Grundriss Dachgeschoss -
Grundriss Obergeschoss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 179.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
722,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:4,76 %
Preis je m²:632,51 EUR
Mieteinnahmen: ist: 13.613,76 EUR/Jahr
soll: 17.693,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 1.000,00 m²
Wohnfläche:ca. 283,00 m²
Baujahr:1910
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
EPass Baujahr:1910
EPass Austellungsdatum:24.09.2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:18.05.2017
Merkmale: - Keller
Ausstattung
- alle Wohnungen verfügen über einen Balkon
- Badezimmer mit Fenster, z.T. Dusche und Wanne
- Miete IST ca. EUR 13.613; Durchschnittsmiete ca. 5, 04 EUR/m²
- Miete SOLL ca. EUR 17.693 bei ausgebauter und zu gleichen Konditionen vermieteter DG-Wohnung
Beschreibung
DER IMMO TIP - 3-Familienhaus mit Ausbaureserve Potential in Glauchau kaufen

Im Objekt stehen drei vermietete Wohneinheiten zur Verfügung, eine vierte Wohnung von ca. 68m² kann im Dachgeschoss ausgebaut werden.

Folgende Flächen stehen zur Verfügung:

WE 1 im EG ca. 58, 21 m² 2-RWE, vermietet, Kaltmiete 370 EUR, Warmmiete 580EUR
WE 2 im 1.OG ca. 85, 38 m² 3-RWE, vermietet, Kaltmiete 382, 44 EUR, Warmmiete 565 EUR
WE 3 im 2.OG ca. 72, 26 m²: 3-RWE, vermietet, Kaltmiete 382, 44 EUR, Warmmiete 585 EUR
WE 4 Ausbaubaren DG mit ca. 68m²
Lage
Die große Kreisstadt Glauchau liegt im sächsischen Landkreis Zwickau an der Zwickauer Mulde. Glauchau ist über zwei Anschlussstellen an die BAB A4 angebunden. In Glauchau ansässige Unternehmen im Bereich des Maschinen- und Fahrzeugbaus und der Textilindustrie sind z.Bsp. BMG, Sachstentrans, ELTA-Bau GmbH, WEMA Werkzeugmaschinenfabrik Glauchau GmbH. Im Bereich Fahrzeugbau nutzen die Unternehmen die Nähe zum VW Werk in Mosel, welches nur wenige Kilometer von Glauchau entfernt liegt. In der Umgebung befinden sich der Schillerpark, sowie der Carolapark. Soziale Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umfeld und sind gut zu erreichen.

Entfernungen:
* soziale Einrichtungen: Kindergarten ca. 450m, Schule ca. 300m
* medizinische Einrichtungen: Arzt ca. 200m
* Verkehr: Bahnhof ca. 1, 5km, Autobahn ca. 3km
* Zentrum ca. 1, 2km Stadt Zwickau ca. 13km, Stadt Chemnitz ca. 26km

Sonstiges
Baujahr: 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 146, 5 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Adresse der Immobilie
08371  Glauchau
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Michael Hoffmann
DER IMMO TIP
Semperstraße 1
01069  Dresden
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Bürozeiten:
09:00 - 17:00
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