Ein rundum sorglos Paket in ruhiger, grüner Lage!

Etagenwohnung in Wuppertal, Elberfeld 42109

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RegNr.: 46565    (oid: 11233588)
168.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
102,00 m²
Wohnfläche ca.
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Natur pur - Etagenwohnung mit 102,00 m² in Wuppertal zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 168.000,00 EUR
Betriebskosten:166,00 EUR
Nebenkosten:276,00 EUR
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Badezimmer:2
Wohneinheiten:8
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 102,00 m²
Baujahr:1982
Frei ab:auf Anfrage
Etage:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Energieverbrauchkennwert:198 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2003
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:20.01.2017
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
Ausstattung
Die Badezimmer sind hell gefliest. Ebenso Wohnzimmer, Küche und Flur. Die Schlafzimmer wurden mit Laminat ausgestattet. In zwei Schlafzimmern als auch Wohnzimmer sind Fernsehanschlüsse vorhanden.
Beschreibung

Die sehr gepflegte Wohnanlage besteht aus drei Häusern mit jeweils 8 Wohneinheiten aus dem Jahre 1982. Die Wohnung liegt im 2. OG. Das Wohnzimmer wird über eine große Fensterfront erhellt. Von hier aus gelangt man auf den, sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckenden Balkon. Man hat eine wunderbar grüne Aussicht und kann der Natur lauschen. Dem Wohnzimmer anschließend befindet sich die Küche. Weiter sind zwei gleich große Zimmer und ein größerer Raum vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Im Gäste- WC ist eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine vorhanden. Die Wohnung ist flexibel gestaltbar, da die Zwischenwände der Schlafzimmer entnommen werden können.

Die gesamte Wohnung wird mittels Fußbodenheizung erwärmt, die für jeden Raum individuell schaltbar ist. In allen Wohnräumen Fernsehanschlüsse vorhanden. Die Wohnungstüre ist mit einem Sicherheitsschloss und Gegensprechanlage versehen. Zu der Wohneinheit gehört ein Außenstellplatz. Es gibt die Möglichkeit eine Garage für 15.000€ zu erwerben. Ebenfalls ist ein gemauerter Keller mit Stromanschluss inklusive.

Highlight dieses Angebots sind die zahlreichen Extras, die in den NK inbegriffen sind! Hobbyraum, Tischtennisraum/ Partyraum sind für Jedermann nutzbar. Jedes Haus besitzt seinen eigenen Fahrradkeller. Entspannung gefällig?! Kein Problem und das ohne das Haus zu verlassen, im hauseigenen Schwimmbad. Hier kann man sich zunächst sportlich betätigen mit Gegenstromanlage und es sich anschließend in der Sauna oder Rotlichtkabine gut gehen lassen.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 198 kWh/(m2a), Gebäudeart: Wohngebäude, Energieeffizienzklasse: F, Ausweistyp: verbrauchsorientiert, Anlagetechnik BJ2003, Energieträger: Öl

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute!

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 198 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: F
Baujahr gemäss Energiepass: 2003
Wesentlicher Energieträger: Öl


Lage

Wuppertal ist die größte Stadt des bergischen Landes. Die grünsten Stadt Deutschlands wird in Ihrer Topografie geprägt durch das Tal der Wupper, dessen Hänge überwiegend bewaldet sind. Sie bietet eine Vielfalt an kulturellen, historischen und künstlerischen Angeboten. Bekannt ist sie als Universitätsstadt und vor allem kennt jeder die Wuppertaler Schwebebahn.

Das ca. 3000m² große Grundstück befindet sich in Elberfeld, unmittelbar am Naherholungsgebiet Mirker Hain und einem Naturschutzgebiet. Es befindet sich am Ende einer Privatstraße. Dadurch entsteht seine überaus ruhige und dennoch zentrale Lage mitten in Wuppertal. In keinem Bereich des Gebäudes wird man mit Straßenlärm belästigt.

Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 8
Adresse der Immobilie
42109  Wuppertal / Elberfeld
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Anna Fischer
ImmoSky Deutschland GmbH - Bochum
Riehler Straße 1
50668  Köln
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